绿化率约35%，小区的景观植物较多，环境优美。物业对小区植被维护较好，会定期修剪灌木丛，树木枝繁叶茂，园林的观赏性较佳。小区内有健身器材，天气好的时候居民会带孩子到此娱乐健身。小区内卫生干净，空气清新，居民的生活环境舒适温馨。

小区整体建筑以简约大方为主，楼栋外立面以浅色为主，整体简约舒适；小区外墙在居民和物业的维护下，看起来比较新，没有墙皮脱落的现象。

小区由小高层住宅组建而成，建筑面积约31304㎡，容积率约1.5，楼栋总数共17栋；小区有面积在42㎡-95㎡左右的3居室户型。

小区共3个门和2个停车场，北门在期湖塘路8号，仅行人通行，南一门在江北期湖塘路，临近8栋，无法通行，地下停车场在11栋附近，停车场在11栋附近，南2门在南一门附近。

物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。小区安保系统较好，保障了居民的生命财产安全。

距离小区1.5km左右是意生广场，是一家购物中心，居民可到此处购物逛街。距离小区238m左右有万联盛购物商场，满足小区居民日常的居家采购。

距离小区2km左右是惠州市第一人民医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区221m左右是黄卫祥诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。

距离小区785m左右是下寮村云山肉菜市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区211m左右是浙商银行(惠州分行)，方便居民办理银行的业务。

距离小区约667m有北湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有中国盲文图书馆(广东省惠州市支馆)，方便居民借阅书籍。

距离小区约1.2km是创艺微影私人影院(华贸店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约945m有青春情歌，方便居民唱歌消遣，休闲放松。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买42㎡左右的小3居室，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。建议预算较多的人群选择面积95㎡左右的大3居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区距离惠州市第一人民医院和下寮村云山肉菜市场比较近，建议业主将购买者定位在养老人群，以此来提高房屋出售速度。建议房东将房屋装修一下，保持房屋干净，定期检查维护家电家具等设备，可加快房屋出售速度。

建议上班族合租42㎡左右的小3居室，房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择95㎡左右的大3居室，提升私密性，居住舒适度较高。

小区周边交通便捷，业主可以将房屋出租给年轻上班族，一定程度上能加快房屋出租；建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区附近医疗和商业等配套都比较完善，居民居住在此生活便利；小区居民会经常组织跳广场舞，增进了邻里之间的关系；小区地面打扫的比较干净，空气比较清新，居住体验感相对较好。

小区内年轻人居多，多为上班族，此部分居民文化水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质偏高，待人随和。