金叶华府解读
张玉荣
2020-06-21
特色
【小区户型】小区由12幢18～30层洋房组成，建筑面向东南偏角度的布置建筑，楼间距离达250～300米，开阔视野
【小区设施】小区占地面积约64000平米，建筑面积约260000平米，绿化率达45%。
不足
离生活区有点远，小区门口没有大超市。
叶梅蓉
2020-05-19
中惠房地产
特色
【小区户型】小区两梯四户 ：分别为87平方-109平方-126平方-140平方-165平方，3房-5房，户型方正
【小区设施】小区负一层是地下停车场，人车分流，游泳池，羽毛球场，运动器材，儿童游乐场，篮球场，绿化好
【生活配套】旁边有春晓幼儿园，有生活超市，美容院等等，
不足
小区交通不是很方便，没有大型超市，周边配套有待完善
潘永琳
2020-12-22
房行天下
特色
【小区户型】金叶华府二期采光笔记好，但观景就没有一期好
【小区设施】小区有游泳池，有篮球场，有儿童乐园
不足
小区不足就是路边不能乱停车
梁家健
2019-08-28
特色
【小区户型】两梯3户，中高楼层，总栋12栋，各别分1.2单元，户型方正，光线通透，总户数1684户
【小区设施】小区中间位置有凉亭，无边际泳池，3栋楼下有篮球场，儿童滑滑梯，小区大门口进去有水景广场，康乐设施等
【生活配套】距离汇禾购物广场一公里，可达中港农贸市场，中岗小学，春晓幼儿园，中国银行，石湾人民医院，
【房屋品质】开盘:2016.10.7日 交房:2017.6.30日，占地面积6.4万平方米，建筑总面积26万平方
不足
地下车库紧张，有待物业调整并且开通地下车库正常使用。
叶森芳
2020-05-31
中惠房地产
特色
【小区户型】小区内有12栋 分别有AB单元 2梯3户2梯4户 分别有90平109平126平还有164平的
【小区设施】金华府小区设施基本都是完善的 小区内有凉亭 游泳池，篮球场，羽毛球场 小区负一层是地下停车场
【生活配套】一公里内有会和购物广场 中岗农贸市场 中心小学幼儿园银行医院配套完善等等
不足
没有地铁 有些建议还不是很完善
林积富
2020-01-09
中惠房地产
特色
【小区户型】小区分3期建，共12栋A B单元，户型有86-169平方，户型朝南和南北通透，楼间距宽大，采光好。
【其他描述】森和物业管理有限公司 物业费1.4元/平方
【小区设施】小区绿化率比较高，内设有游泳池 篮球场 羽毛球场 健身设施齐全。
【生活配套】小区楼下有幼儿园，500米有小学 购物广场和菜市场。
不足
地下室只有一个出口，另外还有个没有开通。
张检香
2019-08-29
中惠房地产
特色
【轨道交通】小区大门口10米有公交车直达东莞石龙火车站🚉，交通便利
【小区户型】小区共23栋130和103平方的3房和4房，1.2.8为低楼层，其他都是30层
【小区设施】凉亭在小区的4.8栋门口都有，篮球场和儿童娱乐场所，在3栋门口，游泳池在一栋门口
不足
地下室只有一个出口，另外一个没有开通
程方儒
2019-11-08
特色
【小区户型】小区有12栋，有两梯三户四户，有主要有90/109/126和164平方，朝南和南北通透户型
【其他描述】物业费1.4元/平方/月
【小区设施】小区基础设施完善，绿化覆盖率35%，地下停车场，人车分流。休息凉亭游泳池、篮球场、网球场、儿童乐园
【生活配套】一公里内汇禾购物广场，中小学幼儿园，银行医院等
不足
没有地铁口，停车位不足
账号已注销
2019-08-10
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，石龙7路公交车知道东莞站，在东莞站可换乘观广深线和谐号到广州深圳，东莞地铁R2线
【小区户型】采用围合式布局，由12栋高层洋房组成，89-165平米三房四房五房产品，楼间距达300米
不足
小区外围村民自建房子比较多，配套设施不健全，没有大型超市
吴玉玲
2019-08-27
利轩房地产
特色
【小区户型】采用围合式布局，由12栋洋房组成，89-165平米三房四房五房产品，楼间距达300米
【其他描述】森和物业管理有限公司，物业费1.4元/平米/月
【小区设施】小区内有羽毛球场，游泳池，篮球场健身设施齐全，负一层是停车库，车位充足，人车分流
不足
小区外围村民自建房比较多，配套设施不齐全，没有大型超市
高进杰
2019-11-04
特色
【小区户型】小区均为两梯三户！南北通透，共分为12栋。主要户型90～167平.三房到4房！居住环境非常好
