- 东方威尼斯(别墅)
- 18120 元/㎡
- 2011
- 别墅
- 商品房住宅
- 惠州大道
- 惠州市群星房地产开发有限公司
- 赛格物业有限公司
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小区概述
- 东方威尼斯(别墅)位于惠城区东湖花园板块，于2011年竣工，由惠州市群星房地产开发有限公司开发完成，小区共有20栋住宅楼，容积率约2.8，均由低层住宅组成，小区户型面积有215㎡左右的4居室、5居室、409㎡-618㎡左右的6居室、7居室，小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离金山大桥北桥较近，居民自驾出行方便；
- 小区绿化率约35%，绿化环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近环岛一路，可能会影响部分居民日常休息；
- 小区附近有顺和废品收购站，可能会对小区内的空气造成污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离窑头村公交站约153m，1路、8路公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行方便。距离金山大桥北桥约720m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.0
88个
附近幼儿园
28个
附近小学
11个
附近初中
小区距离惠州市东方威尼斯幼稚园约227m，是一所私立幼儿园；距离惠州市惠城区京师实验小学约689m，是一所公办学校；距离惠州一中实验学校约386m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
10.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，小区内有花园，花园被高大的树木围绕；小区有小广场，周边有长椅供居民休息；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和黄色涂料组成；小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有20栋住宅楼，容积率约2.8，均由低层住宅组成，小区户型面积有215㎡左右的4居室、5居室、409㎡-618㎡左右的6居室、7居室。
出入口
小区共有7个出入口和2个停车场。6号门靠近环岛一路，仅供行人通行。9号门靠近环岛一路，仅供行人通行。1号门靠近东平新开河。3号门靠近环岛一路。5号门靠近环岛一路。2号门靠近惠州大道，仅供行人通行。西2门靠近窑头中路。停车场靠近窑头中路。西地下停车场靠近窑头中路。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 52户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，能够及时改善车辆乱停放的问题，对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间的卫生。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况。
物业信息
物业信息
- 赛格物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约810m有永旺惠州购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约207m有华润万家(窑头东路店)，居民日常采购比较方便；距离小区约245m有美宜佳(东湖五区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约715m有惠州市第三人民医院东院区，能够满足居民就医的需求；距离小区约866m有长湖苑-社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约198m有宝芝林连锁药房(威尼斯分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约887m有长湖菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约202m有中国工商银行(惠州东方威尼斯支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约184m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有鹿江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有惠州市第三人民医院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有河南岸街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约244m有华谊兄弟影院(惠州店)，居民看电影比较方便；距离小区约437m有酷迪量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约228m有零距离国际健身连锁(东平赛格店)，居民健身比较方便。
东方威尼斯(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
25858元/㎡
0%
04-28
25858元/㎡
0%
05-05
25858元/㎡
0%
05-12
25858元/㎡
0%
05-19
25858元/㎡
0%
05-26
25858元/㎡
0%
06-02
24346元/㎡
5.85%
06-09
22549元/㎡
7.38%
06-16
20739元/㎡
8.03%
06-23
18929元/㎡
8.73%
06-30
18126元/㎡
4.24%
07-07
18120元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24161元/㎡
1.58%
2023-09
24161元/㎡
0%
2023-10
24161元/㎡
0%
2023-11
24161元/㎡
0%
2023-12
20569元/㎡
14.87%
2024-01
18246元/㎡
24.48%
2024-02
18200元/㎡
24.67%
2024-03
24582元/㎡
1.74%
2024-04
25858元/㎡
7.02%
2024-05
25858元/㎡
7.02%
2024-06
18929元/㎡
21.65%
2024-07
18120元/㎡
25.0%
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