碧桂园翡翠山解读
邵麒
2022-01-10
家乐地产
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，两公里内有高铁站，全程红绿灯很少
【小区户型】小区82平和140平100平，均为两梯4户，小户型朝南，大户型南北通透
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业管家式贴心服务，物业费2块6每平，保安都很年轻，经常有小区内巡逻
【生活配套】小区对面300米万达购物广场，两公里范围内，天虹，大润发等商业超市
【房屋品质】小区是碧桂园集团开发的，2017年统一精装交房，装修标准1600元每平米，一层为架空层，有效防潮湿
不足
小区的房子很多，没有满两年税费比较高
曾德权
2022-05-13
玉家地产
特色
【其他描述】碧桂园翡翠山是碧桂园自己的物业管理，物业费2.6元一平
【居民素质】附近工作的高素质高收入人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚。
不足
现在地下停车还没有开放，车位紧张
何勇
2021-12-09
糯家
特色
【轨道交通】小区湾楼巴车每天往返深圳，石化大道每天也有趟往返深圳的大巴。三个高速口。惠东站和惠州南站。
【小区户型】小区主卖87平、91平的两房至三房，125平、140平的四房，精装修交楼的，高低楼层都有，视野开阔
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1:1.2左右，小区还自带一个300平大泳池
【生活配套】小区自带益田商业，华美达五星级酒店，风情商业街，小区楼巴车，完全满足业主的生活需求
不足
小区采用碧桂园物业，物业比较严格，物业费相对比较高
谢世旺
2021-08-24
糯家
特色
【轨道交通】距离地铁14号沙田站4公里，小区门口有公交316直达惠州南站
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【生活配套】距离万达广场就一路之隔，不到1公里，日常逛街、购物还是很方便的
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看孩子。
不足
小区现在单价太高，二手成交均价在18000左右，新房指导价在直逼20000
吕磊
2021-11-26
糯家
特色
【其他描述】小区物业是碧桂园物业，物业费是1.8
【房屋品质】小区批地时间是2007年竣工时间是2010年，开发商是宏业投资有限公司
【居民素质】附近都是高素质人群，多是一家人居住，商业繁华，会有一些靠人跳广场舞。
不足
小区门前的大亚湾大道，以下雨就会被淹掉
钟美凤
2021-10-25
乐程置业
特色
【轨道交通】距澳头沿海高速1公里，深汕高速坑梓出口4公里，门口209公交直达惠州南站。
【小区户型】户型主推96-105平的3房，126-131平的4房，户户朝南跟南北通透，通风采光效果好。
【小区设施】小区里面有健身房 游泳池 乒乓球 羽毛球场 跑道 网球场，休闲娱乐一步到位
【生活配套】1000米内万达广场，天虹，大润发，灿邦国际购物城，华南建材城，惠丰城，小区有华美达五星大酒店。
不足
小区总价对比周边比较高。
余波
2021-08-27
家兴地产
特色
【轨道交通】小径湾楼巴车每天趟往返深圳，石化大道每天也有趟往返深圳大巴。三个高速口。惠东站和惠州南站。
【小区户型】社区主卖87和91的两房至三房，125和140的四房，精装修交楼的，高低楼层都有，视野开阔
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1:1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】社区内有华润万家超市，艾美五星级酒店，风情商业街，万象会所，小区楼把车，完全满足业主的生活需求
不足
租客比较多，住房人员比较杂，车位紧张.
邵康
2021-08-06
家兴地产
特色
【轨道交通】翡翠山位于惠阳跟大亚湾的交界处，新区中的繁华之地。门口有2-141-3-14路公交通往惠州各地都方便
【小区户型】小区总占地70万㎡，主推165~233㎡的连排，313的双拼以及345的大独栋别墅，户型方正使用率高
【小区设施】小区自带三万平米的天然湖景资源，可供业主平时欣赏游玩。
【生活配套】离小区一公里范围内有万达广场、大润发等大型商超，满足业主平时的生活购物所需。
不足
小区位处大亚湾中心区，打造豪宅别墅区，户型比较大，总价比较高。 车位紧张
李知桂
2021-08-11
糯家
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站。全程红绿灯很少
【小区户型】小区分四期开发，目前在卖的就是最后一期，有五栋户型的话有82平的两房，98平的三房，还有124的四房
【小区设施】小区内部环境优美，有老年人活动中心，儿童娱乐场所，基本每一期都是有独立配套的
【生活配套】小区门口就是益田假日广场中心，还有6.3万平的一个底商，两公里内还可以到达万达广场和灿邦新天地
不足
小区目前还是建设，地上车位不足，物业这边可以尽快处理，谢谢 车位紧张
聂英楠
2021-05-03
糯家
特色
【其他描述】小区是碧桂园集团自己的物业，管家式贴心服务，物业费2.6元/平米，保安都很年轻，经常有在小区内巡逻
【生活配套】小区离万达广场直线800米，小区旁边就有菜市场超市，购物方便
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看孩子。
不足
小区居住率不高，物业管理太严格，进出都要出示业主卡
汪冬雪
2021-07-20
糯家
特色
【轨道交通】小径湾楼巴车每天趟往返深圳，石化大道每天也有趟往返深圳大巴。三个高速口。惠东站和惠州南站。
【小区户型】小区主卖87和91的两房，125和140的三房，精装修交楼的，高低楼层都有，视野开阔
【小区设施】小区采用的是人车分流，车位充裕，达到了1:1.2左右，小区自带一个300平大泳池
【生活配套】小区内有华润万家超市，艾美五星级酒店，风情商业街，万象会所，小区楼把车，完全满足业主的生活需求
不足
现在地下停车库尚未开放，车位紧张
梁荣华
2021-12-18
伙伴地产
特色
【小区户型】小区总占地70万㎡，主推165~233㎡的连排，313的双拼以及345的大独栋别墅，主推大户型
【小区设施】小区自带三万平米的天然湖景资源，可供业主平时欣赏游玩。还有篮球场、羽毛球场、夜光跑道等健身设施完善.
