保利达江湾南岸解读
余嘉勇
2019-10-08
中原地产
特色
【轨道交通】距离云山轻轨站1.5公里，经过1站可到西湖站，经2站到火车北站。
【小区户型】保利达豪宅江景大宅共分4期开发，占地15万，25万商业配套，主力户型140-262平，户户看江
【小区设施】小区配有泳池，车位1：2.3，人车分流，配有儿童设施，老人活动场所，出门市政东江公园
【生活配套】25万平米商业街。三公里内有东江公园，江北人民医院，佳兆业购物中心，华贸购物中心
【居民素质】小区少数出租，占比不到10%。小区环境优美，邻里关系和谐
不足
门前公园还在维护建设，社区花园有点点小，因改善户型较大，总价偏高
黄柯东
2019-09-26
中原地产
特色
【小区户型】小区分四期开发，户型是125-262平，两梯两户和两梯四户，户户朝南看江景，楼栋错排，视野无遮挡
【其他描述】开发商：香港保利达集团，物业公司：世邦魏理仕，物业费：2.80元/㎡·月
【小区设施】小区自带泳池，停车位充足，车位1：2.3，人车分流，建有儿童游乐设施和老人活动场所，出门就是东江公园
【房屋品质】小区是由香港知名开发商保利达匠心著作，建筑采用板塔结合的高层和超高层，建筑质量做得非常好
不足
小区正处于开发当中，部分设施尚未完善
吴安江
2020-04-01
特色
【小区户型】小区分四期开发。全部是高层的江景洋房，有小部分叠墅。户型是125-262平的、两梯两户跟两梯四户！
【小区设施】小区车位比是1；1.23，车位非常充足。是人车分流的。小区有儿童老人活动中心。出门就是东江公园！
【生活配套】周边一公里就有水北菜市场以及望江市场。还有嘉荣商场。旁边就是隆生大桥。
不足
小区整体价格比较高，
施伟强
2019-05-23
特色
【小区户型】小区分四期开发，一期主要是126-263平高层为主，户型方正，朝南都看江，无遮挡的高端小区，。
【小区设施】小区自带会所，无边际游泳池，香港来恩幼儿园，老人活动场所，幼儿活动场所，车位充足，绿化环境优雅。
【生活配套】附近有莱恩幼儿园，美宜佳，特产店江湾私厨等，1.5公里去到佳兆业，华茂，等大型商场。
【房屋品质】江湾南岸是香港上市公司九龙建业建设，质量，品质都非常好，层高足3米，还带消防器材。
不足
小区目前交通还是缺点，配套不足。
凌惠林
2018-11-21
乐有家地产
特色
【小区户型】保利江湾南岸户型是125-262平，2梯2户和2梯户4户，都是江景房
【其他描述】物业是世邦魏理仕物业，物业费管理为2.8元/平。
【小区设施】小区带有两层停车场，车位比为1:2.3，车位充足，人车分流，这带小孩游乐设施和老人活动中心
【居民素质】小区属于江北的一个豪宅地段，居住业主都非常的有素质，素质方面非常高，租户相对很少
不足
先相对老人来说，周边配套不是那么方便，买菜需要到水北市场，物业费较高。
账号已注销
2018-11-19
特色
【小区设施】江湾南岸小区带有两层的停车场，车位比1:2.3,现在的空闲车位很充足，小区设计人车分流，保障业主安。
【生活配套】小区方圆1公里内可以到达水北市场，嘉荣超市等佳兆业商业圈，楼下亦有便利商店，餐饮店等小区商业。
【房屋品质】江湾南岸是2015年开的盘，于2016年交楼，建筑项目使用979隔音玻璃。
【居民素质】该项目是江北中心城区较高端的小区，基本上都是业主自己居住的，一大家人居住，所以素质都是较高。
不足
交通方面不是特别的方便，周边配套也不是特别的完善。
陈建生
2019-03-30
特色
【小区户型】小区分四期开发，户型125-262平米，两梯两户和两梯四户，朝南看江景，楼栋错开，视野景观无遮挡
