小区绿化率为30%左右，道路两旁种植了一些树木，物业会定期对绿植进行修剪，树木生长茂密。小区物业每天都会安排打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区的楼道也会有人定期清洁，整体让人感觉整齐干净。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面主要以白色为主色调，橘色为辅；小区建成时间较久，物业对外立面维护一般，有轻微的脱落污渍迹象。

小区总建筑面积约134万㎡，容积率约为4，共有30栋楼；小区户型面积有12㎡左右的一房、78㎡-95㎡左右的两房、99㎡-139㎡左右的三房、147㎡-171㎡左右的四房和175㎡左右的五房，主力户型为120㎡左右的三房。小区户型南北通透，通风效果较好，居住舒适度较高。

小区有7个出入口。凤凰门和西1门靠近东湖六街，双榕门靠近东湖路，这3个出入口人车均可通行；北门靠近东湖北路，紫荆门位于东平大道与东湖路交叉口西北侧，迎春门靠近东平大道，这3个出入口禁机动车通行；小区停车场靠近东湖六街。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱。

小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。

永旺惠州购物中心距离小区617m左右，商场内的东西齐全，居民可以来此逛街、购物。华润万家（窑头东路店）距离小区约527m，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。快迪便利店（东湖四区店）距离小区99m左右，可供居民采购一些日常用品。

惠州市第三人民医院东院区距离小区约1.3km，是一所三级综合医院。东湖社区卫生站距离小区368m左右，居民看病就医十分方便。大参林距离小区约195m，可以满足居民日常购药需求。

小区生活服务配套较多，小区出门约404m处有东湖花园肉菜市场，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区255m左右有中国银行（惠州东湖花园支行），居民办理各项银行业务都很便捷。中国电信距离小区约465m，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。

小区周边休闲娱乐配套较多，足下生辉（东湖分店）距离小区约404m，居民下班后可以来此按摩解乏，放松身心。科美唱易录秀（隆生半岛广场店）距离小区633m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。

对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择12㎡左右的一房或78㎡-95㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于有子女的家庭，建议选择99㎡-139㎡左右的三房、147㎡-171㎡左右的四房或175㎡左右的五房，房屋建筑面积相对较大，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。

小区周边教育资源比较丰富，比较受有上学需求的家庭青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择12㎡左右的一房，或者与人合租一套78㎡-95㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议有子女或老人的家庭选择99㎡-139㎡左右的三房、147㎡-171㎡左右的四房或175㎡左右的五房，户型面积相对较大，房间也多，居住舒适度较高。

小区周边交通便利，距离公交站较近，居民出行方便；小区周边有超市、菜市场，居民日常所需基本能满足；小区居委会会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，经常会有老人小孩在小区内玩耍，邻里关系较为和谐，居民居住体验良好。

小区业主多为上班族，整体素质较高；居民大部分为三世同堂家庭，居住氛围浓厚；还有少部分为养老人群，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦。