方直城市时代解读
郭勇维
2020-10-04
乐有家地产
特色
【小区户型】小区大多为2梯3户，南北通透，主推刚需101～104平3房2卫，140平4房2卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有露天游泳池，小区绿地设有儿童滑梯，每栋楼下都有娱乐设施如棋牌，跷跷板等。
【房屋品质】方直城市时代是方直集团2012年全新打造的品质力作，打造公园豪宅物业，外观方正，时尚大气户型也方正。
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
有些配套有坏损，比如西门喷水池。小区保卫人员人手不够。
郭玉峰
2021-03-20
家世界
特色
【小区户型】小区定位以刚需为主，户型面积以76/88/97/113的2—3房为主，还有少量142平大四房户型
【其他描述】方直物业，建筑面积289800平，用户1323户，车位2200个，物业费用1.8元/平，;
【小区设施】小区有自带游泳池，外包出去的。西门内广场可供儿童娱乐
【生活配套】小区自带商业街广场，西门有华润万家，东门300米距离是方直广场，生活非常的便利，配套设施齐全！
不足
周边有较多的老旧民房，部分楼栋楼间距较窄
刘大伟
2021-04-27
华城兄弟
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便捷
【其他描述】是方直世邦物业，物业费1.8元/㎡。物业管理非常严格，管理人员很热情，时常帮助业主解决问题和一些事
【小区设施】小区内有游泳池，夏天游泳方便。车位有2134个，比例在1:1.2，车位充足，不必担心停车问题。
【生活配套】该小区内有商业街广场，西门有华润万家，距离300米处是方直广场，成语公园就旁边，靠近滨江公园100米
不足
该小区的小户型居多，导致租客会相对来说多一点。
邱杰睿
2020-06-22
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便利。
【小区户型】该小区共有20栋，主要有2房3房4房，其中15.16栋为小户型为主，其他栋均为3房4房为主
【小区设施】小区带有游泳池、儿童游乐设施，还有运动健身器材；小区车位总共2134个，车位比是1:1.2，车位充足
【生活配套】南门出去马路对面是成语公园，东南1门出去有个建设银行，1公里内有方直广场、2公里内有港惠新天地
【房屋品质】12年开盘，13年底左右交楼，方直集团开发，本土品牌开发商，品质有保障，户型设计比较合理，实用面积大
不足
15/16栋无法读11小。1-13栋才可以读。
周伟民
2021-04-18
特色
【小区户型】该小区一共有18栋，以50㎡至130㎡的一到四房，小户型比较多，全都是朝南户型，居住感舒适！
【小区设施】小区内有游泳池，夏天游泳方便。车位有2134个，比例在1:1.2，车位充足，不必担心停车问题。
【生活配套】该小区内有商业街广场，西门有华润万家，距离300米处是方直广场，生活是很便利的，配套设施齐全！
不足
该小区的小户型居多，导致租客会相对来说多一点。
谈波
2021-04-18
特色
【小区户型】社区分三期开发，共18栋高层组成，有50㎡-130㎡的一房至四房，户型方正实用，宜居舒适。
【小区设施】小区内部10栋楼下是泳池，运动方便。车户比1:1.2，很充足！居民日常停车问题大可不必担心。
不足
因为是名校旁的房子，所以这边价格偏高！
温志伟
2020-05-10
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便利。
【小区户型】小区定位以刚需为主，户型面积以76/88/97/113的2—3房为主
【小区设施】小区内带有游泳池，还有儿童游乐设施给小孩玩耍，还有运动器材和座椅给老人下棋和运动。
【生活配套】马路对面就是成语公园，公园有篮球场，羽毛球场，步行五百米内有三个菜市场，楼下商铺众多，生活便利
【房屋品质】12年开盘，13年底左右交楼，方直集团开发，本土品牌开发商，品质有保障，户型设计比较合理，实用面积大
不足
小区的小户型多，租客较其他小区比较多。
周露军
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便利。
【小区户型】城市时代共有20栋，15/16栋是分开的在西门对面，15、16栋主要以48-75平的12房为主。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，和运动健身器材，还有一个游泳池，天气炎热下午下班可以去游游泳清凉一下
【生活配套】小区西门旁边10米处有一个华润万家，距离200米环湖一路旁有一个方直广场，
生活很便利。
【房屋品质】小区2013年交的房，装修以洋房风格建造，质量结实，材质优良，隔音好不漏水，电梯很少故障。
不足
小区的小户型多，租客较其他小区比较多。
黄文杰
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，西面同往河南岸麦地交通便利出行方便
【小区户型】社区一共有20栋，1—13栋大社区大户型居多，15—16小社区全是小户型，17—20是回迁房
【小区设施】小区内自带泳池，足不出户就可以游泳，还有游乐园提供小朋友玩，门口还有大喷泉。
【生活配套】小区自带商业街广场，西门有华润万家，临街商铺都以开满生活非常的便利，配套设施齐全！
不足
小社区和大社区隔了一条街
李悦龙
2020-12-24
国冠地产
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便利。
【小区户型】以50-130㎡的一房到四房 二三房户型居多，全部是朝南户型，居住感舒适！社区一共有18栋
