小区的花树丛杂有秩，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有绿树长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。呈现中式的对称美，典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以灰色和白色为主色调。整体维护得较好，外立面呈现较新的状态。

小区的总建筑面积为147237㎡，由小高层和高层住宅构成。住宅有电梯，层高为3.1米，共有1770户。一居户型的面积为35㎡-36㎡，二居户型的面积为58㎡-99㎡，三居户型的面积为88㎡-93㎡，容积率为2.99，楼间距适中，住宅的采光通风条件良好。

小区只有一个主出入口在小区的北侧，北门在福星百货超市对面靠近石化大道。

物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。

小区设有监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。

小区周边商业资源较为完整有福星百货超市、大碗湖南菜和品味轩酒楼等。 1、福星百货超市距离小区400米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。 2、大碗湖南菜距离小区800米，菜品营养健康，用餐环境良好。 3、品味轩酒楼距离小区2.3公里，店内餐品种类众多，餐厅服务质量到位。

小区周边医疗资源丰富，有大亚湾澳头社区卫生服务中心、大连市妇幼保健院和惠州市中大慧亚医院等。 1、大亚湾澳头社区卫生服务中心距离小区2.4公里，方便居民治疗日常的感冒发烧等症状。 2、大亚湾开发区医院距离小区2.5公里，医院医疗设备先进，医疗技术高超， 3、惠州市中大慧亚医院距离小区2.4公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。

小区周边生活服务设施齐全，有中国邮政储蓄银行ATM、中国工商银行营业厅和澳头大温坝农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。 1、中国邮政储蓄银行ATM距离小区约350米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。 2、中国工商银行距离小区2.8公里，方便居民办理各项银行业务。 3、澳头大温坝农贸市场距离小区2.6公里，市场内肉类、蔬菜和水果应有尽有。

小区周边公共资源丰富有红树林公园、中央公园和虎头山公园等。 1、红树林公园距离小区1.8公里，公园景观宜人，居民可到此晨练运动。 2、中央公园距离小区2公里，公园内各种儿童娱乐设施齐全，是周末陪孩子出去游玩的不二之选。 3、虎头山公园距离小区2.2公里，公园景观宜人，闲暇之余居民可到此游玩。

小区周边娱乐设施一应俱全有星天地量贩KTV、环球国际影城和两点酒吧等。 1、星天地量贩KTV距离小区2.7公里，KTV环境别致，4D环绕音响效果能让人快速融入其中。 2、环球国际影城院距离小区2.5公里，电影院内设备先进，观影体验非常好。 3、两点酒吧距离小区2.4公里，酒吧内装修别具一格，让人眼前一亮。

小区楼栋配有电梯，适合家有老人的家庭，出行比较方便。另外电梯房一般楼层越高越贵，因为楼层越高，私密性越好，视野越好，不易受地面噪音影响。所以对于预算较宽裕且看中居住私密性的购房者可以选择高楼层。

影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低；小区建造时间，房龄新旧程度，价格，户型，业主心态都可能成为影响成交量的主要原因。

对于考虑孩子教育的父母来说，在户型上可以选择三房户型，面积在88㎡-93㎡之间，在位置上，可以选择租住在靠近学校的区域，方便孩子上学接送；因小区均为电梯房，可以选择高一点的楼层，采光较好且视野开阔。

小区周边有学校，且距离小区很近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价，如：位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。

小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有许多的便利店，购买日常生活用品也很方便。

小区地理位置不错，交通条件比较便利，小区户型大多是两居和三居的中户型。小区周边各大公司企业和各大高校众多，住户大多是在周边企业上班的白领和周边高校的教职工，住户年龄在25-50岁之间。居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住少于自住，租客多为在周边企业上班的年轻白领和在周边学校任教的年轻老师，选择租住该小区的原因有：1、周边交通条件便利，通勤所用时间较短。2、商业和生活配套设施齐全，餐饮购物等需求能轻松满足。3、小区内部有多处运动设施，锻炼身体放松身心都很方便。