奥晨龙湾新城解读
何德本
2020-06-20
中惠房地产
特色
【小区户型】该小区设计风格独特，有别墅区和洋房区，小区有2-5房80平方-160平方朝南和南北通透户型较多！
【小区设施】该小区设施齐全，绿化率高达百分之四十！内配置有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐园，休闲会所设施等等
【生活配套】小区门口有大型超市，蔬菜水果样样齐全一公里左右到汇禾购物广场，距离石湾镇医院不到500米！
不足
交通不方便，没有公交车站，有待完善！
高惠珍
2020-04-24
中惠房地产
特色
【小区户型】小区只要户型有2房到5房，建筑面积有90平米到160平米。还有少量230到280平米的复试房。
【小区设施】成熟小区，出小区100米就有商店和便利店，周边配套比较完善的。
【生活配套】下去楼下就有生活超市，百货店，对面就是石湾中心幼儿园，附近1公里就有酒店KTV等娱乐场所。
【房屋品质】龙湾新城小区开发商2008年审批，土地是不动产为70年2008年到2015年投入建设开发并开盘发售。
不足
位于老城区，没有人车分流，没有地铁。
黄志
2020-06-03
中惠房地产
特色
【小区户型】小区总共有12栋，个别分AB单元有两梯3户4户主要有90平方109平方，126平方和164平方南北。
【其他描述】金叶华府小区物业费1.4平方一个月。物业管理规范严格，服务很好。
【小区设施】小区基础设施完善，绿化覆盖率高，地下停车场，休息凉亭，游泳池，篮球场，网球场，儿童乐园，健身器材。
【生活配套】2公里壹家广场，中岗农贸市场，石湾中小学幼儿园，银行，医院，超市，百货，可满足平时的吃喝玩乐。
不足
没有地铁口，停车位不足
刘仕群
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区南门出去三百米有石龙7路，分别可到达东莞火车站和石湾汽车站；还有石湾8路公交。
【小区户型】2房到5房皆俱，建面在90平米160平米之间，还有少量复式产品，建面在230-280平米之间。
【小区设施】小区内部绿化率高达42%，内设凉亭，儿童游乐设施和健身设施，羽毛球场篮球场以及游泳池，有地下停车场。
【生活配套】成熟社区，周边配套较完善，出小区100米就有便利店和商品店。
【居民素质】多为自住业主，邻里关系较和谐。
不足
位置较偏，还在开发阶段
吴德明
2019-11-23
中惠房地产
特色
【轨道交通】交通非常方便 ，50米有公交车站。5km在东莞总站 火车站高铁站。
【小区户型】主推户型125平方的，南北通透，中楼层，楼间距采光非常好，G期户型。
【小区设施】小区环境好，里面有游泳池球场，车位一比一非常充足的，小孩游乐场公园。
【生活配套】生活配套也非常好，5km石龙物尔玛，小区旁石湾中心幼儿园。
【房屋品质】大品牌开发商，12年统一毛坯交房的，门口大马路，房屋质量非常好。
不足
小区唯一缺点前期赠送面积太少。
李昌海
2020-06-17
特色
【小区户型】小区设计风格独特，有别墅洋房，小区有2-5房，80-160平方，朝南通透户型居多
【其他描述】奥佳物业有限公司，物业费1.6元\平方\月
【小区设施】小区设施完善，绿化较高达百分之四十，有儿童游乐园，健身器材，篮球场，游泳池，停车库
【居民素质】文明居民，大数都是公司上班白领和生意老板
不足
配套设施一般，没有地铁口
冉春红
2020-09-09
晟鑫惠州售楼部
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，大概有92至164平方户型，共四六栋商品房户型方正，采光好。
【其他描述】奥佳物业公司 物业费1.6一个月
【生活配套】周边配套齐全，门口100米有便利店，幼儿园，商店
不足
房子建的久，比较老旧。美观不是很好，交通没有达到畅通效果
巫胜东
2020-06-20
承远房地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，共46栋商品房，分别有2-5房户型
【小区设施】内设游泳池，蓝球场，羽毛球场，儿童乐园和老人健身器材
【生活配套】向南200是香水湾国际会所，奥斯卡酒吧，厨嫂餐饮
不足
小区门口没有公交站，出入不方便
吴荣柯
2020-06-15
中惠房地产
特色
【小区户型】一共14有栋商品房，均为二梯四户，楼栋与楼栋的距离很宽
【其他描述】奥晨集团旗下的奥佳物业管理。每平方1.6\元
【小区设施】有幼儿园，儿童娱乐园，跑道，凉亭，喷泉，球场，等等
不足
小区没有游泳池，周边没有大型超市
魏雪美
2020-04-23
中惠房地产
特色
【小区户型】小区设计风格独特，小区有2-5房，90-147平方，朝南和南北通透户型多。
【小区设施】本小区基础设施齐全，绿化率高达50%，健身器材，大篮球场，游泳池，儿童乐园，地下停车场，
