星河丹堤花园解读
袁子述
2022-05-24
天下居地产
特色
【其他描述】爱万佳物业物业费1.8元。小区靠近南站，配套成熟。
【小区设施】小区有300平米游泳池，儿童乐园，老人健身场，健身设施业主可随意使用，小区实行人车分流。
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄跃飞
2021-11-28
乐程置业
特色
【轨道交通】步行800米到惠州南站，家门口多路巴士。
【小区户型】小区分5大期开发高层33层楼间距60米户型74平米到170平米小高层10层采光好。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地很多小朋友放学后在此玩耍交朋友绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区门口有个带的新和商业，平时买东西非常方便。
不足
小区价位偏高，车位紧张！
唐贤斌
2021-01-13
糯家
特色
【轨道交通】小区门口有316,209公交直达惠州南站，离高速路口0.5公里
【小区户型】主力户型是86-127平3房之4房，朝南或者南北通透，带露台，采光通风效果非常好
【小区设施】小区采用人车分流，分地下停车场，停车位比较充足，达到1比1
【生活配套】小区自带8000平方星河cocopak商业
不足
周边配套还需要完善，地铁交通还在规划建设中，还没开通
刘家运
2020-07-09
糯家
特色
【轨道交通】社区正门50m处就有公交站，自带楼巴可去到惠州南站，途径社区三个站，第四站则是惠州南站，周末会稍堵车
【小区户型】小区共分为ZBCDEFGN8个区域其中ABD为别墅区N为小高层，CEFG为高层。户型有2房到5房的
【小区设施】小区带7万㎡的天然湖泊；并有沿湖打造的3km跑到；共有3个泳池票价25；一个体育馆，3处篮球场等
【生活配套】自带商业体星河coco，距离南站一公里，万达2公里，灿邦1.5公里，星河coco自带电影院
【房屋品质】星河物业，质量有保障
不足
总体价格在同区域较高，楼盘太大，不熟悉的容易迷路
李倩
2022-04-27
乐程置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，
不足
小区部分楼栋刚交楼不久，入住率还不高
薛晓珊
2020-11-11
糯家
特色
【轨道交通】距离深圳14号地铁线惠州南站站1公里，火车站，高铁站，客运站都极为方便
【小区设施】社区内设备完善，配篮球场，游泳池，喷泉，塑胶跑道等，车位充足1；1.2人车分流保障安全
【生活配套】小区楼下就是cocopark商业
【房屋品质】预计2022年6月底前交房，毛坯交房
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并开通地下车库正常使用
曾德权
2022-02-23
玉家地产
特色
【小区户型】现在小区主要是86-98平的三房，125-140平的大四房，179平的复式
【小区设施】小区自带有8000㎡会所，体育公园，游泳池，篮球场，网球场，登山道，人车分流。
不足
配套还没有很完善，地铁还在规建 车位紧张
余启凤
2020-10-16
聚龙地产
特色
【轨道交通】小区自带楼巴，可以去到惠州南，以及大亚湾，后期还会有14号线地铁开设
【小区户型】小区共分为ZBCDEFGN8个区域其中ABD为别墅区N为小高层，CEFG为高层。户型有2房到5房的
【小区设施】小区内自带9万平米的丰泽湖，两个游泳池，篮球场，网球场，健身会所等 内部还配有环形跑道。
【生活配套】小区自带一个独立的大型商业综合体，星河COCO。每个区楼下都设有商铺，买菜买东西在小区内部就可以解决
【房屋品质】星河这个项目建了快十年了，采用都是自己的物业，星河物业，外立面采用的红白相间的格调，看起来非常上档次
不足
目前单价是属于比较高的，刚需首套购置，需要谨慎。
李庆飞
2020-06-03
玉家地产
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5-2公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利
【小区户型】小区目前在售星河丹堤六期玖誉，户型有高层116、125、136平米四房，150、172平米五房。
【小区设施】小区有300平呢游泳池，儿童乐园，老人健身场，健身设施业主可随意使用，小区实行人车分流。
【生活配套】位于惠州南站800米，人民医院500米，华南师范学院就在小区楼下
【居民素质】小区居住人员大部分都是深圳在上班，还有一些投资客，整体素质比较高。
不足
价格会比周边小区高30%，小区出行没车稍有不便
周璇
2021-02-02
福顺天置业
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5-2公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利
【其他描述】爱万佳物业物业费1.8元
【小区设施】小区内自带9万平米丰泽湖，2个游泳池 足球，网球，篮球场。健身会所，登山道等等，车位19686个
