奥晨龙湾新城解读
袁振东
2019-06-22
特色
【小区户型】75-125，两房-四房，南北通透户型，房间方正，实用空间大，超宽楼间距，20栋
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，游泳池，喷池，儿童游乐园，地下停车场，车位比例1:1
【生活配套】成熟社区，周边配套比较完善，出小区100米就有便利店和商品店。
不足
位于石湾老城区，小区内没有设置人车分流。
账号已注销
2019-10-01
特色
【小区户型】小区一共分ABCDEFG区，A区是联排别墅，B区是叠拼别墅，CDEFG期是洋房。
【房屋品质】由广州奥晨集团开发，以毛坯交房。
不足
CD区是一期，停车位不足
朱文娟
2018-09-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区靠近东莞新火车站，离R2轻轨石龙站2公里车程，可乘广深和谐号，实现深莞惠快速直达。
【小区户型】小区共14栋，约1200户，户型:154平5室2厅129平4室2厅128平4室2厅131平4室2厅
【小区设施】小区内部配置篮球场，羽毛球场，游泳池，阳光跑道，儿童，老年人活动中心，休闲会所等设施。
【生活配套】附近有美宜佳(龙湾店)、瑞发连锁店、美宜佳，利添隆平价超市、美宜佳(江滨西路店)1公里步行可以到达。
不足
小区地处博罗龙湾镇，位置较偏，暂时人流量不是很大。
覃阿华
2018-09-21
中惠房地产
特色
【小区户型】户型:2-4户分别90-160平方朝向：南北通透居多别墅：AB区商品房C D E F G区共46栋
【其他描述】奥佳物业管理有限公司，物业费是1.6元/平/月，服务态度好，物业在南门
【小区设施】内设球场 儿童娱乐园、篮球场l、喷泉，网球场、羽毛球场、游泳池等，停车位在负一楼，车位充足
不足
位置比较偏，人流暂时比较少
刘俊发
2018-09-06
天域地产
特色
【小区户型】A、B是别墅区，C-G共46栋，户型90至160平方米，两梯两户较多，3、4、5房朝南通透居多。
【其他描述】【其他描述】奥佳物业管理有限公司，洋房1.6/平方米/月，别墅2.2-2.5元/平方米/月。
【小区设施】有地下停车，车位充足，花园中心大广场，绿化成荫空气清新，还有游泳池、篮球场等等，可满足日常生活需要。
不足
不足 交通不方便，没有地铁口。
陈培娜
2019-04-01
有房有家房地产
特色
【小区户型】小区户型分2-5房，90-160平方。洋房为主，少量别墅，分为连排，叠别，独栋。楼间距较大，采光好。
【生活配套】1000米左右到红海大桥，大型物流园。门口有商场，一站式购物。享受新老城区配套。
【房屋品质】2007开盘，2008交楼，2016交楼完毕。
不足
人车分流不是很到位，房龄较长。
陈嘉锵
2018-01-29
特色
【轨道交通】离石湾桥300米。离石湾中路、40米大道150米。红海大桥开通在即。5公里即可到达高速路口
【小区户型】龙湾新城分A区B区别墅区CDEFG区都是洋房，面积由89方到220方的2房到6房复式
【小区设施】小区设有400平的游泳池、羽毛球场、2个篮球场、以及儿童娱乐设施。许多居民都喜欢带着小朋友在花园玩耍
【生活配套】小区楼下长达700米的商业步行街。生活超市就在小区楼下，菜市场离小区也才1.5公里出。
【房屋品质】2008年批地，2009年至2015年陆续开发和开盘。防水防潮设施质量过关。使用状况良好。
不足
楼距相对不够宽，比较密集。
王家义
2019-03-31
有房有家房地产
特色
【小区户型】2房到5房皆俱，建面在90平米至160平米之间，还有少量复式产品，建面在230-280平米之间。
【生活配套】成熟社区，周边配套较完善，出小区100米就有便利店和商品店。
【居民素质】多为自住业主，邻里关系较和谐。
不足
一期建筑时间较早，外观有些老旧。
覃洪娣
2018-05-01
特色
【小区户型】小区分三期开发，以小高层洋房和别墅，户型90~160平方米，三房 四房 五房朝南通透户型多。
【其他描述】奥佳物业有限公司管理，洋房1.6元/月/平方米，别墅2.2~2.5元/月/平方米。
【小区设施】负一层停车场，车位充足，游泳池，花园中心有个大广场，傍晚在此活动人数较多！！
【房屋品质】小区是广州奥晨房地产有限公司建设完毕，防水防潮设施修缮完毕，隔音效果良好。
不足
交通不方便，没有地铁口。
石恩雪
2018-08-08
特色
【小区户型】户型：2-5户分别90-160平方，朝向：南北通透居多
别墅：A，B区；商品房：CDEFG区共46栋
【其他描述】奥佳物业管理有限公司，物业费是1.6元/平/月，服务态度一级好，物业是在南门。
【小区设施】篮球场羽毛球场，游泳池，花园中间有个大广场适合老少各种娱乐，锻炼设施，
停车场在负一楼，车位充足
不足
离地铁口，市场远，购物到楼下超市
王日广
2018-03-26
天域地产
特色
【小区户型】2房到5房、90平米160平米、复式产品，小高层洋房为主 、辅以联排别墅、 叠拼别墅、 采光好
