小区绿化率约为35%，绿植较多，整体环境较好。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区内道路两旁有树木，绿植修剪及时，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。

小区外立面采用米白色涂料，建筑外观简洁、端庄大方。在物业和业主的共同维护下，外立面没有脱落的现象，整体维护较好。

小区共有20栋住宅楼，容积率约1.8，由多层、高层、小高层住宅组成，小区户型面积有47㎡左右的1居室、72㎡-167㎡左右的3居室、178㎡左右的4居室、192㎡-203㎡左右的5居室。

小区有7个出入口和2个停车场。6号门靠近环岛一路，仅供行人通行。9号门靠近环岛一路，仅供行人通行。1号门靠近东平新开河。3号门靠近环岛一路。5号门靠近环岛一路。2号门靠近环岛一路，仅供行人通行。西2门靠近环岛一路。停车场靠近赛格假日广场。西地下停车场靠近窑头中路。

小区每天均有保洁打扫卫生，保洁人员工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。在设施维护方面，物业会定期对公共设施进行维护，保障居民在使用公共设施时的安全，物业比较尽责，服务较好。

小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全；小区保安人员配备充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户的权益。

永旺惠州购物中心距离小区约810m，距离小区较近，居民外出逛街方便；华润万家(窑头东路店)距离小区约207m，居民可前往此处购买生活用品；快乐为民距离小区约135m，满足居民日常的购物需求。

惠州市第三人民医院东院区距离小区约715m，该医院为综合医院，距离小区较近，居民外出就医方便；惠州市惠城区桥东街道荷兰水乡社区卫生服务站距离小区约672m，满足居民日常的就医；宝芝林连锁药房(威尼斯分店)距离小区约198m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

长湖菜市场距离小区约887m，居民外出买菜比较方便；中国工商银行(惠州东方威尼斯支行)距离小区约202m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信距离小区约184m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边便民服务配套较为齐全，居民日常生活方便。

小区周边公共设施较多，距离小区约1.1km有鹿江公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.5km有惠州市第三人民医院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有河南岸街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边供居民娱乐的方式比较多样，零距离国际健身连锁(东平赛格店)距离小区约228m，居民可以在这里健身；金花瑜伽距离小区约636m，居民可以在这里练习瑜伽。

对于资金比较紧缺的人群来说，可以选择47㎡左右的1居室，资金压力较小，能够减轻经济负担，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，可以选择192㎡-203㎡左右的5居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

房主出售前可以对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，可以吸引购房者，加快出售速度。房东在出售时可以附带车位，可以加快出售速度。

上班族可以租住47㎡左右的1居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。夫妻或者三口之家可以租住178㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。

小区内道路干净卫生，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少。小区内有健身设施，方便老人锻炼身体。

小区住户多为白领，工作稳定，整体素质较高。小区部分住户是三代同堂的家庭，邻里关系和谐。小区住户大多为业主自住，居住氛围浓厚。