宏益公馆解读
方永恒
2018-09-17
特色
【小区户型】小区分三期开发，一、二期与三期隔路相望。户型都市户户朝南的，呈品字型
【小区设施】是江北中心为数不多的带游泳池的小区，游泳池在小区6号楼旁边，在5号楼后面有一个标准篮球场。
【生活配套】小区北门西北方向50米就是三新市场，小区南门对面30米就是新华广场商业综合体
不足
小区是江北比较高档的小区，随时房屋比周围小区单价也高，房子的总价也高
何文辉
2018-07-10
特色
【小区户型】宏益公馆分三期开发，一二期合在一起，三期隔一条马路，一二期一到十栋，三期十一到十六栋，户型方正
【小区设施】小区设有安全设施，儿童娱乐设施，休闲厅，老人健身设施，人车分流
【生活配套】中小学距离300米南坛小学鼎峰校区惠台中学、医院距离一公里市人民医院 二栋楼下银行： 工商银行
不足
靠近马路白天会比较吵，总价太高
陈远达
2018-04-18
远扬地产
特色
【小区户型】小区分为三期 每期每栋分为两个单元 两梯两户 共16栋 69-163平方 2至5房创变空间 朝南
【小区设施】小区车位1:1.3 小区内设有 乒乓球台 篮球场 游泳池 健身设施 等休闲娱乐配套 儿童娱乐设施
【生活配套】小区正对面有 新华广场 斜对面是义乌商品城 西北350米就是三新菜市场 一公里到佳兆业广场
不足
小区绿化率不高 楼间距近
孙晓斌
2018-07-10
中昇颐信
特色
【小区户型】小区一共分为三期总共16栋，一二期1到10栋，三期为11到11栋，主要户型65-165平方2房到5房
【小区设施】一二期小区相通，有个大人游泳池，和一个标准篮球场。三期有个标准网球场。
不足
小区整体楼价偏高，成交价均在15000元左右。
冯荣康
2018-04-21
特色
【小区户型】小区分三期开发，一二期与三期隔着一条马路，户型面积由83-150m²，两房至四房，全部纯南北通透。
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例是1:1.24，车位充足，内设有篮球场，网球场，游泳池，儿童娱乐设施。
不足
小区整体单价高，总价高，首付即高，靠马路的晚上有点吵。
张威杰
2018-05-23
特色
【轨道交通】可坐5路、6路、13路，35路、201路、30路等公共汽车在义乌小商品城站下车，往右走200米即到。
【小区户型】小区分三期，一二期共9栋，三期有5栋，户型有93平-163平的2到5房，两梯两户，主推小户型
【小区设施】小区内有老人活动区、儿童玩乐场所、网球场，小区有地下停车场，车位充足，比例1:1.22
不足
由于小区整体单价高，基本在1万5一平左右，整体价格偏高
何霞
2018-09-08
特色
【小区户型】小区分三期16栋户型由83-145的2到4房。小区楼间距在50—200米之间。
【小区设施】6栋门口有小区游泳池，8栋门前有一个标准篮球场。
【生活配套】小区南对面30米就是新华广场，100米就是义乌小商品城。
不足
因为小区入住率高，导致车位紧张。这个小区是江北中心比较大的小区
李美琼
2017-03-31
特色
【小区户型】两梯4户69-143平，两梯3户125-16平 两梯2户108-145平朝南或南北通透
楼间距太窄
【其他描述】物业是百勤物业，是宏益自己物业，物业是1.4m|\元，服务可以
【生活配套】出门50米新华广场，里面有健身房，图书馆，24不打烊书店，大型商场800米有佳兆业，华润，意生等商场
【居民素质】有70%本地人自住，10%出租20%外地人口
居住人口年龄三口之家，或三代同堂25-60岁合适生活
不足
小区建筑比较密集，房子走廊墙壁掉皮，用料，差，总价过高
欧文聪
2017-03-22
特色
【小区户型】两梯两户至两梯四户69-163m²，2至5房创变空间（创变户型）。主卧朝南带飘窗，
【其他描述】物业费1.4元/平，物业：开发商自身物业佰勤物业。容积率2.8 小区毛坯成交价在一万二左右
【小区设施】车位住户比例1:1.3，小区内有乒乓球桌、篮球场、及室外泳池。
【生活配套】西北角300米处三新菜市场，西南角250米义乌小商品批发城。小区商铺餐厅、便利店、美容、水果店等等
【居民素质】自住高达80％，户主年龄30岁左右，居家较多。大部分惠州本地入住。
不足
公摊面积略大，建筑用材相对周边小区差了些。容积率高，楼间距不宽。
账号已注销
2018-05-20
特色
【小区户型】小区共三期，主推80-163平两梯两户-两梯四户，分别是2-5房，南北通透，主卧大飘窗，户型方正
【小区设施】自带车位比1:1.4地下车库，车位充足，人车分流，小区设有室内游泳池，蓝球场，老人活动设施
【生活配套】小区对面即新开发的新华广场，1000米可达三新菜市场、佳兆为中心
不足
由于是品牌大社区，单价偏高，在1.6万左右，靠路边的低楼层有点吵，楼间距相对较
