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星河丹堤花园解读
郑伊杰
2019-11-12
糯家
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5—2公里，800米到高速惠州南站，乘坐公交166（2站）到南站，交通顺畅，不拥堵！
【小区户型】小区目前在售星河丹堤第六期玖誉，户型有高层116、125、136平方四房，150、175平米五房！
【小区设施】小区自带9万平方米的丰泽湖，两个游泳池，足球，篮球，网球场，健身会所，环形跑道，车位19686个！
【生活配套】位于惠州南站800米，人民医院500米，华南师范学院就在小区楼下！
不足
星河丹堤是高档小区，同比周边小区价格高30%
李玲
2020-07-16
乐程置业
特色
【小区户型】小区主要有别墅，洋房，高层组成。72-157平，两房至五房，朝南朝北，南北通透
【小区设施】小区自带300平游泳池，儿童乐园。老人健身场所，健身设施供业主实用
【生活配套】小区入口就是星河CoCo商场，两公里内有天虹，大润发等大型商场
不足
小区比较大，是高端社区。价位会有些偏贵
李坤
2020-09-03
糯家
特色
【其他描述】物业；星河物业管理有限公司，管理费；高层2元一平，别墅4.5元一平，小区采取刷卡出入安全
【生活配套】星河coco距离800米，图书馆200米
【居民素质】很多人都是来自深圳，素质高。
不足
单价可能过高，目前新房均价20000出头
谢飞雁
2020-06-08
糯家
特色
【小区设施】小区带有有8000㎡会所，体育公园、游泳池、篮球场、网球场、登山道；车位比例为1：1，人车分流
不足
楼盘比较大，没有楼巴出行不是很方便。
张志苹
2020-04-06
糯家
特色
【小区户型】小区主推大户型，适合刚需上车人群。
【小区设施】小区自带儿童游乐园，成人健身跑到老年活动中心篮球场。
不足
小区目前车位不是很充足。
李志刚
2018-01-11
志家地产
特色
【小区户型】星河丹堤花园均为一梯两户，南北通透户型，120平米户型三房两厅两卫，140平米户型四房两卫，以及别墅
【其他描述】小区物业费1.65元月，二期1.75元月
【小区设施】本社区大，内设游泳池，天然珍奇植树，绿地面积达到1000米，，儿童游乐场，健身跑道，休闲健身器材，
【生活配套】华润万家超市，中航健身会所，COCO 购物广场，带有华南师范大学，惠阳中学，小学，高中都在100米内
【房屋品质】由大品牌商开发恒大操盘，2019年交房统一装精修交房，装修标准1500平米，近马路一排装双层真空玻璃
不足
车位比较紧张，需要进行改善，物业管理需加强，物业费比较高，保安素质待加强
曾育强
2018-10-25
景安地产
特色
【小区户型】小区由高层，小高层，别墅组成，有72平-234平方两房至五房，小户型朝南，大户型南北通透
【小区设施】小区自带两层地下室，车位比例1:1，自带游泳池，塑胶跑道，儿童娱乐设施和老人活动中心，内设球场
不足
小区相对于周边小区总价过高，税费相对较高
姚天明
2020-09-02
特色
【轨道交通】离惠州南站不到2公里，公交：166路惠州南站-白市客运站，往北4.7公里G15沈海高速出入口
【小区户型】小区主推小户型，梯户数为两梯四户，比较适合刚需自住人群。
【小区设施】楼盘的总占地面积达到一百零五万平方，绿化率达到37%以上，楼下自带有了，儿童游乐中心和老年人活动中心
不足
现在地下停车场尚未开放，车位紧张
谢夫天
2022-04-21
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5-2公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型125平4房两卫为主力户型，163平5房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区入口就有星河CoCo商场，而且两公里之内有天虹，大润发等大型商超
【房屋品质】首批产品已于2011年11月面世，目前开发至第6期，整体产品主要由别墅、洋房、高层组成！
不足
目前小区还在建设中，车位还不是很成熟
张浩祺
2022-03-20
特色
【轨道交通】星河小区自带社区巴士，往返深圳，门口有公交车，并且比邻惠州南站高铁站，自驾也进高速口
【小区户型】高层户型99-135的3-4房，150-170的小高层洋房，楼间距50多米，适合改善自主
【小区设施】小区有1000平的绿地，周边有儿童跷跷板、滑梯.篮球。游泳池等娱乐设施，傍晚很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】星河coco距离800米，图书馆200米，7100亩亚公顶带私家登山道，3公里环湖跑道，国风艺术馆
不足
小区规模比较大，出行需要有车 不然出行不方便！小区入住率很高 租客也多！
刘小飞
2022-05-16
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5-2公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利。。
【小区户型】主推大高层，99-135的3-4房，150-170的小高层洋房，楼间距50多米，适合改善自主。
【小区设施】小区人车分流，车位1:1.2，车位充足，小区里面多多个儿童游乐设施
【生活配套】小区门口有星河coco商业，生活所需一应俱全，还有丹迪会所，可提供老人和小孩休闲娱乐。。。