【生活配套】小区自带翡翠益田假日大型商超，对面就是东联市场，附近有万达广场，华美达酒店等休闲娱乐设施，配套成熟.
不足
小区租客多，物业费偏高。 车位紧张
李冰
2021-03-28
家乐地产
特色
【小区户型】小区两梯四户，南北通透，主推小户型，82平三房两厅一卫。112平四房两厅两卫
【小区设施】小区内设有篮球场，游泳池，儿童设施，休闲凉亭，环形跑道，健身会所等
【生活配套】小区内自带商业体、酒店，300米就是万达广场和东联市场，提供商超配套便利，购物非常方便
不足
小区的价位比周边更高，楼间距有点小，采光有点不充足
刘浩
2021-08-28
家兴地产
特色
【小区设施】小区内部环境优美，有老年人活动中心，儿童娱乐场所，基本每一期都是有独立配套的
【生活配套】小区门口就是益田假日广场中心，自带底商，万达广场和灿邦新天地也在附近，生活很方便。
【居民素质】小区多数是深圳这边过来购买的业主，多为经商做生意的，居民素质相对较高。
不足
小区目前还是建设，地上车位不足 车位紧张
周璇
2021-02-02
福顺天置业
特色
【小区户型】小区都是2梯4户，一期和二期都是别墅，主推89-173平3-5房，比较适合居住。
【其他描述】物业公司：碧桂园物业服务股份有限公司物业费1.8-3.8元/㎡
【生活配套】小区自带8万主题式精品购物公园，餐饮，娱乐，购物一站到位，1公里有大润发超市，万达广场
不足
自带商业还有正在建设待完善。自身定位高，价格高。
孙玉婷
2021-03-17
德仁房地产
特色
【小区户型】目前在售四期有4个户型：82平米的两房；97平米的三房；127、142平米的大四房
【生活配套】自带7万平米的益田广场，吃喝玩乐购一体，距离万达广场500米，淡水天虹、大润发2公里，非常方便
不足
小区人车不分流，靠近主干道，比较吵
钟淑敏
2021-02-26
乐有家地产
特色
【轨道交通】距离惠州南站就7公里，在这里可以换乘各个高铁，地铁，去到深圳北站，香港西九龙站
【小区户型】小区均为两梯四户。户户朝南，主推小户型，80平三房两厅为主力户型，128平4房2卫适合改善 。
【小区设施】小区自带游泳池，每栋楼下都有都有娱乐设施，车位1:1.1采用人车分流，
【生活配套】小区距离万达广场和灿邦新天地1公里范围内，生活娱乐一体化
不足
小区属于在建中，绿化较少，总价过高。
刘家运
2020-07-09
糯家
特色
【轨道交通】距离沈海高速只有三公里，距离惠州南站只有两公里，搭乘这高铁可去深圳广州
【生活配套】小区对面300米万达购物广场，2km范围内，天虹，大润发等商超
【居民素质】附近工作的高素质人群，多以一家三口为主，居住氛围浓厚，会有些老人在下面看孩子。
不足
价格高于周边小区，对比绿化率好，环境优美，适合居住。
郭津毅
2021-08-06
家兴地产
特色
【小区户型】小区总占地70万㎡，主推165~233㎡的连排，313的双拼以及345的大独栋别墅，主推大户型
【小区设施】小区自带三万平米的天然湖景资源，可供业主平时欣赏游玩。小区车位充足，1:1.2的车位，人车分流。
不足
小区租客多，物业费偏高
唐明芳
2019-11-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】小区位于龙海大道与大亚湾大道两大主干道，2公里内有高铁站。全程红绿灯很少
【小区户型】小区占地70万平，分六期开发，一期二期是别墅，在卖四期，两梯四户。
【小区设施】小区人车分流，车位比例1比1，车位充足
【生活配套】小区西边200米是西区一小，西边300米是万达广场，东边3公里是灿邦新天地
不足
小区高层总价比周边的高，自身配套还不齐全
