中信凯旋城(别墅)解读
严惠聪
2021-10-06
百家福房产
特色
【小区户型】凯旋城别墅分为一期与三期，一期都是联排别墅，三期有双拼与联排别墅，适合改善行的置业。
【其他描述】小区一期与三期物业费都是1.8元，24小时全天管理，别墅区物业保安管理严格到位。
【小区设施】小区东门入口处，有一片宽阔的花园活动空间，花园中间有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处。
【居民素质】小区以自住为主，基本无出租，纯别墅小区，邻里和睦，氛围融洽。
不足
人车不分流，小孩子要是走出家门有点担心。
杨爱平
2021-05-04
裕盛地产
特色
【轨道交通】小区东门100米就有公交站，公交线路由34路，52路，15路经过，可以满足业主日常出行需要，不会拥堵
【小区户型】中信凯旋城别墅区是纯别墅社区，管理严格完善，是由中海物业管理，户型分为联排别墅，双拼别墅，500多户
【小区设施】小区花园有水景，游泳池，篮球场，儿童游乐场，健身设施，能满足业主基本日常休闲锻炼需求
【生活配套】一期出东门左转200米就是华润万家生活超市，出北门左转500米山姆店
不足
该楼盘2012年开始销售，2013年陆续交楼，分一期和三期，组团开发建设，纯西班牙欧式建筑风格，
李裕
2021-06-06
和鑫地产
特色
【其他描述】小区物业是中海物业管理，保安站岗，物业费1.8元每平。小区绿化率达30%，环境非常好。
【小区设施】小区有3000平米的园林绿化，二期有1000平米的游泳池，三期别墅为地下停车库，可直达自家房内。
【生活配套】西南向800米是奥林匹克体育馆，街铺有华润万家，基本生活在小区内都可以满足。小区楼下有中信银行。
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少
陈少伟
2020-10-31
汇乐家房地产
特色
【小区户型】别墅分一期跟三期，一期有198至292平米的联排别墅，三期有197至369平米的联排和双拼别墅。
【其他描述】小区是由开发商自家的中海物业管理，管理严格，军事化训练；物业费是4.6/㎡，容积率是0.69。
【生活配套】出门100米就到华润万家超市，篮球场
不足
学校还没建，部分配套还不太完善
朱俊辉
2020-08-03
逸家人地产
特色
【轨道交通】出门可以走惠澳大道，金山大桥四环路，惠南大道，离凯旋城1.5公里有个沙澳高速入口可以通往珠三角。
【小区户型】中信凯旋城一期和三期是纯别墅区，一期面积187至383平，三期联排别墅和双拼别墅：197平至363平
不足
凯旋城目前吃饭地方较少。。
罗飞向
2020-04-04
中居恒业房地产
特色
【轨道交通】出门开车可以走惠澳大道，金山大桥四环路，惠南大道。离凯旋城2公里有惠大高速可通往珠三角。
【小区户型】凯旋城一期和三期为别墅区，一期面积187平至286平，三期联排别墅，双拼别墅面积197平至363平。
【生活配套】小区配有旺凯丰、佳和生活超市，钱大妈、一公里内配有沃尔玛山姆会员店、万象天汇等大商场，奥林匹克体育馆
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少。
李锦锋
2019-11-23
喜安居地产
特色
【轨道交通】出门20米到公交站台52路到麦地，34路到火车站，出行非常方便
【小区户型】别墅分一期跟三期，一期有198至292平米的联排别墅，三期有197至369平米的联排和双拼别墅。
【小区设施】一期别墅有游泳池，车位每户都有
【生活配套】出门100米就到华润万家超市，篮球场
【房屋品质】2011年交楼，外墙为涂料配部分石料，质量好
不足
学校还没建，部分配套还不太完善
林子恩
2019-10-09
房启星
特色
【小区户型】纯别墅分两期开发，为196㎡-370㎡的联排和双拼为主，户户带花园，带私家车库，实用率高！
不足
别墅总体价格较高，是豪宅区之一
李卫卫
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区东门100米就有公交站，公交线路由34路，52路，15路经过，可以满足业主日常出行需要，不会拥堵
【小区户型】中信凯旋城别墅区是纯别墅社区，管理严格完善，是由中海物业管理，户型分为联排别墅，双拼别墅，500多户
【小区设施】小区花园有水景，游泳池，篮球场，儿童游乐场，健身设施，能满足业主基本日常休闲锻炼需求
【生活配套】一期出东门左转200米就是华润万家生活超市，出北门左转500米山姆店
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少。 车位紧张
账号已注销
2022-04-30
特色
【轨道交通】凯旋城出惠澳大道左转2.2公里到惠大高速沙澳收费站，公交线路有15路，34路，52路
【小区户型】分一期和三期，一期面积198到282平米，三期有联排和双拼面种积从197到530平米
【小区设施】自带大型游泳池，篮球场，儿童老人娱乐场所，人车分流，车位10000个 车位比1:1.4 车位充足
【生活配套】出门100米就到华润万家超市，篮球场
不足
一期门朝北地下排水不是很好，装修时尽量不要深挖，学校一直未建，出门也不是很方便
王燕茹
2020-04-01
创时代地产
特色
【轨道交通】1.5公里沙奥收费站出入口 惠城南站（后期城轨总站，接驳高铁）3环路接4环，金山大道！
【小区户型】中海凯旋城共分7期开发，除5/6期是一起管理，其他均分开管理！一期和3期是纯别墅区 联排和双拼
