奥晨龙湾新城解读
李健邦
2019-12-06
特色
【小区户型】小区设计风格独特，有别墅区和洋房，小区有2-5房，80-160平方，朝南和通透户型多
【其他描述】奥佳物业有限公司，物业费1.6/月/平方
【小区设施】小区基础设施全齐，绿化率高达百分之四十，有儿童乐园，运动器材，篮球场，游泳池，地下停车场。
不足
配套一般，目前还没有开发
何世宁
2020-05-11
中惠房地产
特色
【小区户型】小区户型98-120-132-147-168南北通透3房-4房、顶楼复试
【小区设施】小区内设篮球场，游泳池，儿童滑梯，负一层是停车库，车位1:1，车位充足！
不足
小区门口没有站台，没有市场。
梁兆源
2019-07-06
中惠房地产
特色
【小区户型】龙湾新城分三期开发，2房到5房户型，建面90平方至180平方之间，平均为南北对流。
【其他描述】奥佳物业管理有限公司，管理非常好，服务态度很好，物业费1.6/元/月。
【小区设施】小区自带游泳池，喷池，篮球场，羽毛球场，儿童游乐园，地下停车场，有4个停车场入口，车位比例1:1。
不足
人流量较少，路面较烂，位置较偏。
何志权
2020-04-24
中惠房地产
特色
【轨道交通】小区南门出去300米，有石龙七路，分别可到达东莞火车站和石龙汽车站，还有8路公交。
【小区户型】小区设计风格独特，有洋房和别墅区，小区有2～5房，有80平方到160平方朝南和南北通透的户型比较多。
不足
人车不分流，楼距比比较挤，没有地铁口。
欧曼婷
2019-12-15
中惠房地产
特色
【小区户型】小区一共12栋，户型有7个户型，底层光线也很明亮，高层空气通透。
【其他描述】物业管理费1.4元，物业是森和物业公司，小区旁就有春晓幼儿园，及中港菜市场，超市，汽车站。
【小区设施】小区内有游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童游乐园、人行天桥、车位1-1.15.
不足
没有地铁口，楼下奶茶店有点吵。
张广雅
2019-08-13
中惠房地产
特色
【小区户型】户型:2-4户分别90-160平方朝向：南北通透居多别墅：AB区商品房C D E F G区共46栋
【其他描述】奥佳物业有限管理公司，物业费是1.6元/平方/月。
【生活配套】小去门口有大型超市 蔬菜水果齐全，一站式购物，一公里石湾汇禾购物广场，出门一公里石湾医院。
不足
小区一期建设较早，没有做到人车分流；北门出去路况不是很好以及周围配套设施有待进一步完善。
叶森芳
2020-05-31
中惠房地产
特色
【小区户型】本小区是有别墅区和洋房区，平方数在80平到160平，朝南南北通透，户型都有
【小区设施】小区内有儿童乐园，健身器材，篮球场，游泳池，地下停车场 嗯，配套基本上完善的
不足
没有地铁站 位置在石湾老城区
邱瑞标
2019-10-09
中惠房地产
特色
【小区户型】小区设计风格独特，有别墅区和洋房，小区有2-5房、80-160平方，朝南和通透户型居多
【其他描述】奥佳物业有限公司，物业费1.6元/月/平方
【小区设施】小区基础设施齐全，绿化率高，有儿童乐园、篮球场、游泳池、地下停车场,运动器材 ，休息凉亭
不足
配套设施一般，没有地铁口
账号已注销
2019-08-20
特色
【小区户型】小区主要卖高层，75~168的三房到四房 楼间距宽 采光非常好 充足
【其他描述】奥佳物业有限公司管理，洋房1.6一个月，叠加别墅2.2联排别墅2.3元一个月
【小区设施】小区自带有大型社区。临江私家会所、天际泳池、网球场及 车位是1:1.2的 人车分流
不足
位置比较偏，还在开发中
周梅春
2019-05-08
中惠房地产
特色
【小区户型】小区户型98-120-132-147-168南北通透3房-4房南北通透-5房南北通透，顶楼复式。
【其他描述】小区物业是奥佳物业管理有限公司，物业服务好，管理费是1.6元/平方/月，保安24时班制。
