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保利山水城解读
杨国文
2020-08-12
鸿光房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米是保利山水城公交站，出门坐车方便，有L1A路跟L1B路公交车去惠州江北中心方便
【小区户型】户型2+1，91平到93平，三房114平，3+1户型125平
【小区设施】小区东门前进100米绿色游泳池，是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
【生活配套】小区绿化率高，附近五公里内购物广场有博罗商业广场，万信佳购物广场—商业街，超市有华润万家便利超市
不足
目前小区入住率不是很高，周边配套设施不成熟，缺少大型商场跟菜市场
常晓琳
2022-04-19
房仕通
特色
【轨道交通】小区门口50米是保利山水城公交站，出门坐车方便，有L1A路跟L1B路公交车，去江北惠州中心方便
【小区户型】主售两房到四房刚需户型两梯四户高楼层，南北通视野开阔采光充足还有235-334平别墅
【其他描述】保利是自己的物业公司非常严格，服务周到热情，办事效率高高层电梯房物费1.6元平
【小区设施】小区有游泳池，羽毛球场，儿童娱乐区，老人健身活动中心，等可供业主休闲娱乐
不足
惠博沿江路是惠州市政府重点发展区域，正处于开发阶段，没有大型购物超市，配套方面有待完善
邹家文
2022-04-24
君阅信息
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】户型二加一91~93平，三房114平，三加一户型125平 还有10栋小高层，部分楼还可以看湖景。
【小区设施】小区自带游泳池，空中网球场，羽毛球场，每栋楼下有个休闲室，四期三栋旁边有游乐场放学后很多小朋友来玩。
【生活配套】走出小区门口就是商业街，超市，菜市场，四期大门对面就是四季华联超市，生活配套齐全。
不足
目前小区入住率不是很高，周边配套不够成熟，缺少大型商场跟菜市场、 车位紧张
王斐
2022-05-03
房仕通
特色
【小区户型】户型2加1房91㎡-93㎡，3房114㎡，3加1房125㎡
【其他描述】保利是自己的物业公司非常严格，服务周到热情，办事效率高高层电梯房物费1.6元平
【房屋品质】小区由央企保利集团开发大盘，分别在12年到17年分期毛坯交房，看江景，品质大盘
不足
小区售价高于周边楼盘
戴志伟
2020-04-05
翰诚置业
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】户型2加1房91㎡-93㎡，3房114㎡，3加1房125㎡
【小区设施】小区东门前进100米，内设游泳池是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
【生活配套】小区绿化率高，附近五公里内购物广场有博罗商业广场、万信佳购物广场-商业街；超市有华润万家便利超市，
【居民素质】小区入住百分之60%，大部分都是居家型，和陪读
不足
小区售价高于周边楼盘
胡庆
2022-05-04
君阅信息
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】小区分5期高层跟637户别墅，主力户型为朝南看江90平2加1房，124平南边通透户型，332平5房别
【小区设施】小区自带景光湖，游泳池等
不足
小区售价高于周边楼盘 车位紧张
雷明
2020-08-23
广东碧桂园
特色
【小区户型】小区分五期高层跟637户别墅，主力户型为朝南看江94平3加1房，124平南北通透户型。
【小区设施】小区东门前进100米。内设游泳池，是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1:1.5。
【生活配套】小区自带育英学校，对面是6万平商业街，超市，菜市场，生活方便，适合亲子购物。
【房屋品质】保利山水城2008年拿地，央企品质，建筑质量有保障，防水防潮，隔音质量过关。
【居民素质】小区入住率高达60%，大部分都是居家型，陪读等。
不足
小区周围处于开发阶段，没有大型超市，一栋二栋四栋八栋没有停车场。
黄奕烯
2021-07-02
领创地产
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】户型2加1房91㎡-93㎡，3房114㎡，3加1房125㎡
【小区设施】小区东门前进100米，内设游泳池是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
不足
小区绿化率高，附近五公里内购物广场有博罗商业广场、万信佳购物广场-商业街；超市有华润万家便利超市，
杨方庭
2022-03-31
翰诚置业
特色
【轨道交通】小区门口就是惠博大道，
【小区户型】小区四期均为两梯4户，两房的朝南户型和三房南北通透两阳台，推荐南北通透户型。
不足
小区有些楼栋没有地下室。
朱文鹏
2020-12-27
糯家
特色
【小区户型】主力户型：93平 114平 125平，共5期，户型采光视野都很好，赠送面积多。
【其他描述】绿化率小，租客多