【小区设施】一期别墅赠送地下室，联排中间位，面积236平 226平 边位的268平 265平
【生活配套】1公里以内山姆会员店，华润天汇 ，奥林匹克体育馆，42小九年义务教育 ，惠州塔，惠州眼，金山湖
【房屋品质】小区一期开发10年开始，到18年7期建成售罄 品质开发商 自己的物业 每栋都有物业管家
不足
目前商业配套不太成熟，只有一些小的便利店和超市！吃饭的地方比较少！
账号已注销
2021-01-13
特色
【小区户型】中信凯旋城项目一共分为七期，其中一、三期为别墅区，二、四、五、六、七期为高层洋房
【小区设施】一期别墅区内有游泳池、会所、儿童游乐场、有凉亭、户户都带花园、绿化率达45%，户户有地下停车场
【房屋品质】开发商为：央企一级物业管理资质“中海物业”，管理严格、品质过硬、服务完善
【居民素质】无租户，无流动人员，管理严格，入住业主均为高素质人员，联排别墅私密性高
不足
没有人车分流，出入口目前暂时只开放一个
谢小飞
2021-12-09
云房地产
特色
【轨道交通】小区东门100米就有公交站，公交线路由34路，52路，15路经过，可以满足业主日常出行需要，不会拥堵
【小区户型】中信凯旋城别墅区是纯别墅社区，管理严格完善，是由中海物业管理，户型分为联排别墅，双拼别墅，500多户
【小区设施】小区花园有水景，游泳池，篮球场，儿童游乐场，健身设施，能满足业主基本日常休闲锻炼需求
【生活配套】一期出东门左转200米就是华润万家生活超市，出北门左转500米山姆店
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少。 车位紧张
朱丽洁
2021-08-03
特色
【轨道交通】凯旋城出惠澳大道左转2.2公里到惠大高速沙澳收费站，公交车路线有15路，34路，52路。
【小区户型】中海凯旋城一期，三期为别墅区，一期有198-292平联排别墅，三期有197-369平的联排和双拼别墅
【小区设施】小区有3000平的园林绿化，三期别墅为地下停车库，可直接到达自家房内。
不足
目前商业配套不够成熟，只有小型商场及一些便利店。
向杰
2021-01-22
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于四环南路边上50米，离惠澳高速出口也在一公里以内。离正在建设中的高铁惠城南站，距离八公里左右
【小区户型】小区一共60栋，联排别墅来的，主要在售的户型有两种：230平中间位，和260平边位。
【生活配套】小区门口商超齐全，购物方便，距离一公里左右山姆会员店2021年4月份开业。
不足
小区不足之处在于，单价有点儿小贵。税费比较高。
许锦梅
2019-10-13
特色
【轨道交通】凯旋城出惠澳大道左转2.2公里到惠大高速沙澳收费站，公交线路有15路，34路，52路；
【小区户型】一期跟三期为别墅区，面积192平至364平都有，基本为联排别墅，三期有少量双拼。
【生活配套】小区一公里内配有麦当劳、旺凯丰生活超市、钱大妈、华润万家、惠州市四十二學、奥林匹克体育场等
不足
凯旋城周边目前没有大型商超，大型菜市场
巫洪颖
2021-04-01
特色
【小区户型】中信凯旋城一共分为七期，一，三期为别墅区 二，四，五，六，七期是高层住宅
【小区设施】一期别墅内设有泳池，儿童游乐场，户户带花园，绿化面积在45% 自带停车库
【生活配套】小区隔壁就是华润万家和沃尔玛山姆会员店，惠州眼也即将建成
【居民素质】无租户 没有流动人员 管理严格 入住的业主都是高素质人员 联排别墅私密性高
不足
交楼时间短 税费比较高
曲博麟
2020-08-29
特色
【小区户型】社区总占地54万㎡，分七期开发，主力户型为187-262平，户户朝南和南北通透，一期三期为别墅区。
【其他描述】小区物业是中海物业管理，保安站岗，物业费1.8元每平。小区绿化率达30%，环境非常好。
【小区设施】小区车户比1:1.4，车位充足，人车分流。五期六期有独立篮球场，每个小区设有儿童滑梯和老人运动设施。
【生活配套】西南向800米是奥林匹克体育馆，街铺有华润万家，基本生活在小区内都可以满足。小区楼下有中信银行。
不足
目前周边大型商场还没建设起来，比较不方便。
周鑫
2020-09-29
特色
【轨道交通】小区临四环路，道路通畅不拥堵，一公里内就是惠大高速沙澳收费站，楼下200米内有公交车站，交通非常方便
【小区户型】中海凯旋城一期和三期为别墅区，一期有198-292平联排别墅，三期有197-369平的联排和双拼别墅
【小区设施】小区有3000平的园林绿化，二期有1000平的游泳池，三期别墅为地下停车场。
【生活配套】小区一墙之隔是华润万象及沃尔玛山姆会员店，金山湖湿地公园，奥林匹克体育馆左右为伴
不足
小区交楼时间短，税费比较高
账号已注销
2020-06-07
特色
【轨道交通】出门20米到公交站台52路到麦地，34路到火车站，出行非常方便
【小区户型】别墅分一期跟三期，一期有198292平米的联排别墅，三期有197369平米的联排和双拼别墅。
【小区设施】小区有3000平米的园林绿化，二期有1000平米的游泳池，三期别墅为地下停车库，可直达自家房内。
【生活配套】小区配有旺凯丰、佳和生活超市，钱大妈、一公里内配有沃尔玛山姆会员店、万象天汇等大商场，奥林匹克体育馆
【房屋品质】开发商是央企中海置业操盘，具有国家一级物业品质，施工材料，工艺为西班牙伯纳乌园林设计。
不足
小区商业还在完善中，吃饭地方较少。
