合生帝景湾解读
张奕平
2022-02-13
华城兄弟
特色
【轨道交通】会展中心西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】小区共四期，一二期一体两户，主打是小高层，三四期两梯三户，看江景，自带保姆私人电梯。！！！！
【小区设施】小区自带游泳池，滑滑梯，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。！
【生活配套】一公里内又华贸购物天地， 丽日购物广场！
不足
帝景湾面积大，总价比较高 车位紧张
徐青
2021-12-23
乐有家地产
特色
【轨道交通】会展中心西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】小区共四期，一二期一体两户，主打是小高层，三四期两梯三户，看江景，自带保姆私人电梯。！！！！
【小区设施】小区自带游泳池，滑滑梯，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。！
【生活配套】一公里内又华贸购物天地， 丽日购物广场！
不足
帝景湾面积大，总价比较高 车位紧张
张思远
2021-09-12
特色
【轨道交通】小区北距会展北西站10米，东距会展站20米，途径路线走50路24路20路30路38路39路。
【小区户型】小区有4期，一二期面积143~220平方的3-4房，三四期286-408平房的5-8房。
【其他描述】小区位于江北滨江区板块 华贸铂金府 荣灿中心 华贸天地 等大型小区入住。
【房屋品质】小区是2013年竣工，开发商统一装修交楼，个别业主自己重新装修，外墙有防潮设计，防潮效果很好。
不足
一期电梯不能直达车库，业主停车回家不方便，小区绿化太多、导致蚊虫也多、小区一二期车位相对紧张。
戴晋文
2020-03-22
特色
【轨道交通】小区北距会展北西站10米，东距会展站20米，途径路线走50路24路20路30路38路39路
【小区户型】小区有4期，一二期面积143～220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5房，户户朝南
【小区设施】小区内设施有欧美童话为原型的欧式建筑 小区内有多种多样的健身器材居民可以通过自己的喜好来锻炼
【生活配套】小区内有华润万家超市，小区对面是会展中心，华贸大型购物广场，博物馆，图书馆。一公里内还有菜市场。
【居民素质】1-2期多为自住，租户多为公司高管，素质高，3-4期多为业主自住，均是长期居住此地，邻居关系好！
不足
一期不通地下车库，停车场在帝边，门口文昌路东江大桥段上下班高峰期比较堵塞！隆生大桥修可以缓解
何俊锋
2021-10-27
特色
【小区户型】分4期开发建设，一二期的面积为:143到235平方米的3至4房，三四期为286至408平的4至5房
【小区设施】蓝球场，足球场，儿童游乐园，长者跑道等
【生活配套】自带华润万佳超市，小区对面是荣灿购物中心，华贸中心江北2大购物中心。科技馆，图书馆等均在1公里内。
不足
小区均为大面积为主，一期不能直接通地下停车场，由于面积大原因总价相对比较高
阳海鑫
2021-08-21
立鸿房产
特色
【轨道交通】小区北距会展北西站10米，东距会展站20米，途径路线走50路24路20路30路38路39路
【小区户型】小区有4期，一二期面积143～220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5房，户户朝南！！
【小区设施】内设儿童足球场，泳池，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。！！
【生活配套】小区对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆及佳兆业等！1000米内有医院、城轨，出行方便
不足
小区不足，前排江景面积大，总价过高 车位紧张
廖远辉
2021-06-22
特色
【小区户型】小区分4期开发，户型140㎡~408㎡，三至五房，一期为一梯两户，二至四为两梯两户，三四期为江景房
【其他描述】小区位于江北滨江区板块华贸铂金府荣灿中心华贸天地等大型小区入住
【小区设施】小区内设施有欧美童话为原型的欧式建筑小区内有多种多样的健身器材居民可以通过自己的喜好来锻炼
【生活配套】小区对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆及佳兆业等！1000米内有医院、城轨，出行方便
不足
开发商合生创展统一装修，隔音效果好，所有外墙贴外墙砖，经久耐看，外立面采用防潮设计，防潮效果很好
卢世强
2021-08-20
家世界
特色
【其他描述】本物业为广东康景物业服务有限公司，小区一二期物业费每平方1.65元三期1.8元，四期2.2元、服务好
【小区设施】本小区内设施有欧美童话为原型的欧式建筑 小区内有多种多样的健身器材居民可以通过自己的喜好来锻炼。
【居民素质】小区业主自住，租户较少，租住比1:3，三户人家有一户租户，年龄在30岁左右，租户都是公司高管素质很好
不足
本小区都是大面积，总价高，一期不通地下车库。
罗旭富
2021-01-28
特色
【小区户型】小区容积率为1.8 楼间距开阔 采光性能好 三居户型143 前排江景房370到408
【小区设施】小区内四期管理，有地下有地面，车位充足，车位比率1:2 绿化达45%，有篮球场，儿童娱乐场所等！
【生活配套】本小区有华润万佳，对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆！1000米内有医院、城轨
【房屋品质】开发商合生创展统一装修，隔音效果好，所以外墙贴外墙砖，经久耐看，外立面采用防潮设计，防潮效果很好。
不足
一期不通地下室车库，停车场在旁边，门口文昌路至东江大桥上下班高峰期比较堵塞！但是隆生大桥已帮助缓解。
向吉富
2021-08-08
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区北距会展北西站10米，东距会展站20米，途径路线走50路24路20路30路38路39路
【小区户型】小区有4期，一二期面积143～220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5房，户户朝南！！
【小区设施】内设儿童足球场，泳池，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。！！
