中洲中央公园解读
账号已注销
2020-11-03
特色
【小区户型】一期洋房一共有13栋，主要户型为82到157平，两房至五房，南北对流楼间距很宽，中间是别墅区
【小区设施】小区设有环小区跑到和百平方米儿童游乐设施，还带有露台游泳池生活娱乐都不可少！
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里范围内有方直广场，隆生金山湖中心，山姆沃尔玛会员店，华润万象天汇
【房屋品质】中洲中央公园是上市公司小区里面物业全部都是毛坯房出售，质量问题是杠杠的
不足
小区3期2期部分房源未满2年过户费偏高整体小区税费评估高
蒋小玉
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区周边有中洲实验小学站和千花岛站公交车站，有34路、202路公交线。邻近惠奥大道高速路口，地铁站口
【小区户型】主推138平方的突出来的品质户型，三面采光，户型方正，视野无遮挡，安静不吵，楼栋间隔距离远
【小区设施】小区设施配套完善，儿童游乐场所高大上，教育设施就在小区门口，市场，隆生商业100米直线距离，交通方便
【生活配套】金山湖位于惠城区，靠近河南岸板块，板块内医疗设施齐全，有王工生诊所等。板块内休闲设施有金山湖公园二期
不足
中洲开发商的商业没做好
施嘉国
2021-03-21
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【其他描述】小区物业是中洲自带的物业，物业费1.8元，服务超好。管理严格，保安24小时巡逻和站岗，定期消防演习！
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
公共交通还不是很完善，商业不足，正在建设，楼下还没有餐饮
陈永杰
2020-12-27
国冠地产
特色
【其他描述】小区物业为中洲自家物业，物业费在1.8元/m,惠州唯一获得物业管理示范住宅小区，便利智能规范管理小区
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】小区入住率高，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动，自主为主，素养住户。
不足
小区生活配套还不是很完善，缺点是楼下没有餐饮，买菜倒方便，楼下钱大妈肉联邦，自己动手丰衣足食。
田皓奇
2020-12-22
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】小区总共是35栋，1到22栋为别墅区，别墅区是有平墅和别墅；23到35栋是洋房。户型有82-262平
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里范围内有方直广场，隆生金山湖中心，山姆沃尔玛会员店，华润万象天汇
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
江武
2020-04-24
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】一期别墅22栋洋房13栋，别墅面积182451四到九房，洋房面积82166两到五房朝南或南北通透
【小区设施】小区31栋跟28栋中间有游泳池，24栋跟27栋中间有儿童游乐场。小区绿化32%，花园社区环境好。
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为2%，邻里和睦，关系好，平时都会主动打招呼。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
刘金梅
2020-04-13
海川实业
特色
【小区户型】一期别墅22栋182-451平4-9房，洋房一共13栋82-157平2-5，朝向南北通朝
【其他描述】小区物业为中洲自家物业物业费在1.8平方米，惠州唯一获得：物业管理示范住宅小区，便利智能规范管理小区
【小区设施】小区31栋前面有游泳池，24栋后面有游乐场儿童滑梯，跷跷板等小孩子娱乐设施，花园绿地小区32%散步好
【居民素质】住家都是中年人年纪在30-45岁，出租房很少大部分本小区业主自在，一般小区里都能和邻居之间和谐交流好
不足
小区目前配套还在建设 没有大型配套
刁展城
2020-04-06
海川实业
特色
【轨道交通】位于惠城区金山大道与三环南路交汇处，所以交通去哪都是很方便的
【小区户型】1-22栋是平墅区23-35栋是高层洋房，户型主要是82-262平朝南或南北通透的
【其他描述】小区物业是中洲物业，物业管理费1.8，服务完善，管理严格，保安全天站岗
【生活配套】小区配套：1高端幼儿园和公立名校中洲实验小学；2大型商业综合体金山湖中心步行距离山姆会员店、
不足
地上车位目前不足，望地下车库能有所增加
周伟民
2021-04-20
特色
【小区户型】小区1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型82平-262平，朝向朝南或者南北通透型。
【小区设施】社区设施有环绕小区内部的跑道，27栋前面有一个占地百平米的儿童游乐园，30栋前面有蜂巢快递柜，很方便
【居民素质】小区入住率高，人文气息浓厚，业主和睦相处，经常组织业主娱乐活动。自主为主，租客比仅为2%。
不足
小区目前没有配套大型商业体，只有自带的商业街！
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】1-22栋是平墅区23-35栋是高层洋房。户型主要是82平-262平朝向南或者南北通透的！
【其他描述】小区物业是中洲自带的物业，物业费1.8元，服务超好。管理严格，保安24小时巡逻和站岗，定期消防演习！
不足
中州中央 公园 地段金山湖湖心岛，环境优美，总价过高，新开发小区购物不是很方便，生活配套不够成熟，公交线路少，靠近三环路相对来说会比较吵、
何俊海
2020-12-19
特色
