保利达江湾南岸解读
黄喜煌
2019-09-30
双喜置业
特色
【轨道交通】公交路线：2-24-26-34公交车于水北新村站下即可。轻轨：东莞惠州轨道交通，云山站即可。
【小区户型】小区分为四期开发，面积在125平米到260平米，两梯两户或者两梯四户
【小区设施】小区停车位很充足，车位比1:1.2，自带小孩游乐设施，老人活动等，还有水晶喷泉。
【生活配套】25万平米商业街。三公里内有东江公园，江北第一人民医院，佳兆业购物中心，华贸购物中心，白马商城
【居民素质】小区属于江北的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，素质方面非常高，租户相对很少
不足
小区正处于开发当中，部分设施尚未完善
闫明帅
2018-08-26
糯家
特色
【小区户型】保利达一期共5栋共442户，主推125-260平改善性户型一线江景，环境优美，入住率高，高品质小区
【其他描述】物业公司是保利达下属公司：沈阳佳尊
物业费：一期收1.8元/m2 瑞士迅达电梯
【小区设施】停车位:1008个车位 1:2.3个 自带游泳池，健身会所，老人、幼儿游乐空间，香港大型连锁幼儿园。
【居民素质】本小区买来80%都是自住的，居住浓厚，年龄稍大点，帮带孩子的很多，邻里关系很常好，见面都很友善。
不足
交通目前有点缺陷，没有直达公交，出行自驾过打车。
杜浩忠
2018-10-15
理想家地产
特色
【小区户型】小区分四期开发，一期有5栋，1栋在花园里面126方-139方，2-5栋一线望江166方-260方。
【小区设施】小区有泳池，停车位充足有1008个，配比1比2.3，自带一个高档会所，有健身房羽毛球场等等运动设施。
【房屋品质】保利达江湾南岸的品质无可挑剔，尤其是户型设计的很好，第二点就是阳台的推拉门，使用的是979隔音玻璃。
【居民素质】本楼盘是整个江北比较高档的小区，都是有一定身份一定财富才能入住，居民素质都比较高，比较和谐。
不足
交通不是特别便利，周边配套不太完善。
张盛梓
2018-08-31
中安信诚
特色
【小区户型】小区分四期开发，户型是125-262平，两梯两户和两梯四户，户户朝南看江景，楼栋错排，视野无遮挡
【其他描述】开发商：香港保利达集团，物业公司：世邦魏理仕，物业费：2.80元/㎡·月
【小区设施】小区自带泳池，停车位充足，车位1：2.3，人车分流，建有儿童游乐设施和老人活动场所，出门就是东江公园
【房屋品质】小区是由香港知名开发商保利达匠心著作，建筑采用板塔结合的高层和超高层，建筑质量做得非常好
不足
小区正处于开发当中，部分设施尚未完善
李圣龙
2018-07-04
杰出
特色
【小区户型】户型为125-252平方米，两梯两户至四户，朝向为东南或南北通透，皆为高层，楼间距60米
【小区设施】小区停车位充足，车位比为1:1.2，小区自带儿童游乐设施，老人活动中心，散步休息方便
【生活配套】周边一公里内有水北市场，嘉荣超市，佳兆业商场等，楼下商铺亦有便利店，饮食店等
不足
小区推大户型，可看一线江景，总体单价较高
尹守毅
2017-09-01
安启置业
特色
【小区户型】户型有189-253平 3房-6房 一线江景 主卧带阳台朝南看江 缺点就是靠江 采光太好 一梯一户
【其他描述】物业公司： 沈阳佳尊物业 物 业 费：2.80元/㎡·月 管理非常严格，出入必须实名登记
【房屋品质】开发商：保利达（惠州）发展有限公司 车位比：1:1.2 容积率：3.5 开盘时间 2016-3
不足
小区唯一缺点就是在江边 买菜都不方便 要走一公里才有市场
农定乐
2022-04-18
糯家
特色
【轨道交通】隆生大桥在小区南面50米，相连惠州大道、惠民大道、水口江东一号路和金龙大道1公里能到莞惠轻轨云山站
【小区户型】小区分四期开发，户型是125-262平，两梯两户和两梯四户，户户朝南看江景，楼栋错排，视野无遮挡
【房屋品质】由保利达集团开发，建筑面积72万平米，占地面积146000平米，
不足
周边配套不够完善公共交通不便利公交根本不到离就读中学远二期停车位与实际使用配比不到位后面一大片棚户区自建房拉低了档次小区自身商业配套没起来
