海伦堡海伦春天小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 海伦堡海伦春天小区位于惠城区大湖溪板块，由惠州市恒岳房地产开发有限公司开发；小区共有11栋楼和28栋别墅，容积率为2.3；小区户型有2-3居室和5居室，户型面积约79㎡-161㎡；小区绿化率约30%，绿化环境比较一般；小区有篮球场、羽毛球场，设施完善，方便居民健身娱乐。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.1km有汇乐城PARTY CITY，居民平时购物逛街比较方便；
- 距离小区约1.1km有惠州市第三人民医院东院区，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境比较一般。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约484m有水口供电所公交站，该站停靠9路、13路、16路等公交车；距离小区约668m有谭屋新街公交站，该站停靠9路、13路、16路等公交车；距离小区约713m有金溪花园公交站，该站停靠9路、13路、16路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约391m有同福路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 分
高于53%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
72个
附近幼儿园
17个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约553m有龙日花苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约984m有新湖小学，该小学是公立小学；距离小区约1.7km有龙湖学校中学部，该中学是公立学校。
居住品质
8.4 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，但小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多，有凉亭和长椅，还有铺着石砖的人行道，居民平时会在花园内散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，居民和孩子们可以来健身娱乐，还有篮球场、羽毛球场、游泳池等，能够丰富居民的生活；小区环境整洁，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用深灰色为主色调，搭配着橘色的涂料，还有较大的落地窗；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有11栋楼和28栋别墅，容积率为2.3；小区户型有2-3居室和5居室，小区户型面积约79㎡-161㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于同福路15号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1738户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，及时维护游泳池和其他运动设施，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾，保证环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为广州海伦堡物业管理有限公司。
物业费用
- 1.7元/㎡/月
车位
- 共1312车位
- 地下1312个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.1km有汇乐城PARTY CITY，方便居民逛街购物；距离小区约368m有家尔福超市(同福店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.1km有麦当劳(水口得来速餐厅)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.1km有惠州市第三人民医院东院区，方便居民就医；距离小区约179m有王晓军诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约144m有南北药行(海伦春天分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有容屋综合市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约514m有广发银行(惠州水口支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约312m有中国电信智慧社区服务厅(海伦湾店)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.4km有鹿江公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约1.6km有惠州市公安局水口派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.9km有惠州市水口街道办，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有壹洲影城(汇乐城店)，方便年轻人看电影；距离小区约1.5km有酷迪量贩式KTV，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约1.7km有零距离国际健身连锁(东平赛格店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.4
成交量
8.2
买房建议
对于年轻上班族来说，可以考虑79㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择117㎡左右的3居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住117㎡左右的3居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约79㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
7.8 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.32元/m³
- 第二阶梯4.22元/m³
- 第三阶梯6.9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.64元/度
- 第二阶梯0.69元/度
- 第三阶梯0.94元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.55元/m³
- 第二阶梯3.94元/m³
- 第三阶梯4.73元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费