亚迪二村(B区)小区测评
7.4
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

亚迪二村(B区) 位于惠阳区澳头板块,由比亚迪股份有限公司开发。小区容积率为3.6。小区户型有面积在67㎡-136㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区内植被较少,绿化面积不大,环境相对一般。小区内部设施完善,里面设有运动健身区,居民不出小区就可以较好地锻炼身体。

小区优缺点

优点
  • 距离小区900m左右有太东商业广场,方便居民购物;
  • 距离小区655m左右有滨海公园,方便到此散步晨练。
缺点
  • 小区车位不足,存在随意停车的现象;
  • 小区内植被比较少,绿化面积不大,环境相对一般。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区118m左右有中兴二路口公交站,停靠公交大亚湾203路。距离小区201m左右有亚迪二村公交站,停靠公交大亚湾209路等,居民可乘坐公交上下班。距离小区184m左右有大涌路/衙前路(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

6.3

初中

7.2

16个

附近幼儿园

2个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区184m左右有亚迪二村幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.1km左右有澳头第一小学,是一所民办小学。距离小区809m左右有澳头实验学校,是一所公立中学。
居住品质
7.6 低于50% 本商圈小区

小区绿化

6.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

7.9

环境概况
小区内植被较少,绿化面积不大,环境相对一般。但也有景观不错的地方,在小区道路两侧铺设有草地,草地里各种景观植被、树木分布其中,看起来颇为美观。但小区内整体绿化水平比较一般,环境有待改善。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和灰色涂料为主,色彩搭配比较合理,给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区共13栋,小区容积率为3.6。小区户型有面积在67㎡-136㎡左右的2居室到4居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共1个出入口,是安惠大道10号,可供行人和车辆出入,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 4688户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 3.6
社区总设施
  • 小区公园绿道;
  • 儿童娱乐设施;
  • 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 亚迪二村物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1150车位
  • 地上90个,地下1060个
车位比
  • 1:0.25
停车费
  • 地面100.00元/月,地下180.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

6.0

餐饮服务

8.1

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

30个

超市

10个

便利店

商业配套
小区周边商业设施完善,方便居民购物。距离小区900m左右有太东商业广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区158m左右有福鑫生活超市,方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源配置不齐全。小区周边2.5km之内无大型医院,居民大病就医不便。距离小区167m左右有顺康堂大药房(澳头分店),居民可到此处购买所需药品,保证自身健康状态。距离小区103m左右有杨文标内科诊所,方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题,及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富,便于居民满足生活所需。距离小区137m左右有绿尚鲜汇菜市场,菜市场内菜品较为齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区410m左右有中国建设银行24小时自助银行(进港路支行),方便居民存取资金,合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区412m左右有糖果量贩式ktv,里面娱乐设施丰富,居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌。距离小区103m左右有水之源足浴店,居民可到此处放松身心,舒缓生活压力。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于年轻一族来说,适合购买面积在67㎡左右的2居室,资金压力相对较小,且小区周边公交便利,方便年轻人上下班。对于手头宽裕的人群来说,适合选择面积在136㎡左右的4居室,空间相对较大,活动范围较大,且周边相关设施丰富,适合带孩子或家有老人的家庭居住。
卖房建议
小区车位不足,建议有车位的业主将车位一并出售,以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利,建议业主将购买人群定位为周边的上班族,以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说,适合选择面积在67㎡左右的2居室,租金压力相对不大,且小区周边购物娱乐设施丰富,能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在136㎡左右的4居室,空间相对较大,房间较多,能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
6.9 高于53% 本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,生活氛围较好。业主也会自觉维护公共环境,不会随便乱扔垃圾。小区周边交通便利,居民上班出行比较方便。
业主特征
小区大多数都是业主自己居住,业主下班回来都会在楼下交流,邻里关系和睦。小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.32元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯6.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.64元/度
  • 第二阶梯0.69元/度
  • 第三阶梯0.94元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.55元/m³
  • 第二阶梯3.94元/m³
  • 第三阶梯4.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费