潘扬龙
2022-05-28
为家地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车38路，非常方便
【小区户型】小区 户型都看 一线江景房 户型120平三房 150平四房，260平五房，适合改善需求。
【小区设施】小区 有健身房，儿童滑梯 等娱乐设施，小孩放学 休息都可以玩耍。
【生活配套】楼下自带 华润超市，买菜很方便。
不足
江湾南岸 ，没有篮球场。
陈政宏
2022-03-22
贸通房产
特色
【轨道交通】小区南面50米是隆生大桥，相连惠州大道，惠民大道。
【小区户型】小区户型:121平–262平的3房–5房，两梯2户4户，户户朝南或者南北通透。
【小区设施】江湾南岸小区带有两层的停车场，车位比1:2.3现在的空闲车位很充足，小区设计人车分流，保障业主安。
【生活配套】小区方圆1公里内可以到达水北市场，嘉荣超市等佳兆业商业圈，楼下亦有便利商店，餐饮店等小区商业。
不足
目前入住率不高，楼下商业配套不完善，日常买菜等不便利。小区后面是大面积自建房。
林秋花
2022-05-17
同城房地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区总共有五栋，面积有120，140，166，200平，262平 南北通透，主阳台全看江景
【小区设施】小区自带无边际游泳池，还有儿童游乐园休闲运动设施等，很多小朋友放学都在楼下玩耍，大人放心。
【生活配套】小区一公里内有水北市场，800米嘉荣超市，购物非常便利。
不足
地面上没有停车位，造成乱停乱放，有待物业调整好地下停车场，正常使用
朱曾贤
2021-05-22
贸通房产
特色
【轨道交通】隆生大桥在小区南面50米，相连惠州大道、惠民大道、水口江东一号路和金龙大道1公里能到莞惠轻轨云山站
【其他描述】开发商是香港保利达集团物业公司是沈阳佳尊物业管理有限公司物业费一期洋房1.65元每平方米/月2
【小区设施】一期车位比例1:2.3二期比例1:1.8小区内带有儿童设施，老人活动中心，健身器材，休闲栈道
【房屋品质】由保利达集团开发，建筑面积72万平米，占地面积146000平米，
不足
小区周边配套不够完善，公共交通不够便利，离公交车比较远，二期停车位与实际使用配比不到位
郑田喜
2021-01-28
爱家源地产
特色
【小区户型】小区占地14.6万方，分4期开发。有126-260平户型，高层为一字排开的板楼，户户朝南看一线江景。
【小区设施】小区园林绿化好，自带泳池和儿童游乐设施，老人活动场所，出门就是沿江公园。
【生活配套】楼下商业配套，正在逐步完善。周边1公里有水北小学和水北市场，2公里处是佳兆业和华贸购物中心。
【房屋品质】由保力达打造的一线江景豪宅，建筑品质非常好，板楼设计。一期2014年开盘，顶楼防水隔热都做了处理。
【居民素质】小区属于江北一线江景豪宅，业主实力雄厚，素质高。一般为事业单位的公职人员及各企业高管和企业主。
不足
目前入住率不高，楼下商业配套不完善，日常买菜等不便利。小区后面是大面积自建房。
刘新媛
2022-03-04
华城兄弟
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区分四期开发，一期有5栋，1栋在花园里面126方-139方，2-5栋一线望江166方-260方。
【小区设施】小区花园有特色，自带游泳池、儿童游乐设施和老人活动场所！门口就有市政公园
【生活配套】小区近华贸中心，大概3公里路程，去丽日广场也近，大概三公里左右，购物方便。
不足
目前配套不齐全，老人小孩不方便 车位紧张
陈超豪
2021-11-16
特色
【轨道交通】公交路线有2路，24路，26路，34路公交站在小区大门站下车即可。轻轨站东莞到惠州云山站上车和下车。
【小区户型】小区分四期开发，户型是125-262平，两梯两户和两梯四户，户户朝南看江景，楼栋错排，视野无遮挡
不足
目前来说周边配套相对来说不是很完善，大部分年限比较短，税费较高
林泽虹
2021-08-23
