东湖花园四号小区解读
罗叶平
2020-08-03
荣业地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，K1、D1、6、9、13、14、16、20、26、27、29、30-50交通便利
【小区户型】小区总共31栋，2-23、31、32栋总高7层，1梯4户，24-30栋有电梯总高9~12层。
【小区设施】小区自带游泳池，儿童娱乐场所，健身设施，花园绿化率高达35% 楼下架空层有棋牌娱乐设施。
【生活配套】周边一公里范围有吉子岛、隆生广场、赛格广场3所大型商场办公场所，综合菜市场，江边公园 东江沙东园等
不足
车位紧缺，人车不分流，但物业已经正在调整。楼梯房便多，整个小区已经在逐渐加装电梯，已经有部分加装完毕正在使用。
林子恩
2020-03-19
房启星
特色
【小区户型】社区由29栋组成，共2100户，属于大型社区。主要户型有77㎡的两房至180㎡的五房为主。
【其他描述】社区由惠州知名地产开发商隆生企业开发，物业由隆生物业管理，物业费1元/㎡。物业服务管理细致贴心。
【生活配套】出西门步行500米左右可到达东平市场，出东门步行1公里左右到达永旺购物中心，生活购物等非常方便。
不足
社区的车位相对紧张，没有一些新小区这么宽裕
胡俊秋
2020-07-14
华城兄弟
特色
【轨道交通】往东可直接到江北商圈，往西到河麦商圈
【生活配套】小区周边配有吉之岛，隆生广场，菜市场
不足
小区人车不分离，朝北居多
文其海
2020-06-01
乐有家地产
特色
【小区户型】3室2厅1厨2卫2阳，建筑面积：99.9㎡，朝南
不足
1.小区的楼龄方面比较老旧；
2.小区部分不人车分流；
李绪鹏
2022-05-27
特色
【轨道交通】公交车站有窑头村路口、东湖六区、东湖六街、金山大桥北、东湖五街、东湖四街、窑头东路购物和出行都很方便
【小区户型】主要户型有：214.23平米的6室2厅、160平米的5室2厅，户型使用率高，阳光宽敞，采光好；
【生活配套】附近五公里内购物有隆生·半岛广场、隆生商业大厦、港惠购物西区；超市有华润万家便利超市
不足
1.小区的楼龄方面比较老旧；
2.小区部分不人车分流；
吴俊
2022-04-05
特色
【轨道交通】从小区红锦门出门左转直行200米就是东湖六街公交站，共有两条路线分别是1路和8路，出行非常方便
【小区户型】小区总共有29栋，均为一梯两户、南北通透、120平3房两厅两卫为主力户型、140平4房2卫适合改善型
【小区设施】小区绿化高达30%，配套有儿童娱乐园，运动场所，游泳池，地下停车场样样齐全，内部道路都是停车位月租卡
【生活配套】五百米可到达吉之岛隆生广场，三百米到第三人民医院，一百米就是东平市场
不足
小区车位特别紧张，很多业主的车主都停在小区大门的路边，月租卡已经满了
杨国丹
2022-02-24
旭中
特色
【轨道交通】往东可直接到江北商圈，往西到河麦商圈
【小区户型】3室2厅1厨2卫2阳，建筑面积：99.9㎡，朝南
【小区设施】社区大，小孩老人在小区内有足够的活动空间，配套有运动器材泳池等，小区内就能解决大部分生活需求。
【生活配套】小区三大商圈一字环绕（隆生广场、吉之岛、赛格大厦），满足基本购物休闲的要求，距离小区一公里有三甲医院
不足
1.小区的楼龄方面比较老旧； 2.小区部分不人车分流； 车位紧张
账号已注销
2020-07-14
特色
【小区户型】小区均为一梯四户，合适改善与教育配套需求，客户楼间距大，采光好，三房两厅，一厨两卫两阳台
【小区设施】小区设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，小孩上学无需出入大马路，小区与学校墙之隔
