宏益公馆解读
严志玲
2019-10-18
华川地产
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】小区分3期开发，共16栋，户型是70到164平的二四房，朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
小区成交量较大，单价也高于周边小区。靠近马路，会有噪音，楼间距较窄
账号已注销
2020-09-29
特色
【小区户型】小区共分3期16栋。其中11-16栋为第3期，与1、2期分开。户型有64-163平米的2房-5房。
【小区设施】小区6栋楼下有游泳池，7栋楼下有儿童乐园，8栋楼下是篮球场，可以为业主提供日常休闲
【生活配套】小区对面新华广场，300米到义乌小商品城，500米到三新市场，800米到佳兆业广场，生活购物非常方便
不足
小区不足就是有些是主阳台北向 不过没关系 大户型都是南北通的
关新伟
2020-08-15
四海一家地产
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平到164平方的两房至四房，朝向朝南或者南北通透为主。
【小区设施】小区6栋楼下有个游泳池、7栋楼下有儿童乐园、8栋楼下还有篮球场、为业主提供日常休闲便利。
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
不足
因为在周边楼盘中、宏益公馆品质好、口碑良好；所以成交单价较高、首付高、普遍单价在15000元/平方以上。
李奋
2019-10-24
新居房地产
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站，可乘坐K1路、41路、20路公交车。
【小区户型】小区共分3期16栋。其中11-16栋为第3期，与1、2期分开。户型有64-163平米的2房-5房。
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
蒲小芳
2019-10-22
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】小区共分3期16栋。其中11-16栋为第3期，与1、2期分开。户型有64-163平米的2房-5房。
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
小区成交量较大，单价也高于周边小区。靠近马路，会有噪音，楼间距较窄
彭焱林
2019-08-10
特色
【小区户型】小区分3期开发，共16栋，户型是70到164平的二至四房，朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】200米到惠台中学，南坛小学，对面是新华广场，300米到义乌商贸城，800米到佳兆业.
不足
小区成交量较大，单价也高于周边小区。靠近马路，会有噪音，楼间距较窄
张雨亭
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区出门20米处有公交车站台，有几路公交车经过
【其他描述】物业费1.4元/平，物业：开发商自身物业佰勤物业。容积率2.8 小区毛坯成交价在一万二左右
【小区设施】小区配备底下和露天停车库 自带游泳池 篮球场 儿童娱乐设施等娱乐场所
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
因为在周边楼盘中，宏益公馆品质较好，口碑良好，所以成交单价较高。普遍15000元/平方以上。
唐俊
2019-03-06
聚万家置业
特色
【小区户型】小区分三期开发，两梯两户至四户，68㎡-163㎡两房至四房，一二期未分区管理，楼间距50-80米左右
【其他描述】物业费1.4元/㎡/月，物业公司：佰勤物业，服务态度很好，提供上门维修服务，全方面解决业主问题！
【小区设施】车位比1:1.2，小区内部设有篮球场，乒乓球球桌，室外泳池等，泳池夏天都有开放，很方便！
【生活配套】西边角400米处有三新菜市场，南边300米处有义乌小商品城。小区一二三期都自带商业街！
【居民素质】小区自住虑高达90%，出租的多为两房，租客年龄在25-30岁左右，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
公摊面积偏多，个别栋数靠近马路，会有些许噪音，楼间距略窄！
冼文亮
2020-05-30
宽度置业
特色
【小区户型】小区均为一梯4户为主，下户型朝南，大面积南北通透，适合改善型需求，有复式户型
【小区设施】花园绿化好，环境整洁干净，游泳池，健身设备有儿童游乐场，篮球场，乒乓球台等等
【生活配套】小区对面为新华广场，一公里有大型商场佳兆业广场，沃尔玛超市，义乌商贸城等
【居民素质】租户占2成，均为素质住户，老少同堂，居住氛围浓厚
不足
停车场灯光偏暗，绿化蚊子较多，消杀加强
黄建伟
2019-10-19
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】小区分3期开发，共16栋，户型是70到164平的二四房，朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
欧慧聪
2019-09-20
信安房地产
特色
【轨道交通】小区南面出大门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。均可达到佳兆业，华贸