【生活配套】小区内有大型商业每个区下面都有底商，整体配套，非常齐全。
不足
单价可能过高，目前新房均价20000出头
何勇
2021-12-09
糯家
特色
【小区设施】社区有1000平的绿地，周边有儿童跷跷板、滑梯.篮球。游泳池等娱乐设施，傍晚很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】内部建有各种购物商铺，更有星河COCO购物中心助阵。周边有大润发，天虹.西区市场 惠阳人民医院
不足
不足是此小区售价高，楼间距短 绿化少 车位紧张
聂英楠
2020-12-04
糯家
特色
【轨道交通】惠州南站位于项目北面约2公里处。北侧约1公里处为惠阳人民医院，为二级甲等公立医院，也是项目周边重要生
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型和别墅，113平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合刚需自住。
【其他描述】物业；星河物业管理有限公司，管理费；高层2元一平，别墅4.5元一平，小区采取刷卡出入安全
不足
地理位置不够好。周边商业还在规划。
江德镇
2022-01-17
乐有家地产
特色
【小区户型】现在小区主要是86-98平的三房，125-140平的大四房，179平的复式。。
【小区设施】小区自带有8000㎡会所，体育公园，游泳池，篮球场，网球场，
不足
配套还没有很完善，地铁还在规建 小区太大 车位紧张
李洁
2021-10-03
乐程置业
特色
【小区户型】小区共分为：ABCDEFGN8个区域，其中ABD为别墅区，从2房到5房都有户型在卖
【小区设施】小区设有羽毛球馆，篮球场，游泳池
【居民素质】小区老人小孩会多一些，住户多为三代同堂为主，老人帮忙带小孩，氛围浓厚，邻里关系好。
不足
单价比较高，目前新房均价两万出头
田秘
2021-02-07
糯家
特色
【其他描述】爱万佳物业物业费1.8元
【生活配套】小区入口就有星河CoCo商场，而且两公里之内有天虹，大润发等大型商超。
【居民素质】小区老人会相对多一些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚，周边居民非常热心
不足
购买星河丹堤的，基本都是深圳人。这次疫情，惠阳一共5人确诊，其中4个人都在星河，
邱智豪
2021-01-13
乐程置业
特色
【轨道交通】离惠州南站不到2公里，公交：166路惠州南站-白市客运站，往北4.7公里G15沈海高速出入口
【小区设施】小区有4个泳池，每个区域儿童乐园，老人健身场所，健身设施供业主使用 小区实施人车分流
【生活配套】小区自带星河COCOgarden生活超市，到人民医院1公里，惠州南站就是旁边
【居民素质】小区居住人员大部分都是深圳在上班，还有一些投资客，整体素质比较高。
不足
地上停车位不足，建议开通地下停车库，这样更便于有助于交通便利
钟美凤
2021-01-09
乐程置业
特色
【轨道交通】小区距离惠州南站2公里左右，门口就是惠阳的主干道
【小区户型】小区主推小户型，梯户数为两梯四户，比较适合刚需自住人群。
【小区设施】楼盘的总占地面积达到一百零五万平方，绿化率达到37%以上，楼下自带有了，儿童游乐中心和老年人活动中心
【房屋品质】小区是上市房企开发的，装修方面都比较现代化，玻璃采用的是双层中空隔音隔热玻璃，比较符合时代潮流
不足
现在地下停车场尚未开放，车位紧张
钟淑敏
2020-10-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】步行800米到惠州南站，家门口多路巴士。
【小区户型】小区有洋房，别墅，主推的是小户型，两梯四户，比较适合刚需人群。
【小区设施】小区有300平米的游泳池，儿童乐园，老人休闲场所，健身设施供业主使用，小区人车分流，安全系数高。
【生活配套】小区门口有自带的商业coco商业，生活配套齐全。
不足
小区价格偏高。绿化率也比较高。
陈小航
2020-05-16
盛世家合地产
特色
【轨道交通】小区离惠州南站2公里，可坐高铁到深圳北换乘地铁到深圳各区
【小区设施】小区每个组团中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后可在园区内玩耍
【生活配套】小区V区对面是星河COCOpapk商场，共四层一楼是永辉超市，二楼是服装，三楼是餐饮，四楼是电影院
【房屋品质】小区是深圳星河地产开发，一期2011年毛坯交楼，两梯四户采用板式结构，抗震能力强
不足
总价过高，购房成本大
郑伊杰
2019-11-12
糯家
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5—2公里，800米到高速惠州南站，乘坐公交166（2站）到南站，交通顺畅，不拥堵！
【小区户型】小区目前在售星河丹堤第六期玖誉，户型有高层116、125、136平方四房，150、175平米五房！
【小区设施】小区自带9万平方米的丰泽湖，两个游泳池，足球，篮球，网球场，健身会所，环形跑道，车位19686个！
【生活配套】位于惠州南站800米，人民医院500米，华南师范学院就在小区楼下！
不足
星河丹堤是高档小区，同比周边小区价格高30%