【生活配套】500米吉之岛广场 600米赛格假日广场 小区门口和内部都有商场百货、美宜佳、快迪等便利店
【房屋品质】该小区2003年隆生几天交付业主使用，隆生物业管理，开发商自持管理，严格与贴心
不足
小区不足之处，由于早年建设外面风格喷涂外墙随时间推移，直观上有些成就，整个小区居住氛围很好
徐仲文
2020-08-06
家顺好房
特色
【轨道交通】从小区红棉门出门左转直行200米就是东湖六街公交车站共有两条线路，分别是1号公交车8号公交车出行方便
【小区户型】东湖花园四区一共有31栋，仅6栋为原装电梯，现已加装4栋，步梯房都会陆陆续续加装电梯
【小区设施】社区大，小孩老人在小区有足够的活动空间，配套有运动器材泳池等，小区内就能解决大部分生活需求
【生活配套】500米吉之岛广场600米赛格假日广场小区门口和内部都有商场百货，美宜佳，快迪等等便利店
【房屋品质】该小区2003年隆生几天交付业主使用，隆生物业管理，开发商自持管理，严格与贴心
不足
地下车位不足，小区内车辆放比较多
张伟能
2020-04-06
乐有家地产
特色
【轨道交通】在小区的双榕门门口就有公交站台（1路、8路）1路为市中心医院至梅湖市场。8路为荷兰水乡开往金鸡村。
【小区设施】东2门直行30米，有半个足球场大小的小公园，在409栋和413栋之间，在公园上有体育设施，可供锻炼。
【生活配套】小区三大商圈一字环绕（隆生广场、吉之岛、赛格大厦），满足基本购物休闲的要求，距离小区一公里有三甲医院
【房屋品质】小区建筑结构多为塔楼、板楼。开发商为隆生房地产有限公司，该公司在惠州同行中一直排民前列，质量有保障。
不足
小区楼龄比较老旧，2002年12月1日竣工，已有17.5个年头，小区为实现人车分流，会造成一些不便。
张健锋
2020-12-19
特色
【小区户型】小区均为两梯三户，主推户型三室两厅一厨两卫两阳台，属于小区比较好的户型居住比较舒适。
【其他描述】物业是隆生物，物业费1—1.2元/平方，燃气费3.8元/平方，电费0.65/平方水费3元/平方
【小区设施】小区内有花园，花园内还有凉亭，小区内还附带有游泳池。
【生活配套】旁边就是东湖双语学校，1公里内有吉之岛和隆生广场，还有赛格假日广场。
不足
小区楼龄有点老，小区部分不人车分流。
甘永康
2020-07-22
特色
【轨道交通】从小区红棉门出门左转直行200米就是东湖六街公交站共有两条线路，分别是一路8路 出行非常方便。
【小区户型】本小区一共有29栋 主要户型面积：98-237.56平方米，主要中等楼层，楼间距适中。
【小区设施】内部设有游泳池，凉亭，停车位充足，乒乓球桌等运动。
【生活配套】500米吉之岛广场 600米赛格假日广场 小区门口有乐蔬菜妈，美宜家等便利店
不足
小区楼龄比较老旧，2002年12月1日竣工，已有17.5个年头，小区未实现人车分流会造成一些不便。
张昊
2020-06-18
安信达房产
特色
【轨道交通】南门口设有公交路线穿梭市内区域片区与东平半岛环岛穿梭小巴士
【小区户型】小区均为一梯四户，适合改善与教育配套需求客户，楼间距大采光好，
【小区设施】小区设有儿童滑梯，健身器材等娱乐设施，小孩上学无需出入大马路，小区与学校一墙之隔，本小区适龄学生设有
【生活配套】小区内有日常生活所需的商业配套，步行1公里有吉之岛商业广场。
【房屋品质】该小区以2003年交付业主使用，物业管理开发商自持，管理严格与贴心
不足
小区不足之处由于早年建设外立面风格喷涂外墙，随时间推移，直观上有些许残旧，但整个小区居住氛围很好
杜志超
2020-08-24
荣业地产
特色
【小区户型】社区由29栋组成，共2100户，属于大型社区。主要户型有77㎡的两房至180㎡的五房为主。
