美茵河畔花园解读
邵麒
2021-11-25
家乐地产
特色
【轨道交通】小区距离厦深高铁惠州南站约7km，深汕高速坑梓站，沿海高速澳头出入口，外环高速无线无缝对接
【小区户型】小区采用两梯四户，南北通透，主推100平左右的三房两卫，楼间距高于国家标准，通风采光效果非常好
【小区设施】小区中间有哪些温泉以及5000平的阳光大草坪，自带儿童游乐场，小朋友游乐非常方便。
【生活配套】小区自带一个商业综合体，2000平的沿街商铺，为您提供衣食，住，购物方便特别适合老人，小孩一起购物
【房屋品质】由品牌开发商天时达开发。21年6月份统一交房，带精装修，装修标准在1500一平，近马路一排双层隔音
不足
有高压线，不过不影响
周璇
2020-07-23
福顺天置业
特色
【轨道交通】小区距离石化大道150米，可以坐公交299到惠州南站，到深圳坪山8个站可以坐高铁到深圳北站。
【小区户型】小区一共分三期开发，主推户型是91平的三房朝南
【小区设施】车位比在1:1.2，车位是非常充足，小区自带一个幼儿园，里面有老人活动，儿童乐园，篮球场，慢跑道
【生活配套】小区自带商业广场，不管是学校啊，商超，医院都是非常方便的
【居民素质】居民素质高，老人和小孩较多
不足
美茵河畔交楼2023年有些晚！
程明
2020-06-23
家顺
特色
【轨道交通】小区出门就有公交车，可以到达惠州南站和坪山客运站，距离地铁14号线终点站沙田站3KM左右。
【小区户型】小区均为2梯4户，分别有92.96.102.106平，其中106平户型为主推户型，小区适合客户刚需。
【小区设施】小区内部有自带幼儿园，有一个大型露天中央水景，小区围合式建筑使得花园内部景观好。
【生活配套】小区自带3.6万平商业，可以满足自身购物所需，出门斜对面就是卓越商业街。
【房屋品质】小区有鸿楷业开发商建造，22年统一精装修交房，近马路这边都是中空隔音玻璃，能有效隔绝路边的噪音。
不足
小区门口停车位不足，易造成乱停现象，希望尽早开通地下停车位，方便停车。
张家立
2020-04-14
家乐地产
特色
【小区户型】小区共分3期开发，目前在售第1期6号楼，主卖91-106小户型居多
【其他描述】采用了自己的物业管理松讯达物业管理有限公司，费用2.6/m元，口碑在当地非常好
【小区设施】小区自带篮球场，泳池，和商业广场，4栋楼下有儿童自己成人娱乐休闲设施！
不足
小区靠近主干道会有点噪音
栾迪
2020-05-12
家乐地产
特色
【小区户型】老区总的有九栋，目前在售有三个户型，小区采用的是围合式建筑，间距最宽的有一百二十米左右，风采光很好
【小区设施】自带1.2km的环形跑道。500平的篮球场，780米的观景台，近8万平的一个商业体，可以一站式购物
【房屋品质】开盘时间是2019年年底开盘，交房时间是2022年年底，精装交付。
不足
目前地上车位不足，容易造成乱停乱放
刘凯
2020-04-29
家乐地产
特色
【轨道交通】项目约7公里到厦深高铁（惠州南站）
【生活配套】项目约4公里范围内有：万达广场、沃尔玛、世纪城等大型商业广场。
【居民素质】【生活配套】项目约4公里范围内有：万达广场、沃
不足
小区刚刚开发一期，所以自身配套来说不是特别完善。
刘招进
2019-10-23
糯家
特色
【小区户型】小区都是两梯四户。大户型的南北通透，小户型的城镇南。91平朝南，106的南北通透，适合刚需。
【小区设施】围合式建筑风格，小区中心有一个花市篮球场，童话活动场地，小区自带幼儿园。
【生活配套】出门右手边有一个。卓越的大型商超共有三层，衣食住行非常方便。
【房屋品质】开盘时间2019年。九月，精装修交房交房标准了大概是1500元一平方近马路边双层玻璃。有隔音的效果。
不足
小区的不足的话就是，大门口有高压线。
李丽红
2019-10-21
家乐地产
特色
【小区户型】小区2到8栋为高层，1栋是商业广场，9栋是幼儿园，小区均为两梯四户，南北通透，围合式建筑，通风效果好
【小区设施】小区有2000平阳光草坪，900的景观池，篮球场和20000平的环形跑道，以及老少年活动中心！
【生活配套】小区自带一栋5层的商业体，和3层的幼儿园，小区里面有篮球场，
【居民素质】小区老人和小孩会居多，小区提供了老少年活动中心，小区基本都是几代人住为主，小区居民互帮互助氛围浓
不足
靠近马上路有点吵哦！
余明明
2019-10-17
家顺
特色
【小区户型】小区分三期开发，由9栋高层住宅组成，自带一所幼儿园，在售6栋户型有91-102-106平，大户型居多
【其他描述】采用了自己的物业管理松讯达物业管理有限公司，费用2.6/m元，口碑在当地非常好
【小区设施】小区内自带一个幼儿园，还有一个大型商业，另外小区还有一个水系景观，环形跑道供我们业主使用
不足
小区靠近主干道会有点噪音，目前地铁高铁还未能开通
郑伊杰
2020-01-15
糯家
特色
【小区户型】小区全部两梯四户，主要是91平朝南，102和106平户型南北通透，精装修交房！
【小区设施】小区自带商业综合体，12班制幼儿园，小区自带游泳池，篮球场
【房屋品质】由天时达开发商开发，精装修交房，靠近马路边的全部都双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区目前正在施工，自身配套还没完善！
朱正勇
2019-10-25
