小区的绿化率为33%，小区内的植被种类丰富，在注重景观美观度的同时加强景观场地参与性及功能性，绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，整体绿化较好，空气清新。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。

小区的建筑类型为高层，是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为涂料，以深灰色为主色调，整体端庄美观。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现较新的状态。

小区占地面积5000㎡，建筑面积40000㎡，容积率7.00。小区由1幢28高层构成，为电梯楼栋，共有两个单元一单元两梯14户，二单元两梯12户，小区户型建筑面积：一居32㎡-52㎡，二居62㎡-73㎡，三居84㎡-85㎡，小区内部房型设计合理，房间内通风情况较好。

小区共有一个出入口为西门，西门位于中兴五路的东侧。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内每天都有保洁人员清扫楼梯街道，保证垃圾日清日运。

小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的楼栋门口拥有楼宇对讲系统和电子门锁，外来访客需经过住户的许可，才可以进入楼栋。定期对消防设施进行检查，保证可以随时启用，消防通道随时保持通畅。

小区周围商业资源一般，满足居民的购物和餐饮需求。 1、蓝湾购物广场位于安惠大道64号，距离小区约2.7公里，可以满足居民日常的购物需求。 2、大东生活超市位于中兴五路111号附近，距离小区约200米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。 3、洞庭佳宴位于中兴五路102号，距离小区约200米，环境舒适，可以满足居民的餐饮需求。

小区周围医疗资源较好，可以满足居民的就医需求。 1、惠州市中大惠亚医院位于中兴北路186号，距离小区约1.5公里，是一家现代化的综合医院。 2、大亚湾澳头社区卫生服务中心位于北澳大道南53号，距离小区约2.6公里，可以满足居民的基本就医需求。 3、德安药店位于格坑三7号，距离小区约500米，可以满足居民购买医药的需求。

小区周围生活服务资源较好，满足居民的生活需求。 1、澳头大塭坝农贸市场位于北澳大道16号，距离小区约2.5公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 2、中国农业银行位于惠州大亚湾中兴五路103号之101，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。 3、中国电信营业厅位于康汇花园106铺，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。

小区周围公共资源较好，满足人们日常游玩和办公需求。 1、红树林公园位于大亚湾文化体育中心附近，距离小区约900米，景色优美，适合居民日常游玩。 2、虎头山公园位于中兴三路南300米，距离小区约1.5公里，满足居民日常散步游玩需求。 3、惠州市卫生监督所大亚湾分所位于中兴中路88号，距离小区约400米，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐设施较好，可以满足居民的基本休闲需求。 1、星天地量贩式KTV位于新澳大道三街9号，距离小区约2.5公里，服务态度良好，设备齐全。 2、莎氏国际美容美发沙龙位于大亚湾澳头安惠大道47号二楼，距离小区约2.6公里，美容技术专业，满足居民休闲需求。 3、聚英武道馆位于石化大道中410号，距离小区约100米，环境舒适，满足居民的健身游泳需求。

经济能力较好的购房者可以考虑小区最大的三居户型，日常出行安全方便，居住空间也更为宽敞。小区附近3公里范围内有惠州市中大惠亚医院和大亚湾澳头社区卫生服务中心，医疗资源可以满足养老需求，靠近红树林公园，适合养老人群来此置业养老。

小区3公里范围内仅有蓝湾购物广场一家购物中心，日常购物需求有所限制，不能满足居民日益增长的购物休闲需求，建议可以适当降低出售价格。小区内部缺少配套设施，无儿童娱乐场等设施，建议可以适当降低出售价格。

小区内一居32㎡-52㎡，适合在周围工作的单身人群租住，减轻经济压力的同时，可以保证个人生活品质。有老人和孩子同住的租户可以考虑三居户型，居住空间会更加宽敞，生活也会更舒适。租客可以选择高一点的楼层，采光情况较好且视野开阔，居住体验舒适。

小区3公里范围内有星天地量贩式KTV、莎氏国际美容美发沙龙等娱乐配套，受到更多年轻人的青睐，建议可以适当提高出租价格。小区低层住宅的居民夏天会受到水域或者花园中蚊虫的干扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助租客有效驱逐蚊虫。

小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区内的垃圾箱布设比较合理，方便居民倾倒垃圾。小区底部有超市。洗衣店等配套，生活较为便利。小区建筑外观时尚，邻里相处融洽，增加幸福感。

小区靠近南山国际大厦、海洋石油大厦写字楼，距离三级乙等医院惠州市中大惠亚医院较近，业主多为企业的员工和医院的医生，年龄在30-45岁之间，居民的综合素质较高，邻里之间相处和睦。

小区的租住多于自住，租客多为周围企业的年轻白领和医院的年轻医生，选择租住该小区的原因有：1、小区距离上班地点较近，减少通勤时间。2、小区公交出行较为便利。3、小区设计较为合理，居住较为舒适。