【其他描述】奥佳物业有限公司管理， 洋房1.6元一个月，叠墅2.2元一个月，联排2.3元/月，独栋2.5元/月
【小区设施】负一层停车场、 车位充足、游泳池、音乐喷泉， 花园中心有个大广场，傍晚在此活动人数较多！！
【房屋品质】2015年开盘，2016竣工。防水防潮设施修缮完毕， 使用状况良好， 建筑科学设计，隔音效果好 。
不足
配套不完善、 交通不方便， 小区人车不分流
吴江林
2018-07-09
众安居地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，一三期是洋房，二期为别墅区。90~160平的户型较多。主要以三房四房五房为主。
【其他描述】物业公司“奥佳物业管理有限公司”洋房管理费1.6元/平方、别墅管理费2.5元/平方
【小区设施】小区是人车分流形式，汽车全走地下，小区还自带游泳池，篮球场，儿童游乐设施与老人健身设施等。
不足
附近没有地铁口，交通不方便
黎艺成
2017-11-17
中惠房地产
特色
【小区户型】2到5房，90㎡，160㎡1，主推户型108㎡、118㎡，的三房两厅，131㎡-137㎡的四房
【其他描述】奥佳物业有限公司管理，洋房11.6元/月，叠墅2.2元/月，联排2.3元/月，独栋2.5元/月
【生活配套】小区正门口有个大超市，蔬菜水果都有的卖，大概1000米汇禾购物广场，离小区不到500米是石湾镇医院。
【房屋品质】2015年开盘，2016竣工，防水防设施修缮完毕，使用状况良好，建筑科学设计，隔音效果好
不足
附近没有地铁、火车站，交通不是很方便
朱颂爱
2018-10-10
元诚房地产
特色
【小区设施】小区有1000平方的游泳池，还有喷泉，还有儿童游乐园、健身房、还要篮球场，车位是1比1的
【房屋品质】开盘2011年11月，交房2013年2月，品质优良，纯板楼结构，防水防潮耐用有隔音板
不足
龙湾新城楼间距比较窄，看起来好密，进去感觉就不好，要改善一下楼间距的问题
滕量
2018-09-07
天域地产
特色
【小区户型】户型：2-5户分别90-160平方，朝向：南北通透居多别墅：A，B区
商品房：CDEFG区共46栋。
【其他描述】奥佳物业管理有限公司，物业费是1.6元/平/月，服务态度一级好，
物业是在南门！
【小区设施】篮球场羽毛球场，游泳池，花园中间有个大广场适合老少各种娱乐，锻炼设施
停车场在负一楼，车位充足！
不足
离地铁口，市场远，购物到楼下超市！
吴沛利
2017-11-18
特色
【小区户型】2房到5房，90平米160平米，复式产品，小高层洋房为主，辅以联排别墅，叠拼别墅，采光好
【其他描述】奥佳物业有限公司管理，洋房1.6元/月，叠墅2.2元/月，联排2.3元/月，独栋2.5元/月
【小区设施】负一层停车场，车位充足，游泳池，音乐喷泉，花园中心有个大广场，傍晚在此活动人数较多
【房屋品质】2015年开盘。2016竣工，防水防潮设施修缮完毕，使用状况良好，建筑科学设计，隔音效果好
不足
配套不完善，交通不方便，小区人车不分流
吴有成
2018-06-30
中惠房地产
特色
【小区户型】A、B是别墅区，C-G共46栋，户型90至160平方米，两梯两户较多，3、4、5房朝南通透居多。
【其他描述】奥佳物业管理有限公司，洋房1.6/平方米/月，别墅2.2-2.5元/平方米/月。
【小区设施】有地下停车库，车位充足，花园中心大广场，绿化成荫，空气清新，傍晚户外散步人家多，还有游泳池、篮球场。
不足
交通不方便，没有地铁口。
吴德声
2018-01-03
乐有家地产
特色
【小区户型】小区主要户型以小高洋房为主，90平至180平方，2房到5房。主推114平房三房，独栋别墅 联排为辅
【其他描述】奥佳物业公司 物业费：1.6元/月，
【小区设施】G区旁设有篮球场 E5栋楼下有50米游泳池，各种运动设施应有尽有。可以满足日常锻炼需求
【生活配套】小区门口有大型超市，蔬菜水果样样齐一公里路程到汇禾购物广场，石湾镇医院距小区不到500米
不足
目前在开发中，交通不方便。没有公交站，周边配套不够成熟
黎衍华
2018-01-20
中惠房地产
特色
【小区户型】整个小区栋数区分有：A-B-C-D-E-F-G:AB区是别墅区,其它都是洋房,一楼为复式产品
【其他描述】奥佳物业有限公司,物业管理费是1.6元/平方米
【小区设施】小区绿化高达40，,位于安静位置,车位充足,人车分流,足够大,适合老人小孩居住,早中晚散步.
【房屋品质】2007年开盘,2008年交房
不足
设施不完善,一期房屋较久
黄志宽
2017-11-18
特色
【小区户型】整个小区栋数区分有：A-B-C-D-E-F-G,A-B是别墅区，其他都是洋房，一楼为复式产品
【其他描述】奥佳物业有限公司，物业费是1.6元/平方米
【小区设施】小区绿化高达40%，足够大，适合老人小孩居住，早中晚散步，位于安静位置，车位充足，人车分流。
【房屋品质】2007年开盘，2008年交房
不足
设施不完善，房屋较久。
