秋谷康城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 秋谷康城位于惠阳区西区板块，由惠州大亚湾鑫浩房地产有限公司开发，于2016年竣工；小区总建筑面积约288421㎡，总占地面积约80265㎡，由16栋小高层和高层组成，容积率约2.79；小区有2房到4房户型，户型面积大约在61㎡-113㎡之间；小区绿化率约38%，植被覆盖较好，居住环境舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋外立面比较美观；
- 小区绿化率约38%，居住环境舒适度较高。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区周边的医疗配套不够完善，居民大病就医不方便。
地段交通
7.7 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近的公交站比较多，出小区门约155m处有新畲路口公交站，有大亚湾138B路公交车停靠，距小区约193m处还有秋谷康城/蔚蓝海岸公交站，大亚湾128B路、大亚湾268路、大亚湾317A路等公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距东X206/新西路(路口)约218m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.1
25个
附近幼儿园
12个
附近小学
4个
附近初中
距小区约184m有秋谷星辉幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.2km处有大亚湾樟浦小学，该校是公办小学；距小区约1.9km处有东方明珠实验学校，该校为民办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
8.8 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约38%，绿化程度高，环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天。小区儿童游乐设施、健身器材等公共设施，平时很多老人孩子喜欢在此玩耍，氛围较好。
建筑特色
小区建筑为板塔结合的结构。小区楼栋外立面为瓷砖或刷漆，以白色和灰色为主。小区楼栋竣工时间短，外立面整体较新，观感较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约288421㎡，总占地面积约80265㎡，由16栋小高层和高层组成，容积率约2.79；小区有2房到4房户型，户型面积大约在61㎡-113㎡之间，户型适合刚需和改善置业；小区楼栋间距设计合理，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共4个出入口；南门在7栋附近，北门在16栋东侧，这两个出入口为人车均可通行；停车场在南门东侧，仅车辆通行；正门在龙山四路西侧，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2164户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，环境维护较好。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施，为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 惠州大亚湾秋谷依家物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1850车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
1个
便利店
商业配套
在小区1.7km左右有kn313购物中心，距离较近，方便居民逛街购物。好又多购物广场(大亚湾西区秋谷康城店)距小区141m左右，可以满足小区居民的采购需求。小区出门约111m处有湘香土菜馆(新西路店)，居民外出就餐也比较方便，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区5.1km处有惠阳三和医院，居民就医不是很方便。小区附近约136m有海燕诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约142m处有福民堂大药房，可满足居民购药需求。
生活服务
距离小区930m左右有上田村菜市场，距离较近，居民平时买菜比较方便；小区附近约368m处有中国银行24小时自助银行，居民办理存取款业务比较方便，综合来说小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1km处有一家玉指阁养生足疗，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区约118m处有一家尚美美容美发养生，深受女性朋友的喜欢；距离小区286m左右有一家启辰健身会所，对喜欢健身的朋友来说这里也是不错的放松选择，综合来说小区周边供居民休闲娱乐的方式非常多样。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.1
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
对于预算有限的购买者，可以选择74㎡左右的二房，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择113㎡左右的三房，房型空间相对较大，可以给予子女独立的学习生活空间。小区周边休闲娱乐方式比较多，居民业余生活比较丰富。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区绿化较高，且靠近坪山河，环境和视野较好，能够吸引一些白领阶层的目光，业主出售时针对这部分人群，也能够增加出售机率。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与他人合租一套74㎡左右的两房，分摊房租能够有限减轻自己的经济压力；对于家中有子女的租户，可以选择87㎡左右的三房，该户型可满足两代人的居住空间，小区周边距商场较近，在此租住日常逛街购物很便利。
用户评价
8.0 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内的公共设施较多，方便居民饭后休闲；小区房屋较新，保洁人员维护卫生比较及时，居住环境舒适度较好。小区入住率较高，老中青居民都有，生活气息比较浓厚，整体居住感受良好。
业主特征
小区以业主自住为主，居住人员年龄在20-60岁左右；小区三代同住的家庭较多，居住氛围较好；小区业主多为工作比较稳定的人群，综合来说该小区的居民素质较好，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯6.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费