黎华翔
2018-06-25
特色
【小区户型】小区分三期开发，一、二期与三期隔路相望，小区楼间距在50-200米之间。
【小区设施】在3号楼与6号楼之间旁边有小区游泳池，在八号楼门前有一个标准篮球场。
【生活配套】小区南门对面30米就是新华广场。
不足
小区物业管理不够严谨，小区走廊维护及细节清洁不够都位
吴学警
2017-11-15
远扬地产
特色
【小区户型】分三期开发 63-163平两梯两户-两梯四户2-5房格局灵活 基本都是朝南的 主卧带大飘窗 户型方正
【小区设施】车位是1:1.3的非常充足人车分流 带室内游泳池，篮球场 体育健身设施，老人活动中心
【生活配套】小区对面就是全天开业的新华广场，楼下就有大酒楼，1000米内到三新菜市场，500米到义乌小商品城
不足
靠马路的会吵 容积率偏高 单价偏高基本都是1.5万左右 楼间距比较密集
吴安江
2017-11-08
特色
【小区户型】宏益公馆分三期一共有16栋 户型有64-163平的 2房-5房 有的顶楼为复式的3-5房
【小区设施】小区里有游泳馆，篮球场，老年人活动中心，儿童娱乐设施。车位比是1；1.22，车位充足，人车分流
【生活配套】小区大门就有一个酒楼，1栋2楼就有一个健身馆，小区正面对就是一个商业广场，可满足小区业主的正常购物
【房屋品质】小区建筑时间为2009年，建筑结构：钢筋混泥土、砖混等建筑结构性质，质量很好，安全有保障
不足
小区整体单价过高，全部都要1.4万/㎡以上，在卖户型首付过高
欧树南
2017-03-22
特色
【轨道交通】小区西南方向50米内公交站，2公里到达地铁站，
【小区户型】两梯两户，两梯四户，69-163m² ，2至5房创造空间（创变户型），主卧朝南带飘窗，
【其他描述】物业费1.4/m² ，绿化35％，容积率2.8，总户数1053户
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，乒乓球桌，休闲集中地多，车位住户比例1；1.3
【生活配套】北门对面有惠州di一家新华书店，南门200米三新菜市场，2公里惠州di一人民医院。
不足
容积率高，楼间距较窄，较为吵闹。配套单一，饭馆较多。
杨永聪
2018-07-19
特色
【小区设施】小区3栋和6栋之间有个标准的大型游泳池，8栋楼前有个篮球场。
【生活配套】300米到南坛小学，惠台中学，南门对面30米就是新华广场，100米到义乌小商品城，800米到佳兆业。
不足
整体单价过高，靠近路边的户型晚上会有点吵。
账号已注销
2018-07-24
特色
【小区设施】小区3栋和6栋间有个标准大型游泳池，8栋楼前有个篮球场。
【生活配套】小区对面是新华广场，300米内有惠台中学，100米可以到义乌小商品城，300米处有佳兆业中心。
不足
靠近马路楼栋白天会有些吵，总价较高。
赖璟莹
2017-11-10
特色
【小区户型】宏益公馆有63-163平的2房-5房。两梯两户到两梯四户，有复式和平层，南北通透和朝南的都有
【其他描述】小区物业是百勤物业，物业费是1.4元一平，管理严格，进出小区都要详细登记。绿化率35%，容积率2.8
【生活配套】小区对面是新华广场，东门有水果店，便利店，西餐厅等等，生活娱乐就学便利
不足
小区的绿化较少，容积率偏高，楼间距近，偏吵
余清湄
2017-12-25
特色
【小区户型】总分三期，一期、二期1-10栋，三期11-16，户型66㎡-163㎡二至五房，主力户型88㎡小三房！
【小区设施】小区绿化率高，带有游泳池，儿童游乐场，停车位充足，小区一二三期都有篮球场，儿童娱乐场所！
【居民素质】多为业主自住，年龄段在30-45岁左右，长期居住在小区，邻居里关系处理十分融洽！
不足
小区出租的少，小户型靠近马路，会有一点吵！
欧文聪
2017-12-04
特色
【小区设施】小区里面有休闲亭，游泳池和篮球场，健身设施。车位比1:1.3，人车分流。
【生活配套】小区1栋2楼有健身馆，小区里面自带游泳池，大门门口有个酒楼。大门对面有新华广场。离佳兆业800米左右
【居民素质】大部分以惠州本地人一家居住为主。少数房子出租。入住率高达80%。居民素质高。邻居关系融洽。
不足
小区整体单价过高，基本都要单价1万4每平以上。小区密度有点高。部分户型靠近路边有点吵
钟婵华
2017-11-18
特色
【其他描述】开 发 商：惠州市宏和开发有限公司，物业公司；佰勤物业管理有限公司。物业费；1.40元/平米·月
【小区设施】小区内有游泳池，有一个标准的篮球场，儿童娱乐设施，车位比是1；1.3共有582个车位，车位比较充足
【房屋品质】竣工时间：2009-12-12。建筑结构：钢筋混泥土、砖混等建筑结构性质，建筑类别：板塔结合 高层
不足
小区在卖户型不多，整体价格过高，首付高，总价高