宏益公馆解读
傅菊辉
2020-07-09
佳恒实业
特色
【轨道交通】小区出门20米处有公交车站台，有几路公交车经过
【小区户型】小区总共分3期 16栋高层 1.2期在一起的，3期11-16栋 没有4。14栋户型有64-163平
【小区设施】小区6栋楼下有一个游泳池，7栋楼下有儿童乐园，8栋楼下是篮球场 娱乐休闲设施非常便利
【生活配套】西面有一个三新菜市场，附近300米有个义乌小商品城，小区楼下自带商业街
【居民素质】租户比较少，大部分业主自住的，邻里关系和睦
不足
现在的市场，宏益公馆，小区成交价格偏高
吴永聪
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站，可乘坐K1路、41路、20路公交车。
【小区户型】小区分3期开发，共16栋，户型是70到164平的二四房，朝南或南北通透为主
【小区设施】一二期小区相通，有个大人游泳池，和一个标准篮球场。三期有个标准网球场。
【生活配套】正南方向1BM有健身房，图书馆，美容美发各个地区的特色餐馆，有小孩兴趣班非常方便，
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
因为在周边楼盘中，宏益公馆品质较好，口碑良好，所以成交单价较高。普遍15000元/平方以上。
朱朝文
2020-05-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】户型有64-163平米的2房-5房,小区共分3期16栋。其中11-16栋为第3期，与1、2期分开。
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】西边角400米处有三新菜市场，南边300米处有义乌小商品城。小区一二三期都自带商业街！
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
文友华
2020-04-23
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】小区分3期开发，共16栋，户型是70到164平的二四房，朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6栋楼下有个游泳池、7栋楼下有儿童乐园、8栋楼下还有篮球场、为业主提供日常休闲便利。
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
李京杭
2021-01-08
达森实业
特色
【轨道交通】小区出门20米到宏益公馆公交车站，，可乘坐K1、20路、41路公交车，
【小区户型】本小区分两期开发，总共10栋，户型是70㎡~164㎡，两房至四房，以朝南或者南北通透为主
【小区设施】小区6栋楼下有游泳池，7栋楼下有儿童乐园，8栋楼下是篮球场，可以为业主提供日常休闲
【生活配套】小区对面新华广场，300米到义乌小商品城，500米到三新市场，800米到佳兆业广场，生活购物非常方便
不足
相对于周边楼盘，宏益公馆品质好，口碑好，所以成交单价略高，在15000以上每平 车位紧张
赵莹
2020-11-22
曦景园林
特色
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平到164平方的两房至四房，朝向朝南或者南北通透为主。
【其他描述】小区物业费1.4元/平，容积率2.8，绿化率35%。佰勤物业，管理管格，进出小区都要详细登记。
【小区设施】小区6栋楼下有个游泳池、7栋楼下有儿童乐园、8栋楼下还有篮球场、为业主提供日常休闲便利。
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
不足
因为在周边楼盘中、宏益公馆品质好、口碑良好；所以成交单价较高、首付高、普遍单价在15000元/平方以上。
曾嘉豪
2020-03-03
华川地产
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】小区共三期16栋，其中11-16栋为三期，与一，二期分开，户型有64平-163平，两房-五房
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
林嘉祥
2019-12-10
冠程地产
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】小区共三期16栋，其中11-16栋为三期，与一，二期分开，户型有64平-163平，两房-五房
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】西边角400米处有三新菜市场，南边300米处有义乌小商品城。小区一二三期都自带商业街！
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
小区不足就是有些是主阳台北向 不过没关系 大户型都是南北通的
兰青强
2021-06-08
糯家
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平到164平方的两房至四房，朝向朝南或者南北通透为主。
【生活配套】小区内配备网球场 亲子娱乐场所等运动设施
不足
租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
潘玉新
2020-10-29
乐有家地产
特色
【轨道交通】宏益公馆小区南门斜对面是新华广场，200米到义乌小商品城，1.2公里到佳兆业中心，4公里到华贸中心。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，115平三房两卫为主力户型，130平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】宏益公馆的物业是佰勤物业管理有限公司，物业管理费是1.4元一平，宏益公馆一二三期都是顶楼复式。