【小区设施】四期设有游泳池，健身设施，儿童乐园，娱乐休闲一步到位。
【生活配套】保利08年拿地，央级品质，质量好，园林绿化设计优美大气，是自己的物业，服务很周到。
【居民素质】大部分都是居家，陪读型，素质水平高。
不足
地势高
陈晓文
2022-04-22
领创地产
特色
【小区户型】主力户型：93平 114平 125平，共5期，户型采光视野都很好，赠送面积多。
【小区设施】四期设有游泳池，健身设施，儿童乐园，娱乐休闲一步到位。
不足
租客较多。 车位紧张
蓝丽霞
2021-07-07
峻然
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市中心，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北。
【小区户型】户型2加1房91㎡-93㎡，3房114㎡，3加1房125㎡
【小区设施】小区东门前进100米，内设游泳池是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
【居民素质】大部分都是居家，陪读型，素质水平高。
不足
小区售价高于周边楼盘 车位紧张
王兰苑
2020-05-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】户型2加1房91平到93平，三房114平，三加1户型125平带入户花园
【小区设施】一期有儿童游泳池，四期有羽毛球场，儿童娱乐区，老人健身区等，可供住户聊天散步。
【生活配套】小区自带商业街，目前已有美宜佳等便利店已经开业，两公里内有向荣购物超市等
【居民素质】小区入住百分之60%，大部分都是居家型，和陪读
不足
小区售价高于周边楼盘
徐英杰
2020-10-31
华晨地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，L1A和L1B通往博罗和江北城区各个片区，交通便利，不拥堵
【小区户型】小区分五期高层跟637户别墅，主力户型为朝南看江94平3加1房，124平南北通透户型。
【其他描述】保利是自己的物业公司非常严格，服务周到热情，办事效率高。高层电梯房物费1.6元\平。
【生活配套】小区自带育英学校，对面是商业街，超市，菜市场，生活方便，适合亲子购物。
不足
小区售价高于周边楼盘
甘步健
2020-11-04
晨然房地产
特色
【小区户型】主力户型：93平 114平 125平，共5期，户型采光视野都很好，赠送面积多。
【其他描述】保利央企物业管理十分严格，楼梯房物业费1元/平米/月，电梯房1.6元/平米/月
【生活配套】小区绿化率高，附近五公里内购物广场有博罗商业广场，万信佳购物广场—商业街，超市有华润万家便利超市
不足
小区售价高于周边楼盘
吴昌桦
2020-08-23
御家房地产
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】小区分5期高层和637户别墅，高层90~144平.户型方正，全南向建筑，每栋间距50~100米。
【小区设施】小区东门前进100米，内设游泳池是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
【生活配套】两公里内有世纪华联，中国农业，工商，建设等银行和人民医院，罗阳医院等
不足
目前的生活配套略显不足
廖锦龙
2019-04-07
糯家
特色
【轨道交通】小区大门惠博大道双八车道通往江北市中心，东门距离100米有公交站L1AL1B路分别通往罗阳县跟江北
【小区户型】小区户型有90-144平方，户型方正，全南向建筑，每栋之间间隔50-100米小区覆盖高层洋房，小高层
【小区设施】小区东门前进100米，内设游泳池是夏季娱乐的好去处，娱乐设施应有尽有，小区车位比例1比1.5
不足
目前小区入住率不是很高，周边配套不够成熟，缺少大型商场跟菜市场、
张盛梓
2018-10-20
中安信诚
特色
【轨道交通】小区门口200米就有公交车站，L1A和L1B通往博罗和江北城区各个片区，交通便利，不拥堵
【小区户型】保利上水城分5期开发，有洋房和别墅；洋房户型90-144平，别墅户型220-260平，独栋535平。
【房屋品质】本项目有央企保利建设，实力雄厚、质量过关
不足
惠博沿江路目前是惠州市政府重点发展区域，目前正处于开发阶段，配套尚未成熟
刘杭
2018-09-20
糯家
特色
【轨道交通】有多条公交线路过，小区门口就有公交车站，交通便利。
【小区户型】小区共分为五期开发，有步梯、小高层、高层洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋等。
【小区设施】小区配套有游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童游乐园、人工湖边散步绿道。
不足
周边配套相对来说不是很成熟，因靠近惠博大道，白天可能会有点吵
刘培华
2018-12-29
糯家
特色
【小区户型】(小区户型)户型2+1户型91-93平，三房114平，3+1户型15平。
【其他描述】物业公司：半岛一号物业管理有限公司；
物业费：1.65元/平/月。
不足
配套不完善，购物不方便。
