中洲中央公园解读
向科宇
2020-09-25
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要由82-271平米的2-6房，主要朝向南北对流和朝南的洋房，有10栋别墅，12叠
【小区设施】【小区设施】小区配备有休闲凉亭，多个儿童游乐园，有两个露天游泳池，小区绿化率有32%人车分流
【生活配套】【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里范围内有方直广场，隆生金山湖中心，山姆沃尔码会员店
不足
公共交通还不是很完善，商业不足，正在建设，楼下还没下有餐饮
李文彬
2020-09-23
喜鹊地产
特色
【轨道交通】处于三环南路和金山大道的交界处，未来的地铁口楼盘，3好公里到河南岸，6公里到江北，属于核心区域。
【小区户型】一期洋房户型82到157平，13栋，2房到5房南北户型，楼间距很开阔，中间是别墅区182-451平
【小区设施】小区绿化高，内有两个游泳池，一个近百平方的儿童乐园，老年活动设施配套，人车分流，车位比列1:1.2
【生活配套】隆生金山湖商场距离项目800米，小区旁月亮湾公园，濒临金山湖公园，空气新鲜，锻炼的好地方
不足
公共交通不是很完善，商业不足证在建设中
代宝
2020-09-05
特色
【小区户型】户型主要是82平-262平南北通透或者朝向南的，1-22栋是别墅区23-35栋是高层洋房。
【其他描述】社区物业是中洲物业，物业费1.8㎡。物业安保管理严格，保安全天站岗，24h巡逻，定期消防演习！
【小区设施】社区设施有环绕小区内部的跑道，27栋前面有一个占地百平米的儿童游乐场，30栋前面有蜂巢快递柜，很方便
【居民素质】社区入住率高，文化气息浓厚，经常组织业主娱乐活动。邻里和睦，以自住为主，租户比仅为2%。
不足
小区目前没有配套的大型商业体，只有自带的商业街
陈建燊
2020-06-07
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】小区有环绕小区内部跑道，24栋后面有儿童游乐设施，30栋前面有丰巢快递柜，31栋前面是小区自带游泳池
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
王鸿伟
2021-12-15
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
刘彩燕
2021-01-08
华城兄弟
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】中洲小区一期有13栋高层洋房，户型在82平到157平，2房至5房，全部是朝南或南北对流户型
【小区设施】中央公园在28栋和31栋中间有个小区游泳池，夏天可以游泳，在24栋和27栋中间有儿童游乐场，
【生活配套】中央公园小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等等
不足
小区是这几年才新建成的，所以周边的配套设施还没有完全起来，还在建设之中 车位紧张
李苏娜
2020-11-27
桔子房地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】1-22栋是平墅区23-35栋是高层洋房。户型主要是82平-262平朝向南或者南北通透的！
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
不足
中州中央 公园 地段金山湖湖心岛，环境优美，总价过高，新开发小区购物不是很方便，生活配套不够成熟，公交线路少，靠近三环路相对来说会比较吵、
姚彦
2020-08-11
特色
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-165平方，2房至5房，朝向为南北对流或者朝南；
【小区设施】小区绿化高，内有两个游泳池，一个近百平方的儿童乐园，老年活动设施配套，人车分流，车位比列1:1.2
【生活配套】小区一公里范围内有山姆会员店，新天虹，吉之岛，奥林匹克体育场，惠州市人民医院等等，生活便利
【房屋品质】中洲控股开发的，金山湖内标杆小区，共有三期开发，门都是密码锁
【居民素质】入住率高，人文气息浓厚，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动。自住为主，租户比仅为2%。
不足
公共交通不是很完善，商业不足证在建设中
黄煜宾
2020-07-06
和鑫地产
特色
【小区户型】小区主要有82-271平米的2-6房，主要朝向有南北对流和朝南的洋房。有10栋别墅，12栋叠墅。
【小区设施】小区配备有休闲凉亭，多个儿童游乐园，有两个露天游泳池，小区绿化率32%，人车分流，车位比例1:1.2
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里范围内有方直广场，隆生金山湖中心，山姆沃尔玛会员店，华润万象天汇
不足
公共交通还不是很完善，商业不足，正在建设，楼下还没有餐饮
刘建国
2021-10-23
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
郑泽南
2020-08-27
惠乐居房地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
蚁海钦
2020-08-03
特色
【小区户型】小区总共是35栋，1到22栋为别墅区，别墅区是有平墅和别墅；23到35栋是洋房。户型有82-262平
【小区设施】小区配套完善，物业管理很严格。配套有三个游泳池、小孩游乐园、人工湖、花园等，车位配比是1:1.2.