【小区设施】小区中心有露天游泳池，小区绿地设有儿童滑梯，每栋楼下都有娱乐设施如棋牌，跷跷板等。
【生活配套】出小区过条马路就是成语公园非常近，1公里内还有一个金山湖公园，方直广场，楼下就有个建设银行
不足
周边有较多的老旧民房，部分楼栋楼间距较窄
方献文
2020-10-21
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便捷
【小区户型】以50-130㎡的一房到四房 二三房户型居多，全部是朝南户型，居住感舒适！社区一共有18栋
【小区设施】小区是人车分流，车位比1：1.2，共2139个，小区有一个793平游泳池。
【生活配套】小区楼下就是名校十一小学，跟红楼梦公园，直线400米且金山湖公园和方直广场，小区有大型购物商场，
不足
小区同比其他小区小，价格高，安保人员少
傅忠金
2020-04-01
世图地产
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便利。
【小区设施】小区有花园绿化，花草树木茂盛，游泳池，运动设施，小孩滑滑梯，地下停车场，智能刷卡进出小区单元门，
【生活配套】小区楼下就是名校十一小学，跟成语公园，直线400米是金山湖公园跟方直广场，小区有大型购物商场，
【房屋品质】小区2013年交的房，装修以洋房风格建造，质量结实，材质优良，隔音好不漏水，电梯很少故障。
不足
小区内没有球场，运动设施偏少，
张亚文
2020-11-05
特色
【小区户型】小区多位2梯3户，南北通透，主推104平3房两厅，140平4房2厅，适合改善自主为主。
【小区设施】小区自带露天游泳池，还有儿童游乐设施，还有运动器材，和座椅，方便老人运动，坐。
【生活配套】社区自带商业街广场，东南方向800米是方直广场，西门有华润万家，对面是成语公园，生活非常便利。
不足
小区小，没有篮球场，羽毛球场，缺少公交站点
陈新民
2020-11-30
国冠地产
特色
【小区设施】小区内自带泳池，足不出户就可以游泳。车位有2134个，比例1:1.2，车位充足，不用担心停车问题！
【生活配套】南门出去马路对面是成语公园，东南1门出去有个建设银行，1公里内有方直广场、2公里内有港惠新天地
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区小，没有篮球场，羽毛球场，缺少公交站点
陈志文
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区位于斑樟湖路与鸿昌路交界处，东面同往白泥路和金山湖，道路宽敞不堵车，交通方便出行十分便利。
【小区户型】一共有18栋1-13栋以90130平米的三房和四房为主，15-16栋以50-75平米1房和2房为主
【小区设施】800平米的游泳池位于小区10栋楼下，小区共2134个车位，人车分流，车位充足，比例为1:1.43
【生活配套】小区旁边就是成语公园，西门10米处有华润万家超市，距离200米还有个方直广场。
【房屋品质】小区2013年交的房，装修以洋房风格建造，质量结实，材质优良，隔音好不漏水，电梯很少故障。
不足
小区的小户型多，租客较其他小区比较多。
杨永威
2020-09-17
特色
【小区户型】一共有18栋1-13栋以90130平米的三房和四房为主，15-16栋以50-75平米1房和2房为主
【其他描述】小区物业费1.8元/平/月，方直自家物业，绿化率高达30%
【小区设施】小区车位总共2134个，车位比例是1:1.2车位充足，小区配套有1000平方的游泳池
不足
小社区和大社区隔了一条街
曲博麟
2020-08-07
特色
【小区户型】以50-130㎡的一房到四房，小户型居多，全部是朝南户型，居住感舒适！社区一共有18栋，
【小区设施】车位有2134个，比例1:1.2，车位充足，不用担心停车问题！小区内自带泳池，足不出户就可以游泳。
【生活配套】小区自带商业街广场，西门有华润万家，300米距离是方直广场，生活非常的便利，配套设施齐全！
不足
小区附近现在是缺少公交站点。
吴佳龙
2019-12-19
特色
【小区户型】15、16栋以48-75平米的一房和两房的户型为主，1-13栋以90-130平米的三房和四房为主
【小区设施】小区自带游泳池，儿童游乐设备齐全，还有运动器材，老人桌椅给老人下棋和散步
【生活配套】小区西门旁边10米处有一个华润万家，距离200米环湖一路旁有一个方直广场，
生活很便利。
【房屋品质】12年开盘，13年底左右交楼，方直集团开发，本土品牌开发商，品质有保障，户型设计比较合理，实用面积大
不足
西北边比较多老民房，小区7~8栋间距比较窄，部分房源不满两年，税费高
张龙兴
2020-09-27
特色
【轨道交通】5公里高速出口。出门就是公交车站
【其他描述】小区采用了自家的物业公司，物业费2.6元/m全年无休安全管理
【生活配套】小区自带商业街广场，西门有华润万家，300米距离是方直广场，生活非常的便利，配套设施齐全！
不足
小区的小户型多，租客较其他小区比较多。
刘倩
2020-08-06
齐德居
特色
【小区户型】社区一共有18栋，以50-130㎡的一房到四房，小户型居多，全部是朝南户型，居住感舒适！
【其他描述】方直物业，建筑面积289800平，用户1323户，车位2200个，商业用水，物业费用2.4元/平，;
【小区设施】小区车位总共2134个，车位比例是1:1.2车位充足，小区配套有1000平方的游泳池
【居民素质】小区老人小孩相对多些，小住户多以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
部分盘源不满5年 会产生个人所得税 而导致过户税费偏高