【生活配套】小区门口有生活超市，百货店，农业银行，西门是石湾中心幼儿园，附近1公里有娱乐场所。
【房屋品质】龙湾新城小区，是2008年审批的，地是不动产，70年2008到2015年入建筑开发和开盘发售。
不足
就是北门路施工不好走
何立群
2020-10-22
家优盟
特色
【小区户型】龙湾新城的洋房单位是一梯二房或二梯二户小高层，高层私密性高，板式结构，双阳台设计，南北通透，户型方正
【生活配套】项目距离东莞石龙只有1.5公里，政府另外规划了两座大桥连接石龙其中有一条是从石碣连接到石湾的
不足
前二期租客多，租客都是附近的上班族
张玉荣
2020-06-20
特色
【小区设施】小区内设有会所，主题公园，网球场，羽毛球场，儿童乐园，游泳池等。
【房屋品质】小区占地面积33万多平方米，建筑面积76万多平方米，连排别墅每户建面365平左右，洋房共有411套。
不足
没有公交站，地铁站，出行不便。
朱炳光
2020-04-11
华海房地产
特色
【小区户型】86-90-115三房南北对流户型 刚需者非常适合，总价不高 小区自带幼儿园，游泳池，跑道，绿化高
【生活配套】小区南门有大型菜市场，商场以及便利店，游乐场所，老人出去买菜方便，生活需求品在小区门口可买
不足
没有人车分流，楼距比较挤
蓝潇颖
2019-05-06
巨力置业
特色
【小区户型】2房到5房，90平至160平，复式房，小高层洋房为主，辅以联排别墅叠拼别墅，洋房CDEFG区共46栋
【其他描述】奥佳物业管理有限公司，物业费是1.6元/平/月
【小区设施】篮球场羽毛球场，游泳池，花园中间有个大广场适合老少各种娱乐，锻炼设施，负一楼停车场，自带幼儿园
【生活配套】小区正门有个大型超市 蔬菜水果齐全，一公里石湾汇禾购物广场，不到一公里就石湾医院。
【房屋品质】开盘2007年 交房2008年，广州奥晨房地产有限公司建设，防水防潮设施修缮完毕，隔音效果良好。
不足
位置较偏，位于老城区，交通不便
谢灿林
2019-07-22
中惠房地产
特色
【轨道交通】小区南门出去100米有石龙7路和石湾8路公交，分别可到达东莞火车站和石湾汽车站。
【小区户型】小区有90平到172平的2-5房户型，中高层，楼栋分布合理，采光良好。
【其他描述】开发商奥宸集团奥佳物业有限管理公司，物业费是1.6元/平方/月。
【小区设施】小区内部绿化率高达42%，内设凉亭，儿童游乐设施，羽毛球场篮球场以及游泳池；地下停车场，车位充足。
不足
小区一期建设较早，没有做到人车分流；北门出去路况不是很好以及周围配套设施有待进一步完善。
陈锦瑶
2019-11-06
中惠房地产
特色
【小区户型】小区有98至168平方南北通透三房到四房，顶楼复式，楼层分布合理，采光好，户型方正
【其他描述】奥佳物业有限管理公司，物业费是1.6元/平方/月
【小区设施】内有儿童游乐设施和健身设施，篮球场，羽毛球场，游泳池，车位充足，做到人车分流
不足
小区没有站台，配套设施一般
账号已注销
2019-08-19
特色
【小区户型】户型90-160平米的2-4房，南北通透户型居多，别墅面积在285-365平米。
【其他描述】奥佳物业管理有限公司，管理费1.6元/平米，物业服务好。
【小区设施】小区绿化率达到42%,内设凉亭，儿童游乐设施，和健身器材，羽毛球场篮球场以及游泳池，有地下底下停车场
不足
一期建设时间较早，没有做到人车分流。位置比较偏，周边配套设施不完善。
郭细君
2018-09-27
糯家
特色
【小区户型】小区均为2梯4户小户型94-111平3房2卫；主力售大户型 135-142平四房二卫 适合刚需一族
【小区设施】小区中心1000平方的游泳池；绿地周边设有儿童滑梯；跷跷板；篮球场等设施；小
还有车位是1：1的
【生活配套】向南3.7KM有沃尔码商业街；1楼买生活用品及购物；2楼买各类东西；3楼儿童游玩空间；附近有人民医院
【房屋品质】房子是2013年开盘了，交房是2014年。
【居民素质】小区老人家小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
交通不是很方便，经常在石湾大桥会堵车，没有公交车到小区门口。
魏叶相
2020-04-22
中惠房地产
特色
【小区户型】小区户型98-120-132-147-168南北通透3房-4房南北通透-5房南北通透.顶楼复式
【小区设施】小区内设篮球场.游泳池.儿童滑梯.负一楼停车场
【生活配套】生活配套非常好.5km石龙物尔玛.小区旁有石湾中心幼儿园
不足
羽毛球场 人车不分流
温俊鹏
2020-04-18
有房有家房地产
特色
【小区设施】龙湾新城占地33万多平米，建面达76万平方米，是大石龙片区的楼盘。 一期共996个停车位，
【生活配套】小区内部配套：风情商业街、会所、泛会所、儿童活动中心等
不足
一期不人车分流，对业主不是很安全。
