美丽洲花园解读
刘境达
2020-03-12
特色
【小区户型】主推户型92平106平116平134户型，户型实用率都不比较大，楼层中高首选，其中包括洋房，复式。
【小区设施】小区凉亭有两个，停车位1.5倍比例两层，小区自带幼儿园，泳池，以及室内湖，环境优美。
【生活配套】自带幼儿园，5万平米的商业配套，以及距离学校1公里有小学中学高中
【房屋品质】2015年开盘，二期交房时间2020年6月，小区是惠州有名的建设开放商，房子质量绝对保证。
不足
小区主要不足是商业配套还在进行当中。
贺紫阳
2020-08-20
家世界
特色
【轨道交通】门口即是公交车站，D1、3路、29路，经惠州大道连接东平商圈江北CBD、河南岸麦地商圈！
【小区户型】户型有92-212平，其中包括别墅、平层、复式、叠墅等产品，楼房楼间距有50-80米。
【小区设施】小区自带凉亭，湖景，多个娱乐设施，小区还自带环湖跑道……
【生活配套】小区自带商业，小区周边配套齐全，小区2号门有大规模的生活配套超市
不足
小区产品分布没有分割，对于别墅的住户群体，体验欠佳
陈少华
2020-04-17
诚顺居地产
特色
【小区户型】美丽洲共有49栋，户型是65-79-86-110-114-211平等面积，2房到5房的格局。
【其他描述】美丽洲自己的物业 管理费用1.65一平。
【小区设施】小区设有自带游泳池，小孩各项娱乐场，环湖人工跑道。
【房屋品质】美丽洲由惠州市建设集团公司建成，质量方面有保障。一期2015年，已全部交楼，二期今年6月份交楼。
不足
证不满二年税费过于高 客户承受费用多不易接受。
贾明斌
2021-03-02
长居房地产
特色
【小区户型】主推户型92平106平116平134户型，户型实用率都不比较大，楼层中高，其中包括洋房，复式。
【小区设施】小区自带凉亭，湖景，多个娱乐设施，小区还自带环湖跑道……
不足
小区有点大，只有两个门，进出绕的有点远 车位紧张
陈明江
2019-10-12
特色
【轨道交通】小区旁就是惠州大道，二百米就是三环东路，到东平还是江北都很方便，到金山湖就4公里。
【小区户型】一期共10栋，1.6栋共10层，10.11共29层，2.5.22.23共32层。
【小区设施】小区按英伦皇 家园林打造，融合入山水意境，1万㎡私家湖畔，1.8公里环湖慢跑道，打造幸福宜居大城。
【居民素质】该小区租户为7：3的比例，住户人群适中，邻里关系和谐。
不足
小区还有些在建设中，所以现在小区配套还不是很齐全。
林海熙
2020-03-12
特色
【小区户型】户型有92-212平，其中包括别墅、平层、复式、叠墅等产品，楼房楼间距有50-80米。
【其他描述】小区物业管理费1.65元/平方，物业服务用心。
【房屋品质】由本土开房商和中建局共同开发，小区分两期，一区已全部交楼，二期2020年6月交楼
不足
小区产品分布没有分割，对于别墅的住户群体，体验欠佳
黄才宝
2019-08-16
鑫德汇地产
特色
【小区户型】东江新城一线湖景洋房，户型主要79，86，114平，南，北，南北通透3到4房，湖中央有叠墅跟别墅。
不足
旁边学校还在待建中，维多利亚广场也在建设中，部分栋数在惠州大道上，有点吵。
李广胜
2019-10-12
特色
【小区户型】美丽洲 现多数二手房源户型为 79-114 平及138的叠墅、
【小区设施】小区自带花园 游泳泳池，湖畔。环境绿化好，适应老人小孩运动散步，车位比例1:1.2、
不足
周边配套未成熟，学校、商业。。。多数还建设中。部分楼层靠近主干道，多多少少可能有些噪音。
账号已注销
2018-10-23
特色
【小区户型】项目主要是一线临湖高层洋房，创新高赠送产品由79㎡、86㎡、114㎡的N+1户
型，朝南或南北通透。
【小区设施】小区布局有维多利亚商业街、英式风情泳池、湖心喷泉、十二生肖走廊等。小区
绿化率:35%。
【居民素质】小区内租户比在7:3，住户人群多为25~45的中年人居多，邻里关系和谐，经常在
小区内互动
不足
周边配套不够齐全，还在规划中。
谢姗姗
2019-09-14
家世界
特色
【小区户型】一期共10栋，2-5.22.23栋层高32层，1.16栋层高10层，10.11栋层高29层
【小区设施】自带游泳池让您体验夏天的清凉，人工湖，跑道，儿童设施供小朋友游玩
