中洲中央公园解读
张鹏
2020-04-19
特色
【小区户型】1-22栋是平墅区23-35栋是高层洋房。户型主要是82平-262平朝向南或者南北通透的！
【小区设施】小区31栋跟28栋中间有游泳池，24栋跟27栋中间有儿童游乐场。小区绿化32%，花园社区环境好。
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
汪慧芳
2020-04-17
特色
【小区户型】一期别墅22栋洋房13栋，别墅面积182451四到九房，洋房面积82166两到五房朝南或南北通透
【小区设施】小区有环绕小区内部跑道，24栋后面有儿童游乐设施，30栋前面有丰巢快递柜，31栋前面是小区自带游泳池
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】入住率高，人文气息浓厚，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动。自住为主，租户比仅为2%。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
杨帆
2019-11-22
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】小区1-22栋是平墅区23-35栋是高层洋房。户型主要是82平-166平朝向南或者
南北通透。
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】入住率高，人文气息浓厚，邻里和睦，经常组织业主娱乐活动。自住为主，租户比仅为2%。
不足
小区目前坐公共交通工具不方便，生活购物不是很方便
练志华
2019-11-07
惠有家房产
特色
【轨道交通】地理位置优越，小区门口就是金山大道和三环路，交通便利通往江北深圳等地都方便。
【小区户型】户型：82平方166平方，二房五房。两房三房两梯四户，四房五房两梯三户。朝南向和南北对流为主。
【小区设施】小区31栋跟28栋中间有游泳池，24栋跟27栋中间有儿童游乐场。小区绿化32%，花园社区环境好。
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
陈国眉
2019-10-23
德胜地产
特色
【小区户型】一期洋房一共13栋，户型主要为82平方-157平方，2房5房，朝向为南北对流或者朝南。
【小区设施】小区一共有三个泳池，到夏天就会开放，27栋南面有儿童游乐场，也有乒乒球
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【房屋品质】中洲大品牌开发商，2012年开盘，2014年交楼。房屋质量好，小区防水防潮质量佳，双层隔音玻璃。
【居民素质】自住为主，年龄基本在35-45岁为主，租户比较少大部分业主自住。小区邻居关系和谐友好。
不足
小区3期2期部分房源未满2年 过户费偏高 整体小区税费评估高
郭超
2020-09-06
特色
【轨道交通】处于三环南路和金山大道的交界处，未来的地铁口楼盘，1公里到河南岸，5公里到江北，属于核心区域。
【小区户型】一期别墅22栋182-451平4-9房，洋房一共13栋82-157平2-5房，朝向南北通透或者朝南。
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【居民素质】社区入住率高，文化气息浓厚，经常组织业主娱乐活动。邻里和睦，以自住为主，租户比仅为2%。
不足
小区位于金山湖岛中心 位置毋庸置疑 当然价格偏高
王燕
2020-08-14
特色
【其他描述】中洲中央公园绿化高达百分之40，中洲一级物业，物业管理费是1.8元，小区管理人性化，居民素质高。
【小区设施】小区内30栋楼下有儿童乐园，31栋前面有两个露天游泳池，小区绿化率31%，
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
不足
没有公交车，楼上的商铺购物不方便，靠近三环路，噪音有点大。
陈清鑫
2020-11-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，82-95平三房一卫为主力户型，127平和134平四房两卫为刚需户型。
【小区设施】小区中心有2个游泳池，周围设有2座儿童娱乐设施，别墅区有托管所，生活配套成熟，架空层设计贴心实用
不足
靠近三环南路和金山大道的户型比较吵，现在小区的单价比较高，总价也高，适合刚需改善人群
杨永威
2020-08-15
特色
【小区设施】小区分为三期，一期和三期连通的，小区里面配有游泳池和儿童游乐场。
【生活配套】步行100米达到月亮休闲广场，步行900米达到方直广场。
【居民素质】自住为主，年龄段基本在30-40岁为主，租户比为2%，邻里和睦，关系好，平时都会主动打招呼。