【小区设施】小区中心有900平的绿地！绿地周边设有儿童滑梯、小区西门入口处有一个蓝球场，小区中心是游泳池
【生活配套】向东200米有汇和广场，自带幼儿园。200米距离到湖山市场！
【房屋品质】由健莱开发商金叶操盘，14年统一毛坯交房！外墙经历过2次大型的物业粉刷
不足
小区周边没有地铁.交通不方便
张雪峰
2019-06-10
特色
【轨道交通】距离中岗站1500米乘坐石湾8路，石湾9a路，石龙7路公交车
【小区户型】案例：小区3-5栋为高层，4-12栋为小高层，楼间距离大采光好，其中5栋旁边紧临游泳池，篮球场，
【小区设施】小区内部：小区中心设有游泳池，篮球场，花园中心有健身器材，夏季游泳消暑好去处
【生活配套】小区出门右边50米春晓幼儿园，未来星幼儿园，逸园酒店，
【房屋品质】小区为2000年代新房，外墙贴有瓷砖，大厅宽敞明亮，没有任何凌乱现象
不足
小区为次新小区，很多没有满五唯一，税费多
李健邦
2019-11-18
特色
【小区户型】小区有12栋个别栋数AB单元 有两楼梯三户四户有主要有90/109/165平方朝向南北通透户型
【小区设施】小区基础设施完善，绿化覆盖率高，地下停车场，休息凉亭，游泳池，篮球场，网球场，儿童乐园，运动器材。
【生活配套】一公里内禾购物广场，中岗农贸市场，奶茶店，银行 医院 春晓幼儿园，小灵通幼儿园，
不足
没有地铁口，停车场不足，小吃美食比较少
梁兆源
2019-07-06
中惠房地产
特色
【小区户型】龙湾新城分三期开发，建面90平方至180平方，复式、别墅产品，面积280～450平方。
【其他描述】物业费1.6元/平方/月，奥佳物业管理有限公司，小区管理非常好，服务态度很好。
【小区设施】小区自带游泳池，喷池，羽毛球场，蓝球场，儿童游乐园，地下停车场，停车场入口分为4个，车位比例1:1。
不足
路面比较烂，位置比较偏，人流量也比较少。
周叶和
2019-06-07
万胜地产
特色
【小区户型】小区两梯4户，88-165平方2-4房，楼间距大、采光充足！楼层高3.9米！
【其他描述】森和物业管理有限公司，物业费1.4/月/平方米。物业管管理规范严谨，服务很好！
【小区设施】小区负一层是地下停车场，人车分流，车位充足，小区内设有凉亭，游泳池，篮球场，羽毛球场，健身设施齐全。
不足
小区周边配套较成熟，总房价偏高
陆后英
2019-12-30
中惠房地产
特色
【小区户型】小区有12栋，分个别分为AB单元，有90.109126.164平方，朝南通透户型。
【其他描述】森和物业管理有限公司，物业费1.4/平方/月
【小区设施】小区绿华绿高，有地下停车场，车位充足人车分流，游泳池，蓝球场，网球场，儿童乐园，健身器材，凉亭
不足
周边配套不是很完善，小区没有地铁站
张广雅
2019-08-13
中惠房地产
特色
【轨道交通】正门出来200m有金叶华府公交车站，石龙7路和石湾8路公交车经过，可以通往石湾汽车站和东莞火车站。
【小区户型】目前主要有87-112-129的三房两厅两卫户型，还有164平的南北通透四房，楼间距合理，采光好。
【小区设施】小区有900平米游泳池，设有儿童滑滑梯，篮球场，跷跷板等，车位在负一楼，车位充足
不足
配套不成熟 价格过高
何世宁
2020-04-25
中惠房地产
特色
【小区户型】小区有12栋，个别分AB单元，有两梯三户四户，主要有90、109、126、和164平方 朝南通透户型
【小区设施】小区基础设施完善，绿化覆盖率高，地下停车场，休息凉亭，游泳池，篮球场，网球场，儿童游乐园健身器材
不足
没有地铁口，停车位不足
何德利
2020-04-22
中惠房地产
特色
【小区户型】小区均为两弟四户，南北通透，主要是小户型，112平三房两卫主力户型，156平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有800平方米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板蓝球场娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
不足
小区离市场要500米远，楼下小卖部有点少
何志权
2020-04-24
中惠房地产
特色
【小区户型】小区有12栋分别有AB单元，分别有90平方，109平方，126平方，和164平方的
【生活配套】2km内一家广场，有中港农贸市场，石湾中小学幼儿园超市，医院，银行百货。可满足平时吃喝玩乐。
不足
没地铁口，周边配套在完善。