【小区设施】小区内北门进门不远处就有一个游泳池，夏天它会开放，小区有两种停车方式一种是高层楼下的地下车库一种地上
【生活配套】出西门步行500米左右可到达东平市场，出东门步行1公里左右到达永旺购物中心，生活购物等非常方便。
不足
社区的车位相对紧张，没有一些新小区这么宽裕
凌飞国
2020-09-09
家裕房地产
特色
【轨道交通】从小区红锦门出门左转直行200米就是东湖六街公交站，共有两条路线分别是1路和8路，出行非常方便
【小区户型】小区总共有29栋，均为一梯两户、南北通透、120平3房两厅两卫为主力户型、140平4房2卫适合改善型
【小区设施】小区绿化高达30%，配套有儿童娱乐园，运动场所，游泳池，地下停车场样样齐全，内部道路都是停车位月租卡
【生活配套】五百米可到达吉之岛隆生广场，三百米到第三人民医院，一百米就是东平市场
不足
小区车位特别紧张，很多业主的车主都停在小区大门的路边，月租卡已经满了
朱典礼
2020-04-21
特色
【轨道交通】从小区红锦门出门左转直行200米就是东湖六街公交站，共有两条路线分别是1路和8路，出行非常方便
【小区户型】本小区一共有29栋 主要户型面积：120~237.56平方米 主要中等楼层，楼间距适中！
【小区设施】内部有游泳池，凉亭，停车位充足，乒乓球桌等运动
【生活配套】500米吉之岛广场，600米赛格假日广场，小区门口有乐蔬菜妈，美宜佳等便利店
【居民素质】小区里面住的老人和小孩会比较多一点，小区多数为家庭单位，居住氛围非常活跃。
不足
地下车位不足，小区内车辆停放比较多。
账号已注销
2020-07-31
特色
【小区户型】东湖花园四区一共有31栋，仅6栋为原装电梯，现已加装4栋，步梯房都会陆陆续续加装电梯。
【其他描述】四号小区物业费1.1，电动车停车充电费每月60元。
【小区设施】社区大，小孩老人在小区内有足够的活动空间，配套有运动器材泳池等，小区内就能解决大部分生活需求。
【生活配套】社区内设有便利店、文具店、理发店、面包店、诊所、部分菜品也可在社区内购买到。
不足
地下车位不足，小区不是人车分流
陈志海
2020-04-06
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一部分是电梯，一部分是楼梯。小区基本为一梯四户，90-130平，三室两卫，刚需户型
【其他描述】小区物业隶属于隆生物业惠州本土实力最强物业。堪比万科物业。
【小区设施】带小区绿化率高达40%设有儿童乐园，健身器材。
【生活配套】小区内部就有生活商超。满足小区业主足不出户的需求
不足
小区的车位不足。会出现乱停放的情况
张少东
2019-10-27
乐有家地产
特色
【小区户型】小区一共有32栋，主推大户型150平的5房两厅，户型使用率高，视野宽敞，采光优，通风好。
【其他描述】小区物业费大概一块二一平，民水民电。
【小区设施】小区内北门进门不远处就有一个游泳池，夏天它会开放，小区有两种停车方式一种是高层楼下的地下车库一种地上
【生活配套】小区北门三百米距离就是吉之岛大型商超，附近还有很多流动摊，买菜，购物都很方便，能满足日常 需求。
【居民素质】小区租户比大概百分之五，小区多以三代人为主，小区入住率很多邻里之间关系和睦。
不足
住户过多，车位略显不足。
罗碧荣
2021-03-16
荣业地产
特色
【小区户型】小区总共有29栋，均为一梯两户、南北通透、120平3房两厅两卫为主力户型、140平4房2卫适合改善型
【小区设施】小区绿化高达30%，配套有儿童娱乐园，运动场所，游泳池，地下停车场样样齐全，内部道路都是停车位月租卡
不足
小区车位特别紧张，很多业主的车主都停在小区大门的路边，月租卡已经满了 车位紧张