【小区设施】小区内设蓝球场，游泳池，儿童滑梯，，负一层是停车库，车位1:1，车位充足。
不足
小区门口没有站台，没有市场。
黎院军
2019-07-03
中惠房地产
特色
【小区户型】龙湾新城共分三期开发，一共46栋洋房。小区户型; 2房到5房户型都有，分别是90平米到175平米之间
【其他描述】奥佳物业管理有限公司，物业费1.6元/平/月。
【小区设施】小区有蓝球场，羽毛场，游泳池，其车位比例达到1比1，有4个停车场出入口。
不足
前一期建的洋房有些老旧
于蕾
2019-09-24
特色
【小区户型】小区现在主要卖90-174的两房到四房都是南北通透 采光充足
【其他描述】奥宸置业物业管理 物业费是1.6/㎡ 服务态度好
【小区设施】小区自带临江私家会所、天际泳池、网球场、幼儿园 车位充足达到1:1.2
不足
小区还处于开发中，位置属于边较偏的 周边配套不是很完善
胡汉熙
2019-04-26
特色
【小区户型】龙湾新城分三期开发总占地33万平方米，共46栋商品房，具备2-5房户型，南北对流，对流大阳台等。
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，游泳池，喷池，儿童游乐园。地下停车场，车位比例1:1，停车场入口分为4个。
【房屋品质】龙湾新城小区是2008年审批的地，不动产权为70年，2008-2015年投入建筑开发并开盘发售。
不足
位处于石湾老城区，小区内没有设置人车分流，交通没有达到畅通理想效果。
陆后英
2019-07-16
中惠房地产
特色
【小区户型】龙湾新城有2梯4户，2梯2户，小户型120平，大户型140平南北通透
【小区设施】小区内部有滑梯，羽毛球场，游泳池，蓝球场。
【房屋品质】小区分为三个期交房，开发商是奥城物业，离马路一排装真空玻璃，能有效隔音。
不足
生活配套一般没有地铁口。
何春林
2020-01-02
中惠房地产
特色
【小区设施】小区里面设施有篮球场 游泳池 老人娱乐区 儿童娱乐区 滑滑梯 等
【生活配套】小区配套 小区旁边有幼儿园 生活城市 小区500米有健身房 火车站等
不足
唯一不好 就是一边的路不好走
覃金华
2019-08-24
中惠房地产
特色
【小区户型】户型90-160平方的2-4房，南北通透户型居多，别墅面积在285-365平方。
【小区设施】小区绿化率达42%，内设凉亭，儿童游乐设施，羽毛球和篮球场以及游泳池，有地下室停车场。
不足
一期建设时间较早，没有做到人车分流。位置较偏，周边配套设施不完善。
何静
2019-05-13
特色
【小区户型】小区户型：2房到5房户型都有，分别是90到160平。南北通透户型居多。一共46栋
【小区设施】有篮球场、羽毛球场、游泳池等。中间有个大广场适合老人小孩娱乐。停车场在负一楼，车位充足
【居民素质】基本都是业主自住的，邻里关系和谐
不足
周边配套不是很完善 交通也不太好
向兆江
2019-07-05
中惠房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯三户，南北通透户型居多，双阳台采光好，主 推大户型，100~120平为主力户型
不足
离小区800米有石湾宾馆，石湾医院，小区旁边有石湾中心幼儿园，大型商场
梁家健
2019-09-06
特色
【小区户型】90-175平方，有A.B.C.D.E.F.G区，AB是别墅，户型方正，南北通透，小区高端大气。
不足
位置较偏，还在开发阶段
袁振东
2019-06-22
特色
【小区户型】75-125，两房-四房，南北通透户型，房间方正，实用空间大，超宽楼间距，20栋
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，游泳池，喷池，儿童游乐园，地下停车场，车位比例1:1
【生活配套】成熟社区，周边配套比较完善，出小区100米就有便利店和商品店。
不足
位于石湾老城区，小区内没有设置人车分流。