山水地产
特色
【小区户型】小区共分3期开发，目前在售第1期6号楼，主卖91-106小户型居多
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【小区设施】小区采用人车分流，车位比例1:1.2，停车位充足
不足
小区靠近主干道会有点噪音
张志苹
2020-04-13
糯家
特色
【小区户型】小区共9栋住宅，移动幼儿园均为高层，2梯4户，户户朝南，南北通透，主推91平102平106平，
【小区设施】小区自带2万平商业，包括电影院，购物中心银行等，儿童娱乐乐场所，成人健身跑道，篮球场。
不足
小区目前还在建设中，车位不是很充足。
谭准旗
2022-05-10
特色
【轨道交通】小区门口设有公交站299可通往惠州南高铁站
【小区户型】小区采用两梯四户南北通透，100平左右的三房两卫，楼间距高于国家标准，通风采光效果非常好
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位1:1，内设有篮球场，环形跑道，儿童乐园
【房屋品质】2020年六月份开盘，2022年12月前交房，采用统一精装修交付，装修质量非常不错
不足
小区目前不足的是靠马路
王天帅
2022-01-15
特色
【小区户型】小区采用两梯四户南北通透，100平左右的三房两卫，楼间距高于国家标准，通风采光效果非常好
【其他描述】小区门口设有公交站299可通往惠州南高铁站
【小区设施】小区采用人车分流设计，车位1:1，内设有篮球场，环形跑道，儿童乐园
【生活配套】小区四公里范围内有万达广场，沃尔玛世纪城等大型商业广场
【房屋品质】我区2022年交楼，是由鸿楷业发展有限公司开发的住宅综合体项目
不足
小区交房比较晚，对与刚需有点不太满意
余旦
2021-03-22
特色
【轨道交通】出行非常方便，离深圳只有两公里的距离，并且离深大城轨石化大道站非常近，差不多一公里，来往深圳非常方便
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型92平三房两卫为主力户型，是一个33层的楼盘，居住起来非常舒适
【生活配套】小区离深大城轨石化大道站只有不到800米的距离，而且小区自带一个五层楼的商业综合体
【房屋品质】这个小区是由中铁集团城修建的，是一个精装修交房入住，装修质量非常好
不足
而是因为是一个大开发商大楼盘，所以物业费比其他小区略有一点小贵
陈春燕
2021-04-04
特色
【小区户型】目前在卖4栋户型是89-101-122的3到4房，2梯4户，都是32层的高层建筑
【其他描述】物业是开发商自带的恒明物业物业，物业费是2.6元/平米
【小区设施】小区车位充足，采用人车分流的模式，地下两层车位，车位比达到1:1.08
【房屋品质】开发商统一1500元/㎡的精装标准，双层中空隔音玻璃，隔音效果很好，地下室装有防潮石膏，防潮效果很好
不足
小区刚刚开发一期，所以自身配套来说不是特别完善
邹怡慧
2021-03-21
特色
【小区户型】小区目前在售的主要是89平米的三房两厅一卫和一百零一平米三房两厅两卫南北通透双阳台和一百二十四平米四
【其他描述】与其他小区相比，物业费偏高
【房屋品质】小区是中铁集团开发 品质非常高 精装修交付
【居民素质】这边离深圳比较近两公里到深圳，在这个小区主要都是深圳的上班族过来买房 居民素质都非常高
不足
主要靠主干道会比较近，交通方便，但是也有点吵闹
郭阿丽
2021-03-14
特色
【小区户型】目前在卖4栋户型是89-101-122的3到4房，2梯4户，都是32层的高层建筑
【小区设施】小区车位充足，采用人车分流的模式，地下两层车位，车位比达到1:1.08
【生活配套】项目约4公里范围内有：万达广场、沃尔玛、世纪城等大型商业广场
【房屋品质】开发商统一1500元/㎡的精装标准，双层中空隔音玻璃，隔音效果很好，地下室装有防潮石膏，防潮效果很好
不足
小区刚刚开发一期，所以自身配套来说不是特别完善
黄健明
2021-06-30
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区距离14地铁号线沙田站2公里，门口后期就有公交，门口的石化大道直通深圳坪山，后期去往周边非常便捷
【小区户型】小区目前在售的主要是89平米的三房两厅一卫和一百零一平米三房两厅两卫南北通透双阳台和一百二十四平米四
【小区设施】小区绿化率超高，占比百分之三十五，小区自带儿童乐园，有滑滑梯，跷跷板等娱乐措施，适合小朋友嬉戏玩耍。
【生活配套】小区自带游泳池，篮球场，羽毛球场，还有800平的水景观台，晚上超美，项目自带商业体，一到四楼购物吃饭
不足
现在一期已经开盘，22年统一交房，毛坯送精装修，，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
账号已注销
2021-03-25
特色
【其他描述】1.美茵河畔花园位于惠州市大亚湾西区石化大道西189号，惠州市鸿谐业发展有限公司倾情打造的优局住宅综
【小区设施】小区采用人车分流，车位比1:1，车位充足。有一个500平的游泳池，是无边际的，大人和小孩分开的。
【居民素质】您好，小区居住的都是高素养人士，
不足
目前小区还在建设中，车位不足，这边配套还没有完全成熟。