【生活配套】小区对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆及佳兆业等！1000米内有医院、城轨，出行方便
不足
小区不足，前排江景面积大，总价过高 车位紧张
陈美华
2021-04-07
特色
【轨道交通】会展西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【生活配套】小区内有华润万家超市，小区对面是会展中心，华贸大型购物广场，博物馆，图书馆。一公里内还有菜市场。
【居民素质】小区大部分为张善户型，居民素质高。只有少量租户，邻里关系和睦。
不足
小区不足，前排江景面积大，总价过高
黄勇强
2021-06-20
特色
【轨道交通】小区北距会展北西站10米，东距会展站20米，途径路线走50路24路20路30路38路39路
【小区户型】小区有4期，一二期面积143~220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5
【小区设施】内设儿童足球场，泳池，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。
【生活配套】小区自带幼儿园，对面就是华贸购物广场，出门就是东江公园，生活玩耍非常的方便
不足
小区是2013年竣工，开发商统一装修交楼，外墙有防潮设计，防潮效果很好
李建军
2021-06-08
弘居投资
特色
【轨道交通】会展西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】小区共分4期，一二期面积143-220m²三房至四房，三四期286-408m²四房至五房，户户南北通
【小区设施】小区绿化率达45%，地下停车位充足，为1:1.2小区内有一个篮球场，面积约有500平
【生活配套】附近1km处就有华贸购物中心，丽日购物广场，金宝超市，水北市场，离市人民医院2公里，生活便利交通便利
不足
小区的一线江景售价相对过高，但有钱还是值得下手。毕竟江景实在是非常棒棒的。
叶思苑
2020-07-05
特色
【轨道交通】小区北距会展北西站10米，东距会展站20米，途径路线走50路24路20路30路38路39路
【小区户型】小区总共分四期开发，一二期主要户型143-268平，三四期主要户型是286-488平；采光充足
【小区设施】小区内四期管理，有地下有地面，车位充足，车位比率1:2 绿化达45%，有篮球场，儿童娱乐场所等！
【生活配套】小区内有华润万家，800米有惠州第一大商场华贸天地
【居民素质】1-2期多为自住，租户多为公司高管，素质高，3-4期多为业主自住，均是长期居住此地，邻居关系好！
不足
一期不通地下室车库，停车场在旁边，门口文昌路东江大桥上下班高峰期比较堵塞！但是隆生大桥已帮助缓解。
钟远光
2020-09-21
特色
【小区户型】小区分四期开发，面积有170-408平，3-5房，一期为一梯两户，二-四期为两梯两户，三四期是江景房
【小区设施】小区自带游泳池，滑滑梯，老人和小孩娱乐设施，小区车位充足，车位比1:1.2，人车分流
【生活配套】小区有华润万家，对面是会展中心，1公里有华贸中心，市民乐园，体育中心，博物馆
【居民素质】自住为90%，出租10%，住户素质高，单位居多，邻里关系和睦
不足
小区一，二楼龄比较长；三，四期江景房面积大，总价高
杜伦娟
2021-10-28
领创地产
特色
【小区户型】小区有4期，一二期面积143～220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5房，户户朝南
【小区设施】内设儿童足球场，泳池，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。
不足
小区不足，前排江景面积大，总价过高 车位紧张
袁菊桢
2021-04-24
糯家
特色
【轨道交通】会展中心西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】小区有4期，一二期面积143～220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5房，户户朝南
【小区设施】内设儿童足球场，泳池，公园健身器材供老人小孩锻炼玩耍，出门江边是东江公园，可供休闲时间游玩散心。
【生活配套】小区对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆及佳兆业等！1000米内有医院、城轨，出行方便
不足
小区不足，前排江景面积大，总价过高 车位紧张
张丽荣
2020-04-20
特色
【轨道交通】会展西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】小区有4期，一二期面积143~220平方的3-4房，三四期286-408平房的3-5
【小区设施】小区内四期管理，有地下有地面，车位充足，车位比率1:2 绿化达45%，有篮球场，儿童娱乐场所等！
【生活配套】小区内有华润万家超市，小区对面是会展中心，华贸大型购物广场，博物馆，图书馆。一公里内还有菜市场。
【居民素质】1-2期多为自住，租户多为公司高管，素质高，3-4期多为业主自住，均是长期居住此地，邻居关系好！
不足
一期不通地下车库，停车场在帝边，门口文昌路东江大桥段上下班高峰期比较堵塞！隆生大桥修可以缓解
严安兰
2020-07-09
特色
【轨道交通】会展西站距离小区50米内，有20、24、30、38、39等多路公交经过，通往东平、麦地，河南岸等
【小区户型】一二期共31栋、面积段143-353㎡；
三期8栋、四期8栋、面积段286-500平米。
【小区设施】小区车位充足，车位1:2，有游泳池、儿童娱乐设施、幼儿园、健身房等。
【生活配套】小区对面是会展中心，500米内华贸中心、博物馆、图书馆及佳兆业等！1000米内有医院、城轨，出行方便
【居民素质】1-2期多为自住，租户多为公司高管，素质高，3-4期多为业主自住，均是长期居住此地，邻居关系好！
不足
小区都是大面积，总价高，一期不通地下车库
账号已注销
2020-12-28
特色
【小区户型】小区小户型143三房 E1到E6为286² K1到K8为370到408前排江景房。
【其他描述】社区环境好，地段佳，小区的容积率非常低，容积率1.8。小区绿化率高非常适合居住
【小区设施】小区内设施有欧美童话为原型的欧式建筑 小区内有多种多样的健身器材居民可以通过自己的喜好来锻炼
不足
小区不足，前排江景面积大，总价过高