【生活配套】在小区东面四百米处就有大型商业体隆生金山湖广场。一公里内还有沃尔玛山姆会员店，华润万象汇等商业体
【房屋品质】中洲控股，大开发商。是金山湖岛内豪宅标杆来着，品质有保障
不足
生活设施暂时不完善，附近购物场所少，得等到金山湖广场年底开业才能得到改善
肖明斋
2020-07-17
新居房地产
特色
【小区户型】一期洋房户型82到157平，13栋，2房到5房南北户型，楼间距很开阔，中间是别墅区182-451平
【其他描述】小区物业为中洲自家物业管理，物业费1.8每平，惠州唯一获得：物业管理示范住宅小区
【小区设施】小区绿化高，内有两个游泳池，一个近百平方的儿童乐园，老年活动设施配套，人车分流，车位比列1:1.2
【生活配套】隆生金山湖商场距离项目800米，小区旁月亮湾公园，濒临金山湖公园，空气新鲜，锻炼的好地方
不足
公共交通不是很完善，商业不足证在建设中
李达明
2020-07-19
成达地产
特色
【小区户型】小区共35栋，1－22栋是别墅，23－35栋是洋房，主力户型82－262平，朝南或者南北通透户型
【小区设施】内设有花园，小孩误乐场所，凉亭，小湖鱼池等丰富配套
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里范围内有方直广场，隆生金山湖中心，山姆沃尔玛会员店，华润万象天汇
【房屋品质】中洲控股开发的，金山湖内标杆小区，共有三期开发，门都是密码锁
不足
小区生活配套还不是很完善，缺点是楼下没有餐饮，买菜倒方便，楼下钱大妈肉联邦，自己动手丰衣足食
赵粤林
2020-05-05
特色
【小区户型】小区共35栋，1－22栋是别墅，23－35栋是洋房，主力户型82－262平，朝南或者南北通透户型
【其他描述】小区物业为中洲自家物业，物业费在1.8/㎡，惠州唯一获得：物业管理示范住宅小区，便利智能规范管理小区
【小区设施】小区31栋面前有游泳池，24栋后面有游乐场儿童滑梯，翘翘板等小孩子娱乐设施，花园绿地小区32%散步好
【居民素质】住家都是中年人年纪在30-45，出租房很少大部分本小区业主自住，一般小区里都能邻居之间和谐交流关系好
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
账号已注销
2020-03-26
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】小区有环绕小区内部跑道，24栋后面有儿童游乐设施，30栋前面有丰巢快递柜，31栋前面是小区自带游泳池
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】入住率高，人文气息浓厚，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动。自住为主，租户比仅为2%。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
黄家宝
2021-04-20
特色
【小区户型】该小区一共由14栋高层组合，以65-73平方的两房为主，两梯四户
【小区设施】小区自带游泳池，设有儿童娱乐设施，车辆比例1:1.2，人车分流，车位充足
不足
小区入住率低，人气较小，周边配套不够全
叶晓鑫
2020-10-05
特色
【轨道交通】处于三环南路和金山大道的交界处，未来的地铁口楼盘，3好公里到河南岸，6公里到江北，属于核心区域。
【其他描述】中洲中央公园绿化率较高40%，物业管理费1.8元/平/月，物业管理好，安全性高，居民素质高。
【居民素质】小区基本都是住家，很少出租的，一般小区邻居之间关系和谐
不足
小区3期2期部分房源未满2年 过户费偏高 整体小区税费评估高
曲博麟
2020-08-07
特色
【轨道交通】处于三环南路和金山大道的交界处，未来的地铁口楼盘，1公里到河南岸，5公里到江北，属于核心区域。
【小区户型】100万平米建筑面积，40%绿化率，花园园林，小区内游泳池、运动场所、康乐设施等等相当齐全
【其他描述】小区人车分流，有地下停车场，车位充足，车户比1.1:1。中洲物业，，管理您的家园，安全有保障
不足
小区位于金山湖岛中心 位置毋庸置疑 当然价格偏高
郑思遥
2020-05-27
特色
【小区户型】小区大多数为两梯三户，南北通透，82平-202平面积皆有，户型方正实用。
【小区设施】小区有多处凉亭，也有儿童滑梯、运动设备等，适合老人和小朋友休闲娱乐。
【生活配套】向西1公里有方直广场，向东1公里有一个隆生广场商业综合体，门前是月亮湾公园
【房屋品质】中洲控股开发的，金山湖内标杆小区，共有三期开发，门都是密码锁
不足
小区部分户型是靠三环路会有一点点吵。
