东江学府(二期)解读
杨涛
2022-04-07
创时代地产
特色
【轨道交通】小区位于演达大道跟四环路交汇处，门口就有公交站台，K1路澳头港到火车站，15路梅湖市场到中洲天御总站
【小区户型】东江学府二期是南北通透的平层房，房间方正，楼间距也宽，花园绿化及配套完善 ，凉亭及健身设备随处可见
【小区设施】小区内有游泳池，羽毛球场，兵乓球，老人娱乐设施，小孩娱乐设施。
【生活配套】离新天虹也仅五公里左右，离华康骨伤医院也仅三公里的路程
不足
小区不足之处就是人车不分流，车位有点紧张
郑榆淇
2021-12-22
创时代地产
特色
【轨道交通】小区位于演达大道和四环路交汇处，门口就有公交站台，往南三公里可达潮莞高速三栋入口，往东三公里惠大高速
【小区户型】小区均为2梯3户，南北通透，主推大户型，134平3房2厅为主户型，140平为4房2厅，改善型
【小区设施】小区内设有泳池，篮球场，老人健身设施，儿童娱乐场所，小区社区很大，公共场所较多，足够一家人饭后的活动
【生活配套】2公里是中医医院，5公里内有佳润购物中心，天虹商场，瑞峰广场，奥利匹克体育公园
不足
小区不足之处就是人车不分流，车位比较紧张。
谢军强
2021-06-23
开源地产
特色
【小区户型】二期属于纯板楼结构，一梯两户，小高层，全部南北通结构，两个阳台主要户型有138平、162平、和183
【小区设施】小区内设有大型游泳池，羽毛球场，乒乓球，老人娱乐设施，游乐场，滑滑梯，生活娱乐配套一应具全。
不足
生活配套成熟，小区西门商业街，出门1公里大型农贸市场，3公里左右天虹商场，附近2公里医院配套成熟
赵君
2020-04-07
创时代地产
特色
【轨道交通】小区位于四环南路和惠南大道交汇处，门口就是公交站，往南三公里可达潮莞高速三栋入口，往东三公里惠大高速
【小区户型】小区共有38栋小高层，改善型住房，全部南北通透，平层最小138三房，最大220平五房，顶层均为复式
【小区设施】小区内设有泳池，篮球场，老人健身设施，儿童娱乐场所，小区社区很大，公共场所较多，足够一家人饭后的活动
【房屋品质】二期由世纪和浩盛联合开发，最早08年开售，交楼时间为09—10年
不足
车位比较紧张，存在乱停乱放现象。小区物业管理水平有待提高
肖强
2020-03-08
邻美房产
特色
【轨道交通】小区位于四环南路和惠南大道交汇处，门口就是公交站，往南三公里可达潮莞高速三栋入口，往东三公里惠大高速
【小区户型】小区共有38栋小高层，改善型住房，全部南北通透，平层最小138三房，最大220平五房，顶层均为复式
【小区设施】小区内有500平游泳池，健身器材儿童游乐设施完备，绿化率高，树木茂盛
【房屋品质】二期由世纪和浩盛联合开发，最早08年开售，交楼时间为09—10年
不足
车位比较紧张，存在乱停乱放现象。小区物业管理水平有待提高
林子恩
2019-10-01
房启星
特色
【小区户型】户型为138㎡-270㎡的三到六房，主要以宽奢大户型为主，主打安居舒适的居住感！容积率仅2.28
【小区设施】小区内设百平游泳池，篮球场，坪地广场，提供给业主日常的休闲娱乐，散步活动，非常人性化的设计。
不足
社区规模大，共43栋楼房，都是18层的小高层，楼间距较窄
肖伟荣
2020-08-08
隆塬地产
特色
【小区户型】东江学府二期是南北通透的平层房，房间方正，楼间距也宽，花园绿化及配套完善 ，凉亭及健身设备随处可见
不足
小区唯一不足的就是人车不分流，乱停乱放现象多，物业管理力度不够。
李锦锋
2019-11-23
海邻房地产
特色
【小区户型】小区均为2梯3户，南北通透，主推大户型，134平3房2厅为主户型，140平为4房2厅，改善型