【小区设施】宏益公馆自带游泳池，还有一个篮球场，内置大花园，环境好绿化高，小区南门入口有个小广场有很多人在玩耍。
不足
宏益公馆精英汇没有游泳池
刘炎焕
2019-12-19
中御塬地产
特色
【轨道交通】小区南面出大门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。均可达到佳兆业，华贸
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平到164平方的两房四房，朝向，朝南或南北通透为主。
【小区设施】小区内设地下停车场，车位按1：1.24配置。配设篮球场，游泳池，网球场等休闲娱乐设施配套。
【生活配套】小区对面就是新华广场，山水S酒店，恒富酒楼等
300米处是义乌小商品城，500米处是三新市场。
【居民素质】住户人群大部分都是年轻的白领 小区均会有老人照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
小区成交量较大、单价也高于周边小区、靠近马路，有噪音，楼间距较窄
李建华
2020-05-15
特色
【轨道交通】小区出门二十米有宏益公馆站，可乘1路、20路、41路公交车
【小区户型】小区共分三期16栋，11-16栋为三期，与一二期马路分开管理，小区均为二梯四户17层与26层
【其他描述】小区是佰鞋物业公司，物业费1.4元每平每月
【小区设施】小区6栋楼下有游泳池，8栋楼下有篮球场，还配有凉亭、健身器材、儿童乐园等休闲设施
【生活配套】小区对面有个新华广场，三百末左右有义务小商品城、白马商城，五百米左右是三新市场
不足
小区单价高于周边小区，靠近马路
钟沛宏
2020-04-29
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】小区分3期开发，共16栋，户型是70到164平的二四房，朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
陈德生
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、42路公交车。
【小区户型】小区共分三期十六栋。其中十一到十六栋为第三期，与1、2期分开。户型有64-163平方米的2房5房。
【小区设施】小区六楼楼下有游泳池，七楼楼下有儿童乐园，八楼楼下有篮球场，小区内设有停车场，车位比例为一比一点三
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店。300米处有义务商品小城，500米处有三新市场、生活便利
【居民素质】小区自主率高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25~40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交价格偏高了
吕文聪
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站，可乘坐K1路、41路、20路公交车。
【小区户型】小区共分3期16栋。其中11-16栋为第3期，与1、2期分开。户型有64-163平米的2房-5房。
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
刘鹏
2019-06-02
新居房地产
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平到164平方的两房至四房，朝向朝南或者南北通透为主。
【小区设施】小区6栋楼下有个游泳池、7栋楼下有儿童乐园、8栋楼下还有篮球场、为业主提供日常休闲便利。
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
不足
因为在周边楼盘中、宏益公馆品质好、口碑良好；所以成交单价较高、首付高、普遍单价在15000元/平方以上。
罗威
2020-10-22
特色
【小区户型】【小区户型】小区分为三期开发，总栋数10栋，每栋分1单元2单元，面积段，7389115，141平
【小区设施】【小区配套】小区自带幼儿园，一个室外泳池，儿童乐园，老人活动中心，小区车为充足，1:1比例
【生活配套】【生活配套】小区南门步行200米，旺岗菜市场，附近一公里处佳兆业、义乌小商品城、2.5公里华贸中心
不足
车位比较紧张，因小区居住率高
邓志强
2020-03-18
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，义乌佳兆业就在旁边！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，能有效
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李玲
2020-01-17
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平到164平方的两房四房，朝向，朝南或南北通透为主。
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
魏强
2019-12-06
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交站，可乘坐k1路，41路.20路，离宏益公馆有个云山轻轨站 去仲恺去东
【小区户型】本小区分两期开发总共10栋户型是70平到164平的二四房朝向是朝南或南北通透
【小区设施】小区6栋楼下有个游泳池，7栋楼下有儿童乐园，8栋楼下还有篮球场，为业主提供日常休闲便利
【生活配套】西边角400米处有三新菜市场，南边300米处有义乌小商品城。小区一二三期都自带商业街！
【居民素质】住户人群大部分都是年轻的白领 小区均会有老人照顾小孩，居住气氛浓厚
不足
小区不足就是有些是主阳台北向 不过没关系 大户型都是南北通的
