- 丽湾花园
- 6869 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 石湾南路
- 博罗县信诚实业有限公司
- 自管
小区概述
- 丽湾花园位于惠州市博罗区石湾板块，于2008年竣工。小区共37栋楼，容积率2.58左右，为多层、高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有76㎡-170㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有现代广场，方便居民购物；
- 小区附近有东莞市第八人民医院(北院区)，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率30%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区241m左右有石湾大桥公交站，停靠石湾1路、石湾2路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区505m左右有石弯大桥/石龙头路(路口)，居民自驾出行也比较便利；小区距离东莞火车站地铁站3.1km左右，轨道交通2号线途经该站点，轨交出行不方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.4
48个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
石湾镇英皇幼儿园距离小区约374m，距离较近，方便家长接送；石湾水上小学距离小区约495m，是一所公办小学；石龙第二中学距离小区约1.5km，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率30%左右，生态环境一般。小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，在物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共37栋楼，容积率2.58左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有76㎡-170㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，停车场位于长堤东路151号，东南门靠近江滨路，丽海阁出入口靠近安居路，西北门（仅行人）靠近永康堂医药。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1879户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.58
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区的保修人员对于业主的报修问题处理及时，公共设施定期检修，方便居民使用；小区内保洁阿姨态度亲切友好，工作认真，地面基本没有可见垃圾。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上176个，地下824个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面250.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.7
餐饮服务
8.2
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
3个
便利店
商业配套
现代广场距离小区约1.0km，方便居民逛街购物；乐邦连锁超市(嘉豪店)距离小区约173m，方便居民购买生活用品；串掌门砂锅串串香(石湾店)距离小区约485m，与朋友聚会时可以来此。
医疗资源
东莞市第八人民医院(北院区)距离小区约794m，是一家综合医院；水运诊所距离小区约524m，可以解决发烧感冒等日常问题；东莞国药(龙生堂丽湾药店)距离小区约156m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.8km左右的湖山农贸批发市场，种类比较齐全；距离小区179m左右有中国建设银行，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约851m处有中山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约596m处有石龙镇中山东社区居民委员会面街居民小组，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
星河电影城(石龙店)距离小区约1.1km，很受年轻居民的喜欢；乐尚纯K(石龙店)距离小区约1.0km，喜欢唱歌的居民可以到此；盲人经络推拿中心距离小区约384m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
丽湾花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6830元/㎡
1.64%
04-21
6712元/㎡
1.73%
04-28
6593元/㎡
1.77%
05-05
6542元/㎡
0.77%
05-12
6530元/㎡
0.18%
05-19
6564元/㎡
0.52%
05-26
6587元/㎡
0.35%
06-02
6617元/㎡
0.46%
06-09
6682元/㎡
0.98%
06-16
6755元/㎡
1.09%
06-23
6838元/㎡
1.23%
06-30
6869元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
8327元/㎡
9.95%
2023-09
8185元/㎡
6.3%
2023-10
8046元/㎡
6.27%
2023-11
7974元/㎡
11.89%
2023-12
7377元/㎡
18.72%
2024-01
7268元/㎡
17.19%
2024-02
7205元/㎡
16.35%
2024-03
7123元/㎡
14.81%
2024-04
6680元/㎡
19.63%
2024-05
6581元/㎡
20.65%
2024-06
6838元/㎡
19.88%
2024-07
6869元/㎡
16.6%
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