- 东江学府(二期)
- 10072 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 惠南大道
- 惠州世纪置业有限公司
- 惠州世纪置业物业管理有限公司
小区概述
- 东江学府(二期)位于惠城区域南部新城板块，小区于2008年竣工，由惠州世纪置业有限公司开发完成，建筑物类型是小高层和高层；小区于总建筑面积约450000㎡，容积率约2.28，楼栋总数共37栋；小区有3-7居室，面积在137㎡-308㎡；绿化率约40%，小区的绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7km左右是惠州印象城，方便居民逛街；
- 绿化率约40%，小区的环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离四环路口公交站约134m，12路、15路等公交车停靠此站，居民乘坐公交车出行比较方便。小区距离冷水坑桥约211m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.7
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区距离约220m是东江学府幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离福长岭学校约1.9km，是一所私立学校；小区距离广东省高级技工学校(惠州分教点)约272m，是一所重点技工学院；总体来说，小区附近教育资源丰富，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
7.8
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.9
环境概况
绿化率约40%，小区的绿化面积较大，环境较好。小区植被丰富，覆盖率广，植被颇有层次感，可供居民观赏。小区内有健身设施以及儿童娱乐设施，老人和小孩经常在此玩乐。小区内还有凉亭，居民可到此休憩小坐，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格，楼栋外立面以卡其色为主，整体美观。在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区于总建筑面积约450000㎡，容积率约2.28，楼栋总数共37栋；小区有3-7居室，面积在137㎡-308㎡。
出入口
小区的西2门在四环南路与演达大道交叉口东约200m，人车均可通行，北2门在冷水坑四环南路东，仅行人通行，24栋停车场在四环南路东附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2687户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场所。
物业服务
物业人员定期修剪绿植景观，定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材。保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾，保持小区环境整洁。
安保
安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 惠州世纪置业物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 共580车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下250.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右是惠州印象城，是一家购物商场，居民购物逛街比较方便。距离小区539m左右是万家顺超市，超市物品较全，方便居民购买日常用品。距离小区70m左右是潮汕菜馆，方便居民用餐。
医疗资源
距离小区1.8km左右是惠州华康骨伤医院，该医院为三级甲等中医医院，居民就医比较方便。距离小区722m左右是冷水坑村卫生站，方便居民治疗轻微发烧感冒问题。距离小区41m左右是雍兴大药房(东江学府店)，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区2.5km左右是周鲜生超级市场，市场菜品齐全，方便居民购买食材。距离小区35m左右是惠州农商银行24小时自助银行，距离小区37m左右是惠州农商银行(东江学府支行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区93m左右是金甲泰拳(学府店)，居民可到此健身锻炼。距离小区541m左右是聚宝网咖，居民闲暇时间可到此上网娱乐。
东江学府(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
10816元/㎡
0.29%
02-25
10732元/㎡
0.78%
03-03
10626元/㎡
0.99%
03-10
10449元/㎡
1.67%
03-17
10302元/㎡
1.41%
03-24
10202元/㎡
0.97%
03-31
10121元/㎡
0.79%
04-07
10106元/㎡
0.15%
04-14
10106元/㎡
0%
04-21
10101元/㎡
0.05%
04-28
10075元/㎡
0.26%
05-05
10072元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11282元/㎡
12.56%
2023-07
11340元/㎡
6.83%
2023-08
11822元/㎡
1.34%
2023-09
11554元/㎡
3.23%
2023-10
10780元/㎡
8.75%
2023-11
10422元/㎡
9.63%
2023-12
10465元/㎡
11.19%
2024-01
10694元/㎡
9.14%
2024-02
10775元/㎡
7.8%
2024-03
10202元/㎡
12.18%
2024-04
10094元/㎡
12.76%
2024-05
10072元/㎡
10.89%
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