小区绿化率约35%，内部环境较好，小区有围合式大花园，中央有大型活动中心，配有健身设施和儿童游乐设施，方便居民休闲娱乐，小区内建有人工湖，周边花卉种植比较丰富，景观较好，还建有篮球场，方便居民打球锻炼身体。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色涂料为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为超高层，容积率为3.88，小区户型面积有37㎡-118㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。

爱琴海小区有4个门和1个停车场，正门位于办事处石化大道西-爱琴海，仅行人通行，停车场位于石化大道西288号附近，西1门位于石化大道西与龙山一路交叉口北100m，南1门位于石化大道西，北门位于龙山一路60号附近。

小区物业人员服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，保证居民可以正常使用，还会定期修剪维护绿植，及时更换枯萎绿植，清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净。

小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区，小区监控分布密集，并与110联网，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有kn313购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区210m左右有亿家超市(石化大道西店)，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有喜洋洋(粤L5668店)，居民购物方便。

小区距离医院较远，居民就医不方便。距离小区460m左右有西区樟浦村卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区90m左右有南北药行(世福家园分店)，居民买药方便。

距离小区1.4㎞左右有新亿商业城，居民买菜方便。距离小区620m左右有中国工商银行(惠州大亚湾德洲城支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区570m左右有中国移动(樟东路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2㎞左右有惠州惠阳西区新寮村公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有新西派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2㎞左右有中影首郡国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区560m左右有桥边姑娘音乐会所，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于单身的年轻人来说，建议购买面积在37㎡左右的1居室，户型面积不大，资金压力也相对较小，对于刚就业的年轻人来说，负担相对不大。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在110㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好保障居民的个人隐私。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身人士，建议租住面积在37㎡左右的1居室，能够较好利用空间，且经济压力较低；对于预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择110㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区内有篮球场、健身器材和运动跑道，方便居民闲暇时休闲娱乐，小区内有休闲凉亭，供居民休闲聊天，而且小区周边商业配套齐全，居民购物逛街比较方便，小区居住体验相对较好。

小区内中老年人较多，大多事业稳定，能够较好的维护邻里关系，小区内年轻人多为上班族，收入稳定，文化水平较高，邻里之间比较熟悉，整体业主素质较高。