海伦堡爱ME城市小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 海伦堡爱ME城市位于惠州市惠阳区澳头板块，于2010年竣工。小区共48栋楼，容积率3.36左右，为低层、超高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有71㎡-125㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有蓝湾购物广场，方便居民购物。
缺点- 小区附近有中国石化加油站(澳头站)，存在一定的安全隐患；
- 小区距离新澳大道三街较近，有噪音影响。
地段交通
7.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区67m左右有学富路公交站，停靠公交大亚湾203路，居民乘坐公交车上下班比较方便；距离小区527m左右有新澳大道三街，居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.3
初中
7.2
21个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
博澳幼儿园距离小区约352m，距离较近，方便家长接送；澳头第一小学距离小区约245m，是一所公办小学；大亚湾第一中学距离小区约591m，是一所公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.8 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率约35%，环境较好；小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共48栋楼，容积率3.36左右，为低层、超高层建筑。小区户型面积有71㎡-125㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，主出入口位于惠州市惠阳区大亚湾区澳头镇教育路第一小学斜对面，停车场靠近五梁红五常大米(教育路店)。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 5240户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.36
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 广州海伦堡物业管理有限公司惠州分公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共7600车位
- 地上5232个，地下2368个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面120.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
8个
便利店
商业配套
蓝湾购物广场距离小区约620m，方便居民逛街购物；爱Me家超市距离小区约88m，方便居民购买生活用品；老重庆自助火锅距离小区约781m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型医院，居民就医不方便；方友军中医诊所距离小区约668m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约331m有惠州市康弘大药房(澳头店)，方便居民日常买药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区1.3km左右的绿尚鲜汇菜市场，种类比较齐全；距离小区668m左右有中国银行(惠州大亚湾支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
小区距离约1.7km处有滨海公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.4km处有澳头街道桥西社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
环球国际影城(大亚湾店)距离小区约739m，很受年轻居民的喜欢；星途KTV距离小区约665m，喜欢唱歌的居民可以到此；燕子按摩(澳头店)距离小区约984m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.2
成交量
9.7
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择71㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择125㎡左右的3房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
小区地理位置优越，距离公交站较近，出行方便，业主可将房屋推荐给上班族，有利于加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，以此为卖点，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于单身的租房人士，可以选择合租71㎡左右的2房，分摊租金；对于经济较为充足的租户，可以选择整租125㎡左右的3房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。
用户评价
8.0 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善，商业、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求。小区内环境较好，物业服务质量好，生活氛围浓厚。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族，在此居住主要是因为临近公交站，上下班便利，文化素养较高；小区内还有些三代同居家庭，老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.99元/m³
- 第二阶梯2.78元/m³
- 第三阶梯5.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.88元/m³
- 第二阶梯4.28元/m³
- 第三阶梯5.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费