不足
小区社区较大，出行不是特别方便，部分楼栋出小区要一公里左右
陈海飞
2022-04-27
乐有家地产
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利。 祝您生活愉快
【小区户型】高层主推99-135的3-4房，150-170的小高层洋房，楼间距50多米， 祝您生活愉快
【小区设施】小区人车分流，车位1:1.2，车位充足，小区里面多多个儿童游乐设施可供小朋友们玩耍娱乐 祝您生活愉快
【生活配套】小区门口有星河coco商业，生活所需一应俱全，还有丹迪会所，可提供老人和小孩休闲娱乐， 祝您生活愉快
不足
小区社区较大，出行不是特别放便，
张锐
2022-04-26
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5-2公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利。。
【小区户型】高层主推99-135的3-4房，150-170的小高层洋房，楼间距50多米，适合改善自主。。。
【小区设施】小区人车分流，车位1:1.2，车位充足，小区里面多多个儿童游乐设施，可供小朋友们玩耍娱乐。。。
【生活配套】小区门口有星河coco商业，生活所需一应俱全，还有丹迪会所，可提供老人和小孩休闲娱乐。。。
不足
小区社区较大，出行不是特别放便，部分楼栋出小区要一公里左右 车位紧张
徐同盼
2022-06-01
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5～2公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利。
【小区户型】小区共分为ZBCDEFGN8个区域其中ABD为别墅区N为小高层，CEFG为高层。户型有2房到5房的
【小区设施】小区有1000平的绿地，周边有儿童跷跷板、滑梯等娱乐设施，傍晚很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】内部建有各种购物商铺，更有星河COCO购物中心助阵。周边有大润发，天虹
不足
不足是此小区售价高，物业费高 车位紧张
谢丽苹
2022-04-22
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5-2公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利
【小区户型】高层主推99-134的3-4房，150-171的小高层洋房，楼间距50多米，适合改善自主
【小区设施】小区人车分流，车位1:1.2，车位充足，小区里面多多个儿童游乐设施，可供小朋友们玩耍娱乐
【生活配套】小区门口有星河coco商业，生活所需一应俱全，还有丹迪会所，可提供老人和小孩休闲娱乐
不足
小区社区较大，出行不是特别放便，部分楼栋出小区要一公里左右
刘志远
2022-04-14
特色
【轨道交通】惠阳城区1.5-2公里，800米到高铁惠州南站，乘公交166（2）站到南站，交通极为便利
【小区户型】高层主推99-135的3-4房，150-170的小高层洋房，楼间距50多米，适合改善自主
【小区设施】小区人车分流，车位1:1.2，车位充足，小区里面多多个儿童游乐设施，可供小朋友们玩耍娱乐
【生活配套】小区门口有星河coco商业，生活所需一应俱全，还有丹迪会所，可提供老人和小孩休闲娱乐
不足
小区社区较大，出行不是特别放便，部分楼栋出小区要一公里左右 车位紧张
黄阿荣
2022-03-26
特色
【轨道交通】小区门口有316,209公交直达惠州南站，离高速路口0.5公里
【小区户型】小区主要推74平的2房，90平的3房，110平的4房，朝南或者是南北通透的，采光通风效果非常好
【其他描述】星河丹堤花园所在位置：惠州－星河东七路1号
【生活配套】小区自带8000平方星河cocopak商业
不足
周边配套还需要完善，地铁交通还在规划建设中，还没开通
丘家丞
2022-05-21
糯家
特色
【小区户型】主力户型是86-127平3房之4房，朝南或者南北通透，带露台，采光通风效果非常好
【其他描述】星河丹堤花园所在位置：惠州－星河东七路1号
【生活配套】小区自带8000平方星河cocopak商业，
【房屋品质】小区是毛坯交房开盘时间是在2017年的3月3日
不足
对比周边小区单价总价过高
张琼瑶
2022-01-27
特色
【轨道交通】小区门口有316209公交直达惠州南站，离高速路口0.5公里
【小区户型】本小区分十期开发，主卖85到98平三房，115到140平四房，户户朝南
【生活配套】小区中心有星河COCO大型购物商场，一公里有天虹商场，大润发等生活非常之方便
【房屋品质】小区是毛坯交房开盘时间是在2017年的3月3日
不足
周边配套还需要完善，地铁交通还在规划建设中，还没开通
董泽成
2021-08-21
特色
【小区户型】两梯四户，南北通透，主推大户型，125平方四房两卫主力户型，140四房两卫，适合改善需求
【其他描述】物业；星河物业管理有限公司，管理费；高层2元一平，别墅4.5元一平，小区采取刷卡出去，安全！
【生活配套】小区入口有星河coco商场，星河影院， 往西1公里天虹大润发商场，特别适合亲自购物。
【居民素质】小区的老人小孩比较多，邻居关系好，欢乐的氛围浓厚，很多老人带小在小区内带小孩子玩耍，居住氛围很好很不
不足
小区楼间距80-160米，当然是越宽越好了！