【小区户型】小区共分3期开发16栋，11-16栋为第3期，与1-2期是分开的，户型是70平到164平2房-5房。
【小区设施】小区内设地下停车场，车位按1：1.24配置。配设篮球场，游泳池，网球场等休闲娱乐设施配套。
【生活配套】正南方向1BM有健身房，图书馆，美容美发各个地区的特色餐馆，有小孩兴趣班非常方便，
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
宏益公馆品质好、口碑良好；所以成交单价较高、首付高、普遍单价在15000元/平方以上
账号已注销
2019-09-18
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】小区共三期16栋，其中11-16栋为三期，与一，二期分开，户型有64平-163平，两房-五房
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】西边角400米处有三新菜市场，南边300米处有义乌小商品城。小区一二三期都自带商业街！
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
账号已注销
2019-09-17
特色
【小区户型】小区内均为一梯两户，主推小户型，64平小两房，88平大两房适合刚需客户
【其他描述】小区一期二期三期物业费1.5，24小时全天管理，是开发商自己的物业，数一数二的金牌物业管理
【小区设施】小区中心有900㎡绿地，游泳池，儿童乐园，篮球排球场等游乐设施 方便舒适
【生活配套】小区附近各种地方特色美食，对面是新华广场书店 可阅读，可健身，可美容美发，出门时公交车站 快捷方便
【居民素质】小区里老人小孩比较多 住户一般以三代为主 小区人文素质较高 租户比例占百分之五
不足
三期没有游泳池，三期的这边老人小孩也多，不是特别方便，三期儿童乐园也比较小一点，车位有待物业调整，三期这边楼间距一般
杨欢
2019-10-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】小区分3期开发，共16栋，户型是70到164平的二四房，朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
账号已注销
2019-09-05
特色
【小区户型】小区分3期开发,共16栋,户型是70到164平的二至四房,朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池,7楼楼下有儿童乐园,8楼楼下有篮球场,小区内设停车
场,车位比例为1：1.3
【生活配套】200米到惠台中学,南坛小学,对面是新华广场,300米到义乌小商品城,800米到
佳光业广场
不足
小区成交量较大,单价也高于周边小区。靠近马路,会有噪音,楼间距较窄
唐亚鸣
2020-10-13
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区设施】小区6栋楼下有一个游泳池，7栋楼下有儿童乐园，8栋楼下是篮球场 娱乐休闲设施非常便利
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
小区不足就是有些是主阳台北向 单价高，总价贵
袁昊
2020-08-14
四海一家地产
特色
【小区户型】小区分3期开发,共16栋,户型是70到164平的二至四房,朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池,7楼楼下有儿童乐园,8楼楼下有篮球场,小区内设停车 场,车位比例为1：1.3
【生活配套】200米到惠台中学,南坛小学,对面是新华广场,300米到义乌小商品城,800米到 佳光业广场
不足
小区成交量较大,单价也高于周边小区。靠近马路,会有噪音,楼间距较窄
卓坚辉
2020-06-05
特色
【小区户型】小区均为两梯4户 推小户型64平小两房 88平大两房适合刚需客户
【小区设施】小区配备底下和露天停车库 自带游泳池 篮球场 儿童娱乐设施等娱乐场所
【生活配套】小区内配备网球场 亲子娱乐场所等运动设施
【居民素质】租户比较少 自住率达百分之80以上 年轻人居多 邻里关系和谐
不足
小区坐落繁华地段 成交率 和单价都比较高 差不多15000一平 价格偏高
黄柯东
2019-09-27
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】本小区分两期开发，总共10栋，户型是70平到164平的二四房；朝向是朝南或南北通透为主。
【小区设施】车位比1:1.2，小区内部设有篮球场，乒乓球球桌，室外泳池等，泳池夏天都有开放，很方便！
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
小区成交量较大，单价也高于周边小区。靠近马路，会有噪音，楼间距较窄
廖仕平
2019-09-20
房讯网络科技
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】小区分3期开发，共16栋，户型是70到164平的二四房，朝南或南北通透为主
【小区设施】小区6栋楼下有个游泳池、7栋楼下有儿童乐园、8栋楼下还有篮球场、为业主提供日常休闲便利。
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。