不足
小区2-3期部分房源不满两年过户费稍微偏高，楼下没有大型商业天购物会稍微没那么便利！
张丽荣
2020-04-20
特色
【小区户型】一期别墅22栋洋房13栋，别墅面积182451四到九房，洋房面积82166两到五房朝南或南北通透
【小区设施】小区配套休闲凉亭，游泳池，儿童乐园，车位配比1：1.2
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，两公里内范围有方直广场，能提供购物、吃饭，娱乐等。
【居民素质】自住为主，素质住户，邻里和睦相处。
不足
生活配套设施目前不是很完善，购物方面目前还是没有大型商超，公共交通方面还不是很完善目前，个人出行还是有点不是很方便出行。
张奕平
2021-03-09
华城兄弟
特色
【小区户型】中洲小区一期有13栋高层洋房，户型在82平到157平，2房至5房，全部是朝南或南北对流户型
【小区设施】中央公园在28栋和31栋中间有个小区游泳池，夏天可以游泳，在24栋和27栋中间有儿童游乐场，
不足
小区是这几年才新建成的，所以周边的配套设施还没有完全起来，还在建设之中 车位紧张
冯炳章
2021-05-10
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
陈泽辉
2020-06-05
特色
【小区户型】小区一起洋房共13栋82-166平，坐北朝南或者南北通透，别墅共23栋182-451平米！
【小区设施】小区没有环小区跑到和百平方米儿童游乐设施，还带有露台游泳池生活娱乐都不可少！
【生活配套】800米隆生金山湖商场，小区旁是月亮湾公园，衔接金山湖公园，空气清晰，绿化率高。
不足
小区生活配套还不是很完善，缺点是楼下没有餐饮买菜都不太方便楼下，钱大妈肉联帮，自己动手丰衣足食。
王孚源
2020-03-12
特色
【轨道交通】中洲中央公园坐落于惠州南部新城的核心，金山大道、三环路在这里交汇，交通非常便利！
【小区户型】小区一起洋房共13栋82-166平，坐北朝南或者南北通透。别墅共23栋182-451平米！
【小区设施】小区设有环小区跑到和百平方米儿童游乐设施，还带有露台游泳池生活娱乐都不可少！
不足
小区2-3期部分房源不满两年过户费稍微偏高，楼下没有大型商业天购物会稍微没那么便利！
冯艳
2020-05-01
万合地产
特色
【轨道交通】金山湖中洲中央公园，金山大道直通四环，三环路，
【小区户型】央筑花园37栋的1号户型，视野开阔，可看到整个花园的绿化，户型品字凸出来，客厅居中，房间两边开。
【小区设施】小区自带有幼儿园和小学，游泳池，游乐场，人工小溪。
【生活配套】小区自带低商，美谊佳，快迪，钱大妈，郭先生，和留有的四期商业空地。
【房屋品质】2016年开售，一手价格14000左右，中洲控股集团上市公司
不足
暂时没有大商场，日常生活娱乐配套没有
李崇
2021-03-17
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
陈杰宇
2019-08-28
特色
【小区户型】中洲一期一共有13栋高层，12栋平墅，10栋别墅，朝向坐北朝南
【小区设施】小区花园内设有小孩娱乐场所，玩沙池等设施，游泳池（31栋后面）
【生活配套】小区楼下就是金山湖公园，月亮湾广场，南门出来右边有生活超市（钱大妈、郭鲜生），买菜方便。
【居民素质】小区入住率高，人文气息浓厚，自住为主，素质住户，邻里和睦。
不足
小区目前生活配套设施不是很完善，没有大型商超，购物买东西不方便
宋明熹
2021-03-05
特色
【小区户型】栋数分为1-22栋是平墅区，23-35栋是高层洋房，户型面积为82-158平，均为朝南或南北通透。
【小区设施】小区有成人和小孩两个游泳池，有篮球场和儿童游乐场，老年健身设施齐全。
不足
小区目前入住率比较低，生活配套善未完善，楼下商业还没开放，购物比较麻烦。 车位紧张
钟惠文
2020-04-19
特色
【小区户型】小区共有6栋洋房，86－175平，3－5房为主，户户朝南或者南北通透
【小区设施】小区内有儿童游游乐园，荡秋千，滑滑梯等，还有一条环绕小区的健康跑道
【生活配套】社区自带商业街，部分商家已经开业，一公里内有方直广场，2公里内有港汇新天地，新天虹，门口是金山湖公园
不足
目前公共交通工具不够完善，出行坐车不方便，大型商业综合体还没建好，出行购物比较远
陈建华
2020-03-29
惠有家房产
特色
【小区户型】100万平米建筑面积，康乐设施等等相当齐全.40%绿化率，花园园林，小区内游泳池、运动场所
【其他描述】中洲物业管理，管家式服务，物业费1.8元/m² 管理贴心完善。
【生活配套】小区300米就是隆生金山湖中心购物广场。1公里有奥领匹克体育场，200有月亮湾广场可供休闲
不足
校区楼栋设置较为密集。