【小区设施】小区自带会所，游泳池，车位充足，车位比1:2.3，绿化率35%
【房屋品质】由香港知名开发商保利达倾心打造，采用板楼超高层设计，质量相当的好
【居民素质】小区属江北豪宅段，居家气氛浓烈，租户少，邻里关系佳
不足
目前配套不齐全，老人小孩不方便
赖冠寓
2018-11-27
特色
【小区户型】小区户型125平到260平，2梯2户到2梯四户，三房到五房，可以看东江江景，朝向都是东南朝向和南向
【其他描述】物业是世邦魏理仕，物业费是2.8一平，全天有保安巡逻
【小区设施】小区自带地下停车场，车位是1:2.3，车位充足，小区有儿童设施和老人休闲活动中心
【生活配套】小区西南面一公里是综合市场，2公里是华贸大商场，大型高端购物广场
【房屋品质】开发商是保利达集团，香港上市公司，质量安全有保障，房子隔音做的很好
不足
物业费2.8元，相对来说物业费较高
周娟
2018-11-23
特色
【小区户型】保利江湾南岸的户型主要是125平米到262平米，两梯两户和两梯四户，都是看江的景观房。
【小区设施】小区有地下两层停车场，车位比1:2.3车位很充足，小区人车分流，保障业主安全出行。
【生活配套】小区方圆一公里内可以到水北市场，嘉荣超市，佳兆业商业圈等，楼下就配有便利店，饮食店等，小区商业广场。
【房屋品质】保利江湾南岸，是2015年开盘，于2016年交楼，使用的是979隔音的玻璃。
不足
目前小区的一个步行距离的生活配套还不够完善，房子的公摊面积交多
账号已注销
2018-06-07
特色
【小区户型】户型为125㎡-218㎡三房至五房，两梯两户至两梯四户。户户朝南或者南北通透看东江！
【其他描述】物业公司：世邦魏理仕，物 业 费：2.80元/㎡·月，物业管理严格，服务好！
【小区设施】车位比为1:2.3，车位充足，小区内带有儿童娱乐设施，老人活动中心，出门就是江边，为住户提供休闲娱乐
【生活配套】南面一公里内水北市场，嘉荣购物广场，佳兆业，为住户提供购物便捷，东面50米就是东江，可以在江边散步！
不足
该小区是一线江景的，单价较高，且大多都为大户型，总价高！
蓝永军
2018-04-15
特色
【小区户型】江湾南岸分四期开发、一期有五栋、小区主要户型125平-253平、3-6房、户户带景观大阳台
【其他描述】物业是沈阳佳尊有限公司、物业费是2.8元/平.月、小区物业管理严格、进出需实名登记、服务态度也非常好
【小区设施】小区绿化非常好、绿化率高达百分之35、车位配比是：1:2.3车位非常充足、容积率3.5
【居民素质】目前较少出租、业主大多数都是28-45岁之间、主家庭带小孩为主、邻里关系和蔼可亲、许多业主在花园散步
不足
目前配套还不是很到位、买菜买生活用品这些要水北市场、嘉荣超市、佳兆业中心、华贸天地、对于很多老人来说相对不方便。后面的路正规化中、需等以后慢慢完善
明智康
2018-09-09
特色
【小区户型】小区分四期开发，125-262平米，一梯一户，楼栋错排，基本都是通透户型，采光不错的，视野无遮挡
【小区设施】小区停车位很充足，车位比1:1.2，自带小孩游乐设施，老人活动中心等，还有水晶喷泉。
【房屋品质】保利达开发的楼盘，容积率3.5，车位比1：1.2，绿化率35%，开盘时间：2016年
【居民素质】基本都是业主自住，没有出租的，一大家口人住，有少数业主长期外地，邻里关系和谐。
不足
相对老人而言，暂时配套没那么方便，买菜要到水北市场，大概1.5公里。
余泽
2018-10-15
理想家地产
特色
【小区户型】户型是125平到262平面积段的，两梯两户到两梯四户，户户看全江景
【其他描述】小区物业费是2.8元/㎡一个月。小区全体有保安巡逻，住起来让人十分放心