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场，羽毛球，乒乓球场，场地很大，设施齐全，娱乐项目多。供一家人饭后的活动
不足
小区比较近学校，小区租房陪读人员可能比较多
吴泽华
2018-04-06
金石房地产
特色
【小区户型】全是一梯两户、两梯两户，南北通透，并且每户都配置10—20平方米的入户花园和阔绰阳台。
【小区设施】小区内有商业步行街、康乐中心、泳池，可以提供人们饭后在小区内散步。
不足
1.面积大，所以连带总价高
2.人车不分流
方伦
2017-11-30
聚诚地产
特色
【小区设施】小区内设有泳池，篮球场，老人健身设施，儿童娱乐场所，小区社区很大，公共场所较多，足够一家人饭后的活动
不足
小区比较近学校，小区租房陪读人员可能比较多
李三旺
2022-04-18
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于演达大道和四环路交汇处，门口就有公交站台，往南三公里可达潮莞高速三栋入口，往东三公里惠大高速
【小区户型】小区共有38栋小高层，全部南北通透户型，一梯两户和两梯两户，面积分为138平-220平层和复式。
【小区设施】小区在3203栋前面30米有一个25*50米的标准游泳池，在3211栋楼下有儿童娱乐设施滑滑梯。
【生活配套】生活配套成熟，小区西门商业街，出门1公里大型农贸市场，3公里左右天虹商场，附近2公里医院配套成熟
不足
车位比较紧张，人车不分流，造成车辆乱停乱放，有待物业管理水平提高
郑海明
2021-05-13
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于演达大道跟四环路交汇处，门口就有公交站台，K1路澳头港到火车站，15路梅湖市场到中洲天御总站
【小区户型】东江学府二期占地16万平方米，容积率2.3，绿化率40%。户型包括139-210平米3-5房。
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场，羽毛球，乒乓球场，场地很大，设施齐全，娱乐项目多。供一家人饭后的活动
不足
小区唯一不足的就是人车不分流，乱停乱放现象多，物业管理力度不够。
陈艳琴
2022-03-19
众一地产
特色
【轨道交通】小区位于演达大道跟四环路交汇处，门口就有公交站台，K1路澳头港到火车站，15路梅湖市场到中洲天御总站
【小区设施】羽毛球馆、乒乓球室、游泳池，儿童滑滑梯，健身器材，设施齐全，娱乐项目多，还有老年人活动
不足
小区租客比较多，人员进出管理有点不够严
刘威
2020-06-16
逸安家房产
特色
【轨道交通】小区位于四环南路和惠南大道交汇处，门口就是公交站，往南三公里可达潮莞高速三栋入口，往东三公里惠大高速
【小区户型】小区共有38栋小高层，改善型住房，全部南北通透，平层小138三房，大220平五房，顶层均为复式
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场，羽毛球，乒乓球场，场地很大，设施齐全，娱乐项目多。供一家人饭后的活动
【生活配套】小区在一区和二区中间是一条商业街，在一区大门右边20米是钱大妈蔬菜超市，1公里可到冷水坑农贸市场。
【居民素质】小区，老人家，小朋友比较多，小住户多以3代同堂，租赁比低，多为自己住家的，邻里邻居多互帮互助，氛围好
不足
二期不足是没有做到人车分流，绿化率不高
账号已注销
2020-06-13
特色
【轨道交通】小区位于演达大道跟四环路交汇处，门口就有公交站台，K1路澳头港到火车站，15路梅湖市场到中洲天御总站