不足
个别楼栋挨着主干道，会有噪音
黄鑫森
2018-10-10
特色
【小区户型】小区分6期开发，目前在卖的是一期45、46栋，主力户型是91、116、124的两房三房，做到户户朝南
【其他描述】小区物业是金迪物业管理公司，物业费用是1.65元1㎡，专业尽责，服务态度良好
【小区设施】小区自带游泳池、幼儿园，另有1万平的私家湖景，围绕建设的环湖跑道，车位分地上地下共4100多个车位
【居民素质】小区内租户比在7:3，住户人群多为25~45的中年人居多，邻里关系和谐，经常在小区内互动
不足
小区目前周边是处于发展周期，周边商业配套不足，部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响
黄芯悦
2019-03-28
特色
【小区户型】美丽洲共分6期开发，主力户型是92-138平的朝南3房和南北通4房户型。
【其他描述】小区物业公司是惠州金迪物业管理有限公司，物业费1.65，安保严格，服务热情。
【小区设施】自带1万平私家湖畔，绿化好，适宜散步跑步，有大人儿童游泳池以及儿童游乐设施供小孩一起玩耍认识。
不足
小区个别楼栋临主干道，稍有噪音影响，周边配套正在建设中，还不太成熟。
曾佰林
2018-10-18
特色
【轨道交通】小区出口南方向50米有东安花园公交站，233路可直达河南岸汽车站，29路可以直达火车站，交通特别方便
【小区户型】美丽洲共分6期开发，现在在售的是47~48栋，户型92-108-116-138平朝南3房或南北通4房
【其他描述】小区物业是金迪物业管理公司，物业费用是1.65元1㎡，专业尽责，服务态度良好
不足
小区离大型市场及超市较远，且小区面临主干道，会有噪音污染
吴晓鑫
2018-07-13
特色
【小区户型】美丽洲一期共10栋楼，2、3、4、5、22、23栋32层; 1、16栋为10层；10、11栋为29层
【小区设施】小区自带游泳池，1万平人工湖畔，绿化率高达35.12%，小区共3199户，有3649个停车位。
不足
美丽洲属于马安镇，项目位于惠州大道1号，地处城市三环东路和惠州大道交汇处，目前交通不怎么方便，买菜和小孩读书都不太方便，属于发展中的区域，等完善需要3-5年时间
叶广培
2018-11-27
乐有家地产
特色
【小区户型】小区分为6期开发，目前在售47 48俩栋，在售户型有91平，96平，108平，南北通透或者朝南。
【其他描述】物业是惠州市金迪物业管理有限公司，物业费1.65元每平，服务态度好
不足
小区配套开发周期很长，配套不是很成熟，需要时间开发
袁周明
2018-10-16
特色
【其他描述】物业是金迪物业管理公司，管理严格，服务态度较好。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童娱乐设施，还有一万平的人工湖，居住很是舒适，有地下人车场，很好的实现了人车分流。
不足
周边配套不够齐全，还在规划中。
周小霞
2018-08-06
特色
【小区户型】美丽洲共分6期开发，现在在售的是45.46栋，户型92-108-116-138平朝南3房或南北通4房
【小区设施】小区自带1万平人工湖畔，还有游泳池，儿童乐园，1.8公里环湖慢跑道。
不足
小区目前配套不完善，没有幼儿园，周边也没有大型商场，购物不方便。
吴晓林
2018-07-15
特色
【小区户型】美丽洲一期有10栋，总户数为3199户，绿化率高达35%,目前在卖112平的下叠和212的上叠。
【小区设施】小区自带1万平私家湖畔，1.8公里环湖慢跑道，游泳池、儿童游乐场所和幼儿园。
不足
目前很多配套还在规划中。
黄春涛
2018-06-02
特色
【轨道交通】小区出口南方向50米有东安花园公交站：233路可直达河南岸汽车站，29路可以直达火车站，交通特别方便
【小区户型】小区项目主要户型：有98㎡3房，126㎡4房，朝南或南北通透，采光足
不足
离大型商场比较偏远，开车相对比较方便，步行太过远。
陈俊豪
2017-12-28
家家富地产
特色
【轨道交通】小区正大门前即有29路公交车，运营时间为6点-21点30，始发站为马安，终点为惠州火车站，方便出行。
不足
小区离大型市场及超市较远，且小区面临主干道，会有噪音污染。