【小区设施】小区自带停车场，车位1:2.3，空闲的车位居多，人车分流，保障居住人的人生安全
【居民素质】本小区属于江北的一个豪宅地段，居住的业主非富即贵，素质方面也是十分高，租户也相对较少
不足
周边的生活配套不是特别完善
余清湄
2019-08-21
特色
【小区户型】小区分为四期开发，面积在125平米到260平米，两梯两户或者两梯四户
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1.2，小区带有游乐设施等
不足
总价高，目前配套不成熟
张威杰
2018-05-06
特色
【小区户型】小区共开发了三期一期有五栋，主力户型126-166--199-253平，朝南或者南北通透
【其他描述】物业公司为沈阳佳尊物业，物业费为2.8元/m²，物业管理严格，外来人员进出必须要实名登记才能进入
【小区设施】车位配比是：1:2.3车位非常充足、绿化率高达百分之35、容积率3.5，
【居民素质】基本业主自住为主，较少出租，基本都是30岁左右的老板入住，邻居关系融洽
不足
小区就在江边，配套暂时不够成熟，要买菜和生活用品的话需要到水北市场选购
黎华翔
2018-07-24
特色
【小区户型】小区主二手买卖的一期，2、3、4、5号楼是大面积前排面排望江楼栋。面积在166-262之间
【其他描述】物业是保利集团旗下的子公司沈阳佳尊，是一家管理极好的物业公司，物业费2.80元/每平方。
【生活配套】小区商超就在小区售楼部旁边，离小区门口15米，暂时只对小区业主开放营业。
不足
小区的户型面积大，单价高，所以总价也较高。
赵也
2017-10-02
家世界
特色
【小区户型】户型有126平到253平三房至5房，高层，楼距超100米，采光好
【其他描述】物业公司为沈阳佳尊物业，物业费2.8元一平，物业管理严格，出入必须实名登记。
【小区设施】小区绿化率35百分之，绿化率高，容积率3.5，小区车位充足，车位比例1:2.3的非常充足。
【房屋品质】保利达开发有限公司做的楼盘，1:1.2的容积率，2016年开盘
【居民素质】暂时没有出租，都是住家为主，年龄都是在35到45家庭带小孩居多。
不足
目前配套不是很到位，市场要去到水北市场，后面路还在规划中，以后会慢慢完善
方永恒
2018-09-23
特色
【小区户型】小区分四期开发，一期只有5栋，1栋在花园里面，2-5栋一线望江，自北向南呈一字排布，主要是大面积
【小区设施】小区地下车位为1008个，车位比达1：2.3.
【房屋品质】小区是2015年开盘的，于2016年交楼的
不足
小区是以大面积为住，所以出售的总价是比较高的。
钟伟浪
2018-01-21
特色
【小区户型】主力户型为126-253m²，3-5房高层，南向和南北通透户型，一线江景，适合改善需求。
【其他描述】物业公司为沈阳佳尊物业，物业费为2.8元/m²，物业管理严格，服务也很好。
【小区设施】小区内绿化高，车位比是1：2.3车位充足，容积率为3.5。
【居民素质】目前没有出租，住户年龄在35-45家庭带小孩为主，邻里关系融洽，经常会看到小区业主在花园内散步交流。
不足
目前周边配套不完善，房子公摊较多
吴学警
2018-01-29
远扬地产
特色
【小区户型】主力户型126-253平，江景豪宅，朝南或者南北通透，高层，采光很好，楼间距100米，户型好
【小区设施】车位是1:2.3的非常充足，绿化35%，容积率3.5，有水晶喷泉
【居民素质】基本自住为主，年龄段30-50岁之间，基本都是企业老板跟爆发户入住，邻居关系融洽。
不足
小区比较小没什么活动的空间，价格高 豪宅定义想住这个小区要有足够的钱才行。