【小区户型】小区均为2梯3户，南北通透，主推大户型，134平3房2厅为主户型，140平为4房2厅，改善型
【小区设施】羽毛球馆、乒乓球室、游泳池，儿童滑滑梯，健身器材，设施齐全，娱乐项目多，还有老年人活动
【生活配套】2公里是中医医院，5公里内有佳润购物中心，天虹商场，瑞峰广场，奥利匹克体育公园
【居民素质】小区，老人家，小朋友比较多，小住户多以3代同堂，租赁比低，多为自己住家的，邻里邻居多互帮互助，氛围好
不足
车位比较紧张，存在乱停乱放现象。小区物业管理水平有待提高
何钦
2020-12-15
叮当找房
特色
【小区户型】小区大部分为两梯5户，南北通透，推荐大户型，163.183四房两卫为主力户型，163平四房两卫适合刚
【小区设施】小区中心有500m²的绿地，绿地周边有儿童滑梯，还有老人健身器，很多老人家带着小朋友过来玩
【生活配套】东江学府紧挨惠州一中，小区内开了很多生活超市
【房屋品质】由惠州本地开发商操盘，08年毛坯交房，当时才6000多
不足
小区很大，车位严重承载不了现代人的车辆需求，人车不分流，会造成小区内拥堵乱停乱放现象
郑瑶
2020-11-26
众一地产
特色
【轨道交通】小区位于演达大道跟四环路交汇处，门口就有公交站台，K1路澳头港到火车站，15路梅湖市场到中洲天御总站
【小区户型】东江学府二期占地16万平方米，容积率2.3，绿化率40%。户型包括139-210平米3-5房。
【小区设施】羽毛球馆、乒乓球室、游泳池，儿童滑滑梯，健身器材，设施齐全，娱乐项目多，还有老年人活动
不足
交付使用期限接近10年，树木也长得比较高了
崔兴震
2020-09-02
隆塬地产
特色
【轨道交通】小区位于演达大道和四环路交汇处，门口就有公交站台，往南三公里可达潮莞高速三栋入口，往东三公里惠大高速
【小区户型】小区均为大户型，户户南北通透，两梯两户总高17，最大220平阔绰五房，二期顶层均为复式！！
【小区设施】小区内羽毛球馆，乒乓球室，游泳池，儿童滑滑梯，健身器材，设施齐全，娱乐项目多，一应俱全！
【生活配套】生活配套完善，小区西门入口就有商铺，离新天虹仅五公里左右，离华康医院也仅3公里路程。
【房屋品质】二期由世纪和浩盛联合开发最早08年开售，交楼时间为09-10年
不足
车位比较紧张，人车不分流，造成车辆乱停乱放，有待物业管理水平提高
尹叶青
2021-03-06
世纪安家
特色
【轨道交通】小区位于四环南路和惠南大道交汇处，门口就是公交站，往南三公里可达潮莞高速三栋入口，往东三公里惠大高速
【小区户型】二期属于纯板楼结构，一梯两户，小高层，全部南北通结构，两个阳台主要户型有138平，162平，183平
【小区设施】小区内设有大型游泳池，羽毛球场，乒乓球，老人娱乐设施，游乐场，滑滑梯，生活娱乐配套一应具全。
不足
小区不足之处就是人车不分流，车位比较紧张。
揭光展
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区大门口步行30米即有公交站。K1路（火车站-澳头港）15路（体育学校-梅湖市场）
【小区户型】东江学府二期占地16万平方米，容积率2.3，绿化率40%。户型包括139-210平米3-5房。
【小区设施】有运动设施2个羽毛球场 兵乓球等运动场所。还有美容美发、超市、咖啡厅在进门口那里！游泳池在会所后面！
【生活配套】附近五公里有佳润购物中心，天虹广场，瑞峰广场，利佳生活超市等。楼下有钱大妈，郭鲜生等小型菜场！
【居民素质】小区，老人家，小朋友比较多，小住户多以3代同堂，租赁比低，多为自己住家的，邻里邻居多互帮互助，氛围好
不足
二期不足是没有做到人车分流，绿化率不高