宏益公馆解读
杜浩忠
2018-10-15
理想家地产
特色
【小区户型】小区分三期开发，一二期与三期是分开不同花园，小区一共16栋，面积段为70方到163方的两房到四房。
【小区设施】小区内花园很大，绿化高，有篮球场，泳池，儿童与老人活动中心，人车分流，车位 配比达到1比1.2.
【生活配套】小区门前就是新华广场，西南向50米就到三新市场，300米到义务商品城。
不足
相对周边单价比较高，靠近马路有点吵。
张红芹
2018-09-04
中徽置业
特色
【小区户型】小区有三期，一二期合在一起，三期隔一条路，一二期共有十栋，三期十一到十六栋,户型63-84-175
【小区设施】一期花园中间有一个大型游泳池，大人小孩都可以去游泳玩耍，车位充足，比例1:1.2，
不足
小区周边成熟，总价过高，均价在15000左右
刘培华
2018-07-25
糯家
特色
【小区户型】小区分三期开发，一共16栋，户型64-163平，2到5房，楼间距50-80米。
【其他描述】百勤物业 管理费1.4元每平
【生活配套】小区自带游泳池，篮球场，儿童游乐设施，老人活动中心，人车分流。
不足
单价高 地税过户价高
李圣龙
2018-07-16
杰出
特色
【小区户型】小区分三期开发，三期独立于一二期马路对面，一共16栋，户型64-163平2到5房，楼间距50-80米
【小区设施】小区自带泳池，篮球场，儿童游乐设施，老人活动中心等，人车分流，车位充足，车位比1:1.3
不足
小区价格过高，首付相对较高
尹守毅
2017-07-19
安启置业
特色
【其他描述】小区是开发商自己的勤佰物业，物业费1.4/平方，容积率为2.8，近期毛坯成交价一万三左右
【生活配套】小区门口10米内就有餐厅，30米内有乐康健身会所，500米内有三新市场
【房屋品质】建筑时间：2009-12-12 开发商：惠州市宏和有限公司 车位比：1:1.22 容积率：2.30
不足
小区现在单价太高，有价无市
卢俊标
2022-04-01
小富房地产
特色
【轨道交通】小区出行很方便，出门20米处有宏益公馆公交站，可，乘坐K1，20路，41路公交车
【其他描述】小区物业是惠州市佰勤物业管理有限公司，物业费是1.5元/平！
【生活配套】小区对面有一家新华广场，五楼有一家新华书店，300米处是义乌商品批发城，500米处是三新市场生活便利
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到80%以上，年轻人比较多，邻里关系和谐稳定
不足
小区成交量大，单价也高于附近周边的小区，靠近马路会有噪音，楼间距窄
陈小丹
2022-04-02
众一地产
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站可乘坐K1路、41路、20路公交车
【小区户型】小区共分3期16栋其中11-16栋为第3期，与1、2期分型有64-163平米的2房-5房
【小区设施】小区6栋楼下有游泳池，7栋楼下有儿童乐园，8栋楼下是篮球场，可以为业主提供日常休闲
【生活配套】距离佳兆业中心1公里可达到，800米有嘉荣超市，三新市场，江北农贸市场，新华书城等
【房屋品质】物业公司：是惠州市佰勤物业管理有限公司
物业费：1.4元/月/平方米！
不足
小区不足就是有些是主阳台北向不过没关系大户型都是南北通的
骆雄辉
2021-04-11
特色
【轨道交通】小区出门20米有宏益公馆公交站，可乘坐K1，20路车
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平至164平方的两房至四房，朝向朝南或者南北通透
【小区设施】小区6栋楼下有个游泳池，7栋楼下有儿童乐园，8栋楼下有蓝球场，为业主提供日常休闲便利
【生活配套】小区对面有一家新华广场，开了一家新华书店，300米处有义乌商品小城，500米处有三新市场生活便利
不足
因为在周边楼盘中，宏益公馆品质好，口碑好，所以成交单价较高，首付高，普遍单价15000元一平方以上
李凌志
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车，轻轨站距离一公里。
【小区户型】小区共三期16栋，其中11-16栋为三期与一，二期分开，户型有64平-163平，一梯两户
【小区设施】小区里有游泳池，儿童乐园，篮球场。可供业主日常悠闲提供方便，小区内设停车
【生活配套】小区楼下带商业配套旁边有新华商场，300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租较少，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽！
不足
上下班交通比较拥挤，花园相对较小
王玲玲
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交站41路可以乘坐K1站20路公交车。
【小区户型】宏益公馆目前主推房源115平3房户型方正使用率高劣势就是主阳台朝北优势南北通透采带入户花园。
【小区设施】小区配备底下和露天停车库 自带游泳池 篮球场 儿童娱乐设施等娱乐场所。
【生活配套】小区内配备网球场 亲子娱乐场所等运动设施。
【居民素质】小区入住率在80%左右都是居家生活的住户邻里关系和谐，都是高素质人群！人口流动性不大。
不足
因为在周边楼盘中、宏益公馆品质好、口碑良好；所以成交单价较高、首付高、普遍单价在15000元/平方以上。
账号已注销
2021-01-17
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车站，轻轨站距离一公里
【小区户型】本小区分两期开发，一二期一共10栋，三期6栋。户型有76-164平两房至4房。主要是朝南和南北通透