【小区户型】洋房一 共6栋86,96,126,134,137,143,151,175平,2房到5房，南北通透朝南
【其他描述】物业管理费1.8元/m2。门口物业保安24H值班,物业工作人员服务态度好,责任心强
【小区设施】小区40栋后面儿童乐园有滑滑梯,荡秋千,塑胶跑道,花园中间还有小区休息厅,,门口公园
不足
现在还没有大型高业综合体要4年9月份才开业,目前购物不是很方便
账号已注销
2020-09-24
特色
【小区户型】小区主要有82-271平米的2-6房，主要朝向有南北对流和朝南的洋房。有10栋别墅，12栋叠墅。
【小区设施】小区内30栋楼下有儿童乐园，31栋前面有两个露天游泳池，小区绿化率31%
【生活配套】社区自带商业街区，目前已进驻开业很多商家，出南门或北门就可以直接购物，非常方便
不足
公共交通还不是很完善，商业不足，正在建设，楼下还没有餐饮
徐鸣
2020-12-16
国冠地产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】小区主要有82－271平2－6房，南北通透和朝南户型，10栋别墅、12栋叠墅、13栋高层洋房。
【小区设施】小区内30栋楼下有儿童乐园，31栋前面有两个露天游泳池，小区绿化率31%
【居民素质】入住率高，人文气息浓厚，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动。自住为主，租户比仅为2%。
不足
生活设施暂时不完善，附近购物场所少，得等到金山湖广场年底开业才能得到改善
黄炳辉
2020-08-11
特色
【轨道交通】中洲中央公园坐落于惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，交通非常便利！
【其他描述】小区物业为中洲自家物业，物业费在1.8元/m,惠州唯一获得物业管理示范住宅小区，便利智能规范管理小区
【生活配套】小区一公里范围内有山姆会员店，新天虹，吉之岛，奥林匹克体育场，惠州市人民医院等等，生活便利
【居民素质】自住为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为百分之2这样，邻里和睦，关系好，平时都会打招呼；
不足
小区不足就是楼间距比较窄！
李嘉彬
2020-10-23
恒生房产
特色
【小区户型】1～22栋平墅，23～43栋为高层洋房，户型82平～451平，俩房～八房。朝向，朝南或者南北通透。
【其他描述】小区物业是中洲物业，物业费1.8一平。服务好，管理严格，保安全天站岗，24h巡逻，定期消防演习！
【小区设施】小区配套有儿童乐园、两个露天泳池、小区绿化率30%以上，人车分流，车位比例1:1.2。
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
不足
没有公交车，楼上的商铺购物不方便，靠近三环路，噪音有点大。
陈威
2020-10-07
恋舍地产
特色
【轨道交通】中洲中央公园坐落于惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，交通非常便利！
【小区户型】小区总共是35栋，1到22栋为别墅区，别墅区是有平墅和别墅；23到35栋是洋房。户型有82-262平
【其他描述】小区物业是中洲物业，物业费1.8一平。服务好，管理严格，保安全天站岗，24h巡逻，定期消防演习！
【生活配套】800米是金山湖商场，小区旁边是月亮湾公园，连接金山湖公园，绿化率高，空气清新
不足
小区生活配套还不是很完善，缺点是楼下没有餐饮，买菜倒方便，楼下钱大妈肉联邦，自己动手丰衣足食。
郑绪银
2020-10-02
耀佳房产
特色
【小区户型】【小区户型】一期别墅22栋182-451平4-9房，13栋高层组成，面积有82平至157平2房5房。
【小区设施】小区配套齐全。小区内有两个游泳池，一个成年池，一个儿童池。还有一个近百平方的儿童乐园。小区绿化非常好
【居民素质】住家都是中年人年纪在30-45，出租房很少大部分本小区业主自住，一般小区里都能邻居之间和谐交流关系好
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
向科宇
2020-09-25
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要由82-271平米的2-6房，主要朝向南北对流和朝南的洋房，有10栋别墅，12叠
【小区设施】【小区设施】小区配备有休闲凉亭，多个儿童游乐园，有两个露天游泳池，小区绿化率有32%人车分流
【生活配套】【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里范围内有方直广场，隆生金山湖中心，山姆沃尔码会员店
不足
公共交通还不是很完善，商业不足，正在建设，楼下还没下有餐饮
李文彬
2020-09-23
喜鹊地产
特色
【轨道交通】处于三环南路和金山大道的交界处，未来的地铁口楼盘，3好公里到河南岸，6公里到江北，属于核心区域。
【小区户型】一期洋房户型82到157平，13栋，2房到5房南北户型，楼间距很开阔，中间是别墅区182-451平
【小区设施】小区绿化高，内有两个游泳池，一个近百平方的儿童乐园，老年活动设施配套，人车分流，车位比列1:1.2
【生活配套】隆生金山湖商场距离项目800米，小区旁月亮湾公园，濒临金山湖公园，空气新鲜，锻炼的好地方
不足
公共交通不是很完善，商业不足证在建设中
代宝
2020-09-05
特色
【小区户型】户型主要是82平-262平南北通透或者朝向南的，1-22栋是别墅区23-35栋是高层洋房。
【其他描述】社区物业是中洲物业，物业费1.8㎡。物业安保管理严格，保安全天站岗，24h巡逻，定期消防演习！
【小区设施】社区设施有环绕小区内部的跑道，27栋前面有一个占地百平米的儿童游乐场，30栋前面有蜂巢快递柜，很方便
【居民素质】社区入住率高，文化气息浓厚，经常组织业主娱乐活动。邻里和睦，以自住为主，租户比仅为2%。
不足
小区目前没有配套的大型商业体，只有自带的商业街