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区分四期开发，户型125-262平米，两梯两户和两梯四户，朝南看江景，楼栋错开，视野景观无遮挡
【小区设施】小区自带停车场，车位1:2.3，空闲的车位居多，人车分流，保障居住人的人生安全
【生活配套】周边一公里内有水北市场，嘉荣超市，佳兆业商场等，楼下商铺亦有便利店，饮食店等
不足
2期很多不满2年 费用较高 车位紧张
周志鹏
2021-09-16
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，火车北站轻轨口4公里
【小区户型】小区户型:121平–262平的3房–5房，两梯2户至4户，户户朝南或者南北通透。
【小区设施】小区自带游泳池儿童游乐场和老人活动场所门口市政东江公园饭后休闲散步好去处
【生活配套】小区方圆一公里内可以到水北市场，嘉荣超市，佳兆业商业圈等，楼下就配有便利店，饮食店等，小区商业广场。
不足
目前配套不是很到位，市场要去到水北市场，后面路还在规划中，以后会慢慢完善
柏盛忠
2020-07-26
林荣地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】保利达豪宅江景大宅共分4期开发，占地15万，25万商业配套，主力户型140-262平，户户看江
【小区设施】一期车位比例1:2.3，二期比例1:1.8。小区内带有儿童设施、老人活动、健身器材、休闲栈道。
【生活配套】25万平米商业街。三公里内有东江公园，江北第一人民医院，佳兆业购物中心，华贸购物中心，白马商城
【居民素质】小区属江北豪宅段，居家气氛浓烈，租户少，邻里关系佳
不足
周边配套不够完善。公共交通不便利。公交根本不到。离就读中学远。二期停车位与实际使用配比不到位。后面一大片棚户区自建房拉低了档次。小区自身商业配套没起来。
王宏鹏
2021-04-27
特色
【小区户型】小区总分4期开发，目前开发至3期，1、2期已经交楼，面积125平至262平三房至五房，南或南北通透！
【其他描述】开发商，香港保利达集团，物业，世邦魏理仕，物业费2.8元一平方
【小区设施】小区自带会所，游泳池，车位充足，车位比1:2.3，绿化率35%
不足
2期很多不满2年 费用较高
杜伟杰
2020-05-20
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】小区分四期开发，户型是125-262平，两梯两户和两梯四户，户户朝南看江景，楼栋错排，视野无遮挡
【小区设施】小区配有泳池，车位1：2.3，人车分流，配有儿童设施，老人活动场所，出门市政东江公园
【生活配套】25万平米商业街。三公里内有东江公园，江北第一人民医院，佳兆业购物中心，华贸购物中心，白马商城
【居民素质】小区属于江北的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，素质方面非常高，租户相对很少
不足
周边配套不够完善。公共交通不便利。公交根本不到。离就读中学远。二期停车位与实际使用配比不到位。后面一大片棚户区自建房拉低了档次。小区自身商业配套没起来。
陈德生
2020-05-16
特色
【轨道交通】隆生大桥在小区南面50米，相连惠州大道。惠民大道。水口江东一号路和金龙大道。1公里能到莞惠轻轨云山站
【小区户型】小区户型:121平-262平的3房-5房。两梯2户至4户。户户朝南或者南北通透。
【其他描述】开发商是香港保利达集团。物业公司是沈阳佳尊物业管理有限公司。物业费一期洋房1.65元每平方米/月。2
【小区设施】一期车位比例1:2.3。二期比例1:1.8。小区内带有儿童设施，老人活动中心，健身器材，休闲栈道。
【生活配套】一公里内配套水北市场。望江市场。水北小学。嘉荣超市。凯宾斯基。佳兆业广场。东江休闲等。
不足
周边配套不够完善。公共交通不便利。公交根本不到。离就读中学远。二期停车位与实际使用配比不到位。后面一大片棚户区自建房拉低了档次。小区自身商业配套没起来。