【小区设施】小区里有游泳池，儿童乐园，篮球场。可供业主日常悠闲提供方便
【生活配套】小区楼下带商业配套，旁边有新华商场，离三新综合市场只有一公里路程
不足
小区成交价格偏高，单价普遍在一万五以上。楼间距有点窄，车位有点紧张。
钟熳霞
2021-06-30
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车，轻轨站距离一公里。
【小区户型】本小区分两期开发总共10栋户型是70平到164平的二四房朝向是朝南或南北通透
【小区设施】小区6栋楼下有游泳池，7栋楼下有儿童乐园，8栋楼下还有篮球场，为业主提供日常休闲便利。
【生活配套】该小区离惠州市人民医院3公里，离该小区100米左右建设银行 离该小区50米左右工商银行
不足
宏益公馆楼体质量很棒，多年没有过外墙渗水以及瓷砖脱落现象，风格不过时
黄东霞
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交站，可以乘坐K1站，41路，20路公交车
【小区户型】本小区一共有三期，一二期共10栋，三期共5栋，三期和一二期分开，户型有64平-163平，2房-4房
【小区设施】小区内有游泳池，儿童乐园以及篮球场，供小区内业主使用
【生活配套】旁有新华文化广场，距离小区1公里左右有三新集贸市场
不足
小区位于三所学校周边，成交价格偏高，目前均价在一万五左右，车位相对紧张
曾剑辉
2021-05-07
特色
【轨道交通】小区出门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平到164平方的两房至四房，朝向朝南或者南北通透为主。
【小区设施】小区6栋楼下有个游泳池、7栋楼下有儿童乐园、8栋楼下还有篮球场、为业主提供日常休闲便利。
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
不足
因为在周边楼盘中、宏益公馆品质好、口碑良好；所以成交单价较高、首付高、普遍单价在15000元/平方以上。 车位紧张
卓岳都
2019-12-16
特色
【轨道交通】小区南面出大门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。均可达到佳兆业，华贸
【小区户型】小区内均为一梯两户，主推小户型，64平小两房，88平大两房适合刚需客户
【小区设施】小区配备地下停车场，实现人车分流。还自带游泳池，篮球场，儿童娱乐设施，运动设施等娱乐设施。
【生活配套】距离义乌小商品城300，出门步行可达到，小区对面就是新华书店，距离感100米。
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
小区不足就是有些是主阳台北向 不过没关系 大户型都是南北通的
黄勇强
2021-06-30
特色
【轨道交通】小区出门20米处有公交车站台，有几路公交车经过
【小区户型】小区共三期16栋，其中11-16栋为三期与一，二期分开，户型有64平-163平，一梯两户
【小区设施】6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，车位比为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场，开了一家新华书店；300米处有义乌商品城，500米处有三新市场，生活便利。
不足
宏益公馆楼体质量很棒，多年没有过外墙渗水以及瓷砖脱落现象，风格不过时
凌惠林
2020-06-25
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】小区共分3期16栋。其中11-16栋为第3期，与1、2期分开。户型有64-163平米的2房-5房。
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
账号已注销
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区南面出大门20米处有宏益公馆公交车站、可乘坐K1、20路、41路公交车。均可达到佳兆业，华贸
【小区户型】宏益公馆小区分两区开发，共10栋，户型是76平到164平方的两房至四房，朝向朝南或者南北通透为主。
【小区设施】小区配备底下和露天停车库 自带游泳池 篮球场 儿童娱乐设施等娱乐场所
【居民素质】租户比较少，自住人群占比达到百分80以上。年轻人比较多，邻里关系和谐稳定。
不足
小区不足就是有些是主阳台北向 不过没关系 大户型都是南北通的
彭学东
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区出门20米是宏益公馆公交车站，可乘坐k1路，41路，20路功能公交车
【小区户型】小区共三期16栋，其中11-16栋为三期，与一，二期分开，户型有64平-163平，两房-五房
【小区设施】小区6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，小区内设停车场，车位比例为1:1.3
【生活配套】小区对面有一家新华广场、开了一家新华书店；300米处有义务商品小城、500米处有三新市场、生活便利。
【居民素质】小区自住虑高达85%，出租的多为两房，租客年龄在25-40岁之间，邻居关系处理十分融洽，相处和谐！
不足
宏益公馆目前来说，成交单价偏高。
刘世强
2021-04-29
特色
【小区户型】小区一共16栋分为三期，其中11-16栋为三期与一二期分开，有64-163平
【小区设施】6楼楼下有游泳池，7楼楼下有儿童乐园，8楼楼下有篮球场，车位比为1:1.3
【居民素质】自住率达到85%，租客很少，年轻人比较多，领里关系十分融洽。
不足
在周边楼盘中，小区品质好口碑好，所以单价比较高
