小区整体绿化率约为40%，环境较好；小区内建有活动广场，为居民提供了娱乐场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约8栋楼，小区容积率为3.35左右，小区总建筑面积约203205㎡，小区占地面积约50688㎡；小区户型面积有90㎡-139㎡左右的3-4居室，供居民进行选择。

小区主出入口位于石湾镇石湾镇政府聚龙天誉湾，在果食代附近，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。

距离小区326m左右有力天时代财富广场，距离近，方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约1.2km是华益惠家超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区52m左右有美宜佳（人民路店），可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区3.3km左右有东莞市松山湖中心医院，距离远，居民来此看病不方便；距离小区约1.3km有鸾岗医务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区46m左右有国药医药（人民路店），小区居民需要自行购买药品的，可以来此方便快捷。

距离小区2.2km左右有石湾中岗商贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区640m左右有中国工商银行（博罗石湾支行），小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区43m左右有中国电信（石湾人民路营业厅），小区业主需要办理相关业务方便快捷。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区1.7km左右有赢派对，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区2.1km左右有金月湾沐足保健，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区54m左右有一伈瑜伽普拉提，喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于经济情况不宽裕的年轻夫妻，可以考虑约90㎡的3居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约139㎡的4居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区附近有大型商场，居民日常购物方便，建议可以主推年轻白领，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度；小区交通便利，停靠多辆公交车，可以主推附近上班族，提高成交率。

单身租房人士，可以租住约90㎡的3居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约139㎡的4居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，丰富了居民的日常生活，居民的居住体验良好；小区居住氛围好，邻里关系和睦。

小区部分业主是朝九晚五的白领人群，业主整体素质较好；小区部分住户以三代同堂为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。