小区整体绿化率约为31%，环般一般；小区地面比较干净，绿植修剪及时，给居民创造了一个环境舒适的生活氛围；小区绿色植被较少，覆盖率低，整体环境一般；小区内有健身器材，有利于居民空闲时间娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面主要以米黄色和米白色为主；楼栋外立面看起来较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹；小区建筑比较方正，观赏性好。

小区共约12栋楼，小区容积率为3.99左右，小区总建筑面积约400000m²；小区户型有114m²-221m²左右的3-5居室；小区楼间距约50m，采光较好。

小区有2个出入口，南门位于惠城区，在天虹商场附近；北2门位于惠城区，在百家轩小儿推拿附近。

保洁定时清洁垃圾和打扫卫生，小区地面无明显垃圾情况；物业会定期保养绿植和维护健身器材等设备，绿植较为茂盛，健身器材也无明显损坏情况；对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。

小区内门禁设备，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；小区内各个出入口均有保安人员，还设有保安亭，保安会在小区内不定时巡查值守，保障了居民的基本安全。

距离小区大约111m是天虹商场（三环店），居民到此吃喝玩乐较为方便；距离小区大约106m是天虹超市（天虹商场三环店），可供居民购买日常用品；距离小区大约16m是美宜佳（演达一路店），居民购买生活用品比较方便。

距离小区大约2.4km是惠州市中心人民医院第一分院，该医院为综合医院，居民来此比较方便；距离小区大约137m是冯浩明中医诊所，满足了居民的就医需求；距离小区大约184m是健晟堂大药房，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足居民的医疗需求。

距离小区大约1.2km是新城肉菜市场，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民买菜较为方便；距离小区大约34m是交通银行（惠州演达支行），居民办理日常理财业务十分方便；距离小区大约146m是中国电信（演达社区营业厅），居民办理通讯等业务也比较方便。

距离小区大约1.4km是南山公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；距离小区大约2.1km是惠州市实验中学-图书馆，周末可以到此阅读，可以增加阅读知识，也是阅读的好去处。

距离小区大约1.4km是万达影城（港惠新天地店），该影院价格比较实惠，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；距离小区大约800m是逸琥台球俱乐部，距离小区较近，喜欢打台球的人士可到此；距离小区大约324m是慧心瑜伽，居民到此锻炼非常方便。

对于资金紧缺的上班族来说，建议选择房型面积约114m²的3居室，可以选择分期付款，经济压力相对较小；对于资金充足的家庭住户来说，建议选择房型面积约221m²的5居室，这类房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度，提高生活品质。

小区周边生活配套齐全，逛街娱乐方便，故此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；建议房东将房屋适当的装修一下，保持房间干净卫生，也可以加快房屋出售速度。

单身或年轻的租房人士，可选择房型面积约114m²的3居室，可以和他人合租一套，分摊房租压力，节约生活成本，适当减轻个人资金压力；小区周边生活服务设施完善，买菜方便；对于带小孩的三口的租户来说，可以选择房型面积约221m²的5居室，户型功能齐全，有较好的私人空间，能满足基本的居住需求。

小区物业经常组织各种各样的活动，加强了邻里之间的情感交流；小区周边生活配套齐全，购物、医疗、教育等条件都不错，带给居民的居住体验良好；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。

小区基本以自住为主，小区居住人群一般为公司白领，居住氛围融洽；小区老人小孩相对多一些，多为一家三代人为主，老人帮